房产代理租赁合同规范（2024版）

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房产代理租赁合同规范（2024版）本合同目录一览第一条租赁房屋描述1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋类型1.4房屋设施第二条租赁双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任第七条维修责任及费用7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任7.3维修费用承担第八条保险责任8.1出租方保险责任8.2承租方保险责任第九条房屋转租9.1转租规定9.2转租手续第十条提前解约10.1解约条件10.2解约通知期限第十一条违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点第十三条法律适用及合同效力13.1法律适用13.2合同效力第十四条其他约定14.1物业费用14.2水电费用14.3宠物规定14.4吸烟规定14.5其他特殊规定第一部分：合同如下：第一条租赁房屋描述1.1房屋地址：北京市朝阳区街号栋单元层号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋类型：住宅1.4房屋设施：家具、家电、卫生间、厨房、暖气、空调等第二条租赁双方基本信息2.1出租方信息2.1.1名称：X公司2.1.2地址：北京市海淀区路号2.1.3联系人：X2.1.4联系电话：X2.2承租方信息2.2.1名称：X2.2.2地址：北京市朝阳区街号2.2.3联系人：X2.2.4联系电话：X第三条租赁期限3.1租赁开始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2025年1月1日第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为元4.2租金支付周期：每月底支付下月租金4.3租金支付方式：银行转账第五条押金5.1押金金额：人民币元5.2押金退还：租赁结束，房屋无损坏，出租方应在扣除应付款项后X个工作日内退还押金第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定：承租方应合理使用房屋及设施，并遵守相关法律法规6.2房屋维护责任：出租方负责房屋及设施的正常维护，承租方负责日常使用中的小修小补第八条保险责任8.1出租方保险责任：出租方应对房屋及设施进行保险，保障承租方在租赁期间的人身及财产安全8.2承租方保险责任：承租方应对自己的财产进行保险，保障在租赁期间的人身及财产安全第九条房屋转租9.1转租规定：承租方需经出租方同意，方可将房屋转租给第三方9.2转租手续：承租方应在转租前向出租方提交书面转租申请，并提供第三方相关资料第十条提前解约10.1解约条件：在租赁期内，双方经协商一致，可提前解除本合同10.2解约通知期限：双方应提前X个月书面通知对方解除合同第十一条违约责任11.1出租方违约责任：出租方未按约定提供房屋或设施，应承担违约责任11.2承租方违约责任：承租方未按约定支付租金或违反合同规定，应承担违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼12.2争议解决地点：合同签订地第十三条法律适用及合同效力13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律13.2合同效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力第十四条其他约定14.1物业费用：承租方应按物业管理规定支付物业费14.2水电费用：承租方应按国家规定支付水电费14.3宠物规定：承租方不得在房屋内养宠物14.4吸烟规定：承租方不得在房屋内吸烟14.5其他特殊规定：双方如有其他特殊约定，可在本合同附件中约定，附件与本合同具有同等法律效力第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图附件二：家具、家电清单附件三：物业管理制度附件四：水电费缴费标准附件五：宠物管理规定附件六：吸烟管理规定附件七：租赁合同附件协议附件一：房屋平面图详细要求和说明：本附件应详细标注房屋的各房间布局、面积、设施位置等，以便承租方了解房屋结构及使用范围。附件二：家具、家电清单详细要求和说明：本附件应详细列出房屋内所有家具、家电的名称、型号、数量等信息，以便承租方确认租赁物品的完好及使用状况。附件三：物业管理制度详细要求和说明：本附件应详细列出物业管理的相关规定，包括但不限于物业费的缴纳、房屋维修、公共设施使用等，以便承租方遵守物业管理要求。附件四：水电费缴费标准详细要求和说明：本附件应列出当地水电费的缴费标准及缴费方式，以便承租方了解并按照规定的标准缴纳水电费。附件五：宠物管理规定详细要求和说明：本附件应详细列出关于房屋内养宠物的相关规定，包括但不限于宠物的种类、数量限制、卫生要求等，以便承租方遵守。附件六：吸烟管理规定详细要求和说明：本附件应详细列出关于房屋内吸烟的相关规定，包括但不限于吸烟区域、吸烟注意事项等，以便承租方遵守。附件七：租赁合同附件协议详细要求和说明：本附件应包含租赁合同中未列明的其他特殊约定，包括但不限于房屋维修责任、转租手续等，以便双方明确各自的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定：示例：出租方未按约定提供房屋或设施，应承担违约责任。例如，如果出租方未能在租赁开始日期前将房屋及设施完好地交付给承租方，出租方应支付违约金人民币1000元。2.承租方违约行为及责任认定：示例：承租方未按约定支付租金或违反合同规定，应承担违约责任。例如，如果承租方未能在约定的租金支付周期内支付租金，承租方应支付滞纳金人民币50元/天。3.双方其他违约行为及责任认定：示例：双方如有其他特殊约定，可在附件七中约定。例如，如果承租方未经出租方同意转租房屋，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金人民币2000元。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：租赁合同是指出租方将房屋及设施交付给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：租金是指承租方为使用房屋及设施支付给出租方的费用。3.押金：押金是指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。4.保险：保险是指为房屋及设施、人身安全等提供保障的一种经济制度。5.解约：解约是指双方提前终止合同关系的行为。6.违约金：违约金是指违约