房屋出租全托管协议2024年精简版

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房屋出租全托管协议2024年精简版本合同目录一览第一条房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型第二条出租期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条托管服务内容4.1物业费4.2水电费4.3维修服务4.4保洁服务第五条出租人义务5.1房屋交付5.2设施保障5.3合同变更第六条承租人义务6.1按时支付租金6.2合理使用房屋6.3遵守法律法规第七条违约责任7.1出租人违约7.2承租人违约第八条争议解决8.1协商解决8.2第三方调解8.3法律途径第九条合同解除9.1提前解除合同9.2解除合同的条件第十条房屋交接10.1房屋验收10.2物品清单10.3钥匙交接第十一条合同变更11.1变更条件11.2变更程序第十二条房屋转让12.1转让条件12.2转让程序第十三条附件13.1房屋照片13.2相关法律法规第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条房屋信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元室1.2房屋面积：80平方米1.3房屋户型：两室一厅第二条出租期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日2.2租赁结束日期：2024年12月31日第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币8000元3.2租金支付周期：每月支付一次3.3租金支付方式：通过银行转账的方式支付第四条托管服务内容4.1物业费：由出租人承担4.2水电费：由承租人承担4.3维修服务：房屋及附属设施的正常维修由出租人承担，人为损坏由承租人承担4.4保洁服务：由出租人承担每周一次的保洁服务第五条出租人义务5.1房屋交付：出租人应在租赁开始日期前将房屋及其附属设施交付给承租人5.2设施保障：出租人应保证房屋及附属设施的正常使用，如有损坏，应及时维修5.3合同变更：出租人不得单方面变更合同内容，如合同双方达成一致，需书面协议第六条承租人义务6.1按时支付租金：承租人应按约定时间、数额支付租金6.2合理使用房屋：承租人应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动6.3遵守法律法规：承租人应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事非法活动第七条违约责任7.1出租人违约：出租人未按约定交付房屋或未履行合同义务的，应支付违约金7.2承租人违约：承租人未按时支付租金或未合理使用房屋的，应支付违约金第八条争议解决8.1协商解决：合同双方在发生争议时，应通过友好协商解决8.2第三方调解：协商不成的，可以请求第三方调解机构进行调解8.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第九条合同解除9.1提前解除合同：合同双方经协商一致，可以提前解除合同9.2解除合同的条件：提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并支付违约金第十条房屋交接10.1房屋验收：承租人在入住前，应与出租人共同进行房屋验收10.2物品清单：双方应填写物品清单，明确房屋内外的物品及数量10.3钥匙交接：房屋交接时，双方应办理钥匙交接手续第十一条合同变更11.1变更条件：合同双方经协商一致，可以变更合同内容11.2变更程序：合同变更应签订书面协议，并由双方签字盖章第十二条房屋转让12.1转让条件：合同期限内，承租人不得转让房屋使用权12.2转让程序：如承租人确有特殊情况需要转让，应提前一个月通知出租人，并征得同意第十三条附件13.1房屋照片：合同附件中应包含房屋内外照片，作为合同履行依据13.2相关法律法规：合同附件中应包含与本合同相关的法律法规，以便双方查阅第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项：合同双方如有其他约定，可以在本合同附件中予以明确第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片内容要求：包含房屋正面、侧面、背面、客厅、卧室、厨房、卫生间等主要房间的内部和外部照片。说明：照片需清晰显示房屋现状，作为合同履行依据。附件二：物品清单内容要求：详细列出房屋内外的家具、家电、设施、配件等物品的名称、数量和状态。说明：清单应由双方共同填写，确认物品数量和状态，作为合同附件。附件三：相关法律法规内容要求：列出与本合同相关的法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。说明：法律法规应供双方查阅，确保合同履行符合法律规定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定时间、数额交付租金。2.承租人未按时支付租金。3.承租人未合理使用房屋及附属设施，导致损坏。4.出租人未保证房屋及附属设施的正常使用，未及时维修。5.合同双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。责任认定标准：1.违约金：违约方应支付违约金，金额为合同金额的1%至5%。2.损害赔偿：因违约行为导致对方损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：严重违约行为导致合同无法履行，合同双方有权解除合同。示例说明：1.出租人未按约定时间交付房屋，承租人可以要求出租人支付违约金，并有权解除合同。2.承租人未按时支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的人。2.承租人：指租赁房屋的人。3.租金：指承租人为使用房屋而支付给出租人的费用。4.托管服务：指出租人负责管理房屋及附属设施，包括物业费、水电费等。5.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。6.损害赔偿：指因违约行为导致对方损失，违约方应承担的赔偿责任。7.合同解除：指合同双方或一方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。1.出租人和承租人根据本合