2024年标准商铺租赁合同：租金免除条款

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2024年标准商铺租赁合同：租金免除条款本合同目录一览1.租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租金免除条款3.1免除情形3.2免除期限3.3免除租金计算方式4.租赁物的使用与维护4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的维护责任5.合同的转让5.1租赁权的转让5.2合同的继承6.违约责任6.1出租人的违约行为6.2承租人的违约行为7.合同的解除7.1出租人解除合同的条件7.2承租人解除合同的条件8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.其他条款9.1保险9.2维修基金9.3税费9.4合同的修改与补充10.合同的生效10.1合同的签署10.2合同的生效日期11.出租人及承租人信息11.1出租人信息11.2承租人信息12.附件12.1物业照片12.2租赁物清单13.签字盖章页13.1出租人签字盖章13.2承租人签字盖章14.附件说明14.1附件一：租金免除申请表14.2附件二：物业状况说明书第一部分：合同如下：1.租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁期限本合同租赁期限为【起始日期】至【终止日期】。若双方同意续约，应提前【提前通知期限】书面通知对方。2.租金及支付方式2.1租金金额乙方向甲方支付的租金为人民币【租金金额】元整（大写：【租金金额】元整），每【租金支付周期】支付一次。2.2租金支付周期租金按月支付，自乙方实际占用物业之日起计算。2.3租金支付方式乙方应通过银行转账方式，将租金支付至甲方指定的银行账户。3.租金免除条款3.1免除情形（1）物业因不可抗力导致无法使用；（2）政府因公共利益需要收回或征用物业；（3）甲方因重大维修、改造等原因需要暂时关闭物业。3.2免除期限免除租金的期限由甲方根据实际情况确定，并通知乙方。3.3免除租金计算方式免除租金的计算方式如下：（1）按实际免租期间计算；（2）如免租期间超过一个月，则按合同约定的租金金额的【百分比】计算免租额；（3）免租期间不计入租赁期限。4.租赁物的使用与维护4.1租赁物的使用范围乙方应按合同约定和物业管理规定使用物业，不得擅自改变物业结构和用途。4.2租赁物的维护责任5.合同的转让5.1租赁权的转让未经甲方书面同意，乙方不得将租赁权全部或部分转让给第三方。5.2合同的继承乙方如发生继承，本合同由乙方的继承人继续履行。6.违约责任6.1出租人的违约行为甲方如未按合同约定提供物业或严重违反合同约定，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。6.2承租人的违约行为乙方如未按合同约定支付租金或严重违反合同约定，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。8.争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向甲方所在地或有管辖权的仲裁委员会申请仲裁。8.4诉讼解决如仲裁不成，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。9.其他条款9.1保险乙方应按甲方要求投保相关商业保险，并将保险单副本交甲方备案。9.2维修基金乙方应在租赁开始时一次性向甲方支付维修基金人民币【金额】元整，用于物业的日常维修和保养。9.3税费双方应依法缴纳与租赁有关的税费，包括但不限于房产税、增值税等。9.4合同的修改与补充合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。10.合同的生效10.1合同的签署本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的生效日期本合同的生效日期为【生效日期】。11.出租人及承租人信息11.1出租人信息甲方（出租人）名称：____________营业执照号：____________地址：____________联系人：____________联系电话：____________11.2承租人信息乙方（承租人）名称：____________营业执照号：____________地址：____________联系人：____________联系电话：____________12.附件12.1物业照片附件中包含物业的外观、内部布局、主要设施等照片。12.2租赁物清单附件中列明租赁物业内的所有设施、设备及其状态。13.签字盖章页13.1出租人签字盖章甲方（出租人）签字：____________甲方（出租人）盖章：____________13.2承租人签字盖章乙方（承租人）签字：____________乙方（承租人）盖章：____________14.附件说明14.1附件一：租金免除申请表附件一用于申请租金免除，包括免除原因、期限等详细信息。14.2附件二：物业状况说明书附件二详细描述物业的现状，包括设施设备状况、使用状况等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租金免除申请表详细要求和说明：租金免除申请表应包括免除租金的原因、期限、涉及的租金金额等详细信息。乙方应按照实际情况填写申请表，并提交给甲方审批。附件二：物业状况说明书详细要求和说明：物业状况说明书应详细描述物业的现状，包括设施设备状况、使用状况等。乙方应在租赁开始前提供该说明书，并确保其内容的真实性。附件三：物业照片详细要求和说明：物业照片应包括物业的外观、内部布局、主要设施等。照片应清晰、完整，以直观地展示物业的实际情况。附件四：租赁物清单详细要求和说明：租赁物清单应列明租赁物业内的所有设施、设备及其状态。清单应详细、准确，以便双方清楚了解租赁物的内容和状况。附件五：保险单副本详细要求和说明：乙方应按照甲方要求投保相关商业保险，并将保险单副本交甲方备案。保险单应包括保险金额、保险期限、保险条款等详细信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人的违约行为及责任认定：示例：如果甲方未能在合同约定的时间内交付物业，或严重违反合同约定，导致乙方无法正常经营，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。2.承租人的违约行为及责任认定：示例：如果乙方未能按合同约定支付租金，或擅自改变物业结构和用途，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.双方的其他违约行为及责任认定：示例：如双方在合同履行过程中出现其他违约行为，双方应通过协商解决。如果协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。如调解不成，任何一方均可向甲方所在地或有管辖权的仲裁委员会申请仲裁。如仲裁不成，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有物业并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指租赁物业的自然人、法人或其他组织。3.物业：指出租人拥有的用于租赁的房产及其附属设施和设备。4.租金：指承租人支付给出租人的租赁费用。5.租赁期限：指承租人在合同约定的时间内使用物业的期限。6.违约金：指一方违反