中介服务合同：2024年版房地产居间

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

中介服务合同：2024年版房地产居间本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（委托方）1.2乙方（中介方）1.3房地产居间2.中介服务内容2.1房地产买卖信息收集2.2房地产租赁信息收集2.3房地产市场行情分析2.4协助甲方进行房地产交易3.合同期限3.1有效期3.2续约条款4.报酬及支付方式4.1报酬标准4.2支付方式4.3支付时间5.保密条款5.1保密内容5.2保密期限6.违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件9.合同的终止9.1终止条件9.2终止后的义务10.甲方义务与权利10.1甲方义务10.2甲方权利11.乙方义务与权利11.1乙方义务11.2乙方权利12.不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的后果13.合同的生效、修改与废止13.1合同生效条件13.2合同修改条件13.3合同废止条件14.其他条款14.1信息披露14.2配合调查14.3法律适用14.4送达地址14.5附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（委托方）：指本合同所述房地产交易的卖方或出租方，具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。1.2乙方（中介方）：指依法成立并取得相关资质的房地产中介服务机构，负责为甲方提供房地产居间服务。1.3房地产居间：指中介方在甲方和房地产交易的买方或承租方之间充当中介角色，促使交易双方达成交易并完成交易过户手续的服务。第二条中介服务内容2.1房地产买卖信息收集：中介方应根据甲方的需求，收集相关房地产的买卖信息，包括房屋位置、面积、价格、产权状况等，并定期向甲方汇报。2.2房地产租赁信息收集：中介方应根据甲方的需求，收集相关房地产的租赁信息，包括房屋位置、面积、租金、租赁条件等，并定期向甲方汇报。2.3房地产市场行情分析：中介方应对市场行情进行分析，向甲方提供有关房地产买卖、租赁市场的最新动态和趋势。2.4协助甲方进行房地产交易：中介方应协助甲方与买方或承租方进行谈判，协助甲方办理交易过程中的各项手续，包括合同签订、交易过户等。第三条合同期限3.1有效期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。3.2续约条款：在合同有效期届满前，甲乙双方均可书面提出续约申请，经双方协商一致，可续签有效期限相同的合同。第四条报酬及支付方式（1）房地产买卖居间服务：成交价的____%作为中介费。（2）房地产租赁居间服务：租金的____%作为中介费。4.2支付方式：甲方应通过银行转账等非现金方式向乙方支付报酬。4.3支付时间：在交易完成后____个工作日内，甲方一次性向乙方支付报酬。第五条保密条款5.1保密内容：双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私及其他不宜公开的信息。5.2保密期限：自本合同生效之日起至合同终止或履行完毕之日止。第六条违约责任6.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同报酬的____%。6.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为合同报酬的____%。第七条争议解决7.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2调解解决：协商不成时，可向中介方所在地的人民调解委员会申请调解。7.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的变更与解除8.1变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方明确表示不履行主要债务；（4）一方违约，导致合同目的无法实现。第九条合同的终止（1）合同有效期届满；（2）甲乙双方协商一致终止；（3）合同解除；（4）一方违约，导致合同目的无法实现。9.2终止后的义务：合同终止后，乙方应协助甲方办理相关手续，确保甲方权益不受损害。同时，乙方应在合同终止后____个工作日内，向甲方退还已支付的报酬。第十条甲方义务与权利10.1甲方义务：（1）提供真实、准确的房地产信息；（2）按照约定支付报酬；（3）协助乙方完成合同约定的事项；（4）履行合同约定的其他义务。10.2甲方权利：（1）拒绝乙方的虚假或误导性信息；（2）要求乙方按约定提供服务；（3）在合同有效期内，有权解除或变更合同；（4）享有合同约定的其他权利。第十一条乙方义务与权利11.1乙方义务：（1）按照约定提供中介服务；（2）保密甲方提供的信息；（3）如实告知甲方市场行情及交易风险；（4）协助甲方完成合同约定的事项；（5）履行合同约定的其他义务。11.2乙方权利：（1）要求甲方提供真实、准确的房地产信息；（2）按约定收取报酬；（3）在合同有效期内，有权解除或变更合同；（4）享有合同约定的其他权利。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力的后果：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。双方应立即协商采取措施，减轻损失。第十三条合同的生效、修改与废止13.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同修改条件：合同生效后，如需修改，应由甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。（1）双方协商一致废止；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方明确表示不履行主要债务；（4）一方违约，导致合同目的无法实现。第十四条其他条款14.1信息披露：中介方应如实向甲方披露与交易相关的房地产信息，确保甲方权益不受损害。14.2配合调查：中介方应积极配合甲方及相关部门的调查，提供真实、完整的资料。14.3法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.4送达地址：甲乙双方约定的送达地址为合同签订时的通信地址。如地址发生变更，应及时通知对方。14.5附件：本合同附件包括双方提供的房地产信息、合同变更、解除、终止等书面文件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产信息资料资料内容：房屋所有权证、土地使用权证、房屋结构图、房屋现状照片等。要求：资料必须真实、完整，不得有虚假信息。2.附件二：中介服务费用明细表费用内容：中介费、其他服务费等。要求：费用明细必须清晰、明确，不得有隐藏费用。3.附件三：合同变更、解除、终止的书面文件文件内容：变更、解除、终止合同的协议或通知。要求：文件必须由甲乙双方签字（或盖章）有效。4.附件四：交易过程中的重要文件文件内容：合同签订证明、交易款项收据、交易完成证明等。要求：文件必须真实、有效，不得有伪造、篡改情况。5.附件五：甲乙双方的身份证明文件文件内容：身份证、营业执照、法人代表证明等。要求：文件必须合法、有效，不得有伪造、过期情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按照约定提供真实、准确的房地产信息，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应支付违约金，违约金为合同报酬的10%。未按照约定支付报酬的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同报酬的10%。未协助乙方完成合同约定的事项的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同报酬的10%。2.乙方违约行为及责任认定：未按照约定提供中介服务的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为合同报酬的10%。未保密甲方提供的信息的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为合同报酬的10%。未如实告知甲方市场行情及交易风险的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为合同报酬的10%。未协助甲方完成合同约定的事项的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为合同报酬的10%。示例说明：如果甲方未提供真实、准确的房地产信息，导致合同无法履行，甲方应支付给乙方违约金，违约金为合同报酬的10%。如果乙方未提供中介服务，乙方应支付给甲方违约金，违约金为合同报酬的10%。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.合同履行：指甲乙双方按照合同约定履行各自的权利和义务。3.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的违约赔偿金。4.合同报酬：指甲方支付给乙方的中介服务费用。5.