房产买卖合同模板（2024更新版）

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房产买卖合同模板（2024更新版）本合同目录一览1.房产买卖合同的定义与范围1.1房产的定义1.2房产的范围1.3房产买卖合同的定义1.4房产买卖合同的范围2.买卖双方的基本信息2.1卖方的基本信息2.2买方的基本信息3.房产的描述3.1房产的位置3.2房产的面积3.3房产的类型3.4房产的现状4.房产的交易价格4.1交易价格的确定4.2交易价格的支付方式4.3交易价格的支付时间5.房产交付与过户5.1房产交付的时间5.2房产交付的条件5.3房产过户的时间5.4房产过户的条件6.房产的权利与义务6.1卖方的权利与义务6.2买方的权利与义务7.合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件8.合同的违约责任8.1卖方违约的责任8.2买方违约的责任9.合同的争议解决9.1争议解决的途径9.2争议解决的时间10.合同的适用法律与管辖10.1适用法律的确定10.2管辖法院的确定11.其他条款11.1房产买卖合同的附加条款11.2房产买卖合同的附件12.合同的签署日期与地点12.1合同签署的日期12.2合同签署的地点13.合同的生效条件13.1合同生效的条件14.合同的份数与保管14.1合同的份数14.2合同的保管责任第一部分：合同如下：第一条房产买卖合同的定义与范围1.1房产的定义本合同所称房产，是指位于【填写房产具体位置】的【填写房产类型，如住宅、商业、办公等】，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2房产的范围本合同所涉及的房产范围包括但不限于：【填写房产具体范围，如建筑物、土地、附属设施等】。1.3房产买卖合同的定义本合同是卖方【填写卖方姓名或名称】与买方【填写买方姓名或名称】之间关于【填写房产具体位置和类型】的买卖协议。1.4房产买卖合同的范围本合同所述房产买卖合同的范围包括房产的转让、权益转移、价款支付及相关手续办理等。第二条买卖双方的基本信息2.1卖方的基本信息卖方名称：【填写卖方姓名或名称】法定代表：【填写卖方法定代表人姓名】地址：【填写卖方地址】联系电话：【填写卖方联系电话】2.2买方的基本信息买方名称：【填写买方姓名或名称】法定代表：【填写买方法定代表人姓名】地址：【填写买方地址】联系电话：【填写买方联系电话】第三条房产的描述3.1房产的位置房产位于【填写房产具体位置】，地处【填写房产所在区域】，交通便利，基础设施完善。3.2房产的面积房产的建筑面积为【填写建筑面积】，使用面积为【填写使用面积】。3.3房产的类型房产类型为【填写房产类型，如住宅、商业、办公等】。3.4房产的现状房产目前处于【填写房产现状，如出租、自用等】状态，设施设备齐全，具备交易条件。第四条房产的交易价格4.1交易价格的确定本合同所述房产的交易价格为人民币【填写交易价格】。4.2交易价格的支付方式买方同意以【填写支付方式，如银行转账、现金等】支付交易价格。4.3交易价格的支付时间买方应在本合同签订之日起【填写支付时间，如30日内】支付完毕交易价格。第五条房产交付与过户5.1房产交付的时间卖方应在本合同签订之日起【填写交付时间，如30日内】将房产交付给买方。5.2房产交付的条件房产交付条件如下：（1）交易价格已支付完毕；（2）卖方已履行合同约定的其他义务。5.3房产过户的时间双方应在本合同签订之日起【填写过户时间，如45日内】共同办理房产过户手续。5.4房产过户的条件房产过户条件如下：（1）卖方已将房产交付给买方；（2）买方已支付完毕交易价格；（3）双方共同向房产登记机关提交过户申请。第六条房产的权利与义务6.1卖方的权利与义务卖方的权利与义务如下：（1）保证房产的真实性、合法性，无任何抵押、债务及其他权利纠纷；（2）按照约定时间交付房产；（3）协助买方办理房产过户手续；（4）履行合同约定的其他义务。6.2买方的权利与义务买方的权利与义务如下：（1）按照约定时间支付交易价格；（2）按照约定时间接收房产；（3）协助卖方办理房产过户手续；（4）履行合同约定的其他义务。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更的条件如下：（1）因国家政策调整，导致合同内容需要变更；（2）双方协商一致，为更好地实现合同目的，需要对合同内容进行调整。8.2合同解除的条件本合同解除的条件如下：（1）因不可抗力因素，导致合同无法履行；（2）一方明确表示不履行合同主要义务；（3）一方严重违约，导致合同目的无法实现。第九条合同的违约责任9.1卖方违约的责任卖方违约的责任如下：（1）未能按照约定时间交付房产，应支付违约金【填写违约金金额】；（2）未能按照约定条件交付房产，应承担相应的赔偿责任；（3）违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。9.2买方违约的责任买方违约的责任如下：（1）未能按照约定时间支付交易价格，应支付违约金【填写违约金金额】；（2）未能按照约定条件接收房产，应承担相应的赔偿责任；（3）违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。第十条合同的争议解决10.1争议解决的途径双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向【填写争议解决机构名称】申请调解或仲裁，也可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时间双方应在本合同签订之日起【填写争议解决时间，如3个月内】解决争议。第十一条合同的适用法律与管辖11.1适用法律的确定本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院的确定本合同纠纷的诉讼管辖法院为【填写管辖法院名称】。第十二条其他条款12.1房产买卖合同的附加条款本合同附加条款如下：【填写附加条款内容，如物业费用、维修责任等】。12.2房产买卖合同的附件本合同附件包括：【填写附件名称，如房产证、土地证等】。第十三条合同的签署日期与地点13.1合同签署的日期本合同于【填写签署日期】签署。13.2合同签署的地点本合同于【填写签署地点】签署。第十四条合同的生效条件14.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十五条合同的份数与保管15.1合同的份数本合同一式【填写份数】份，双方各执【填写份数】份。15.2合同的保管责任双方应妥善保管本合同，未经对方同意，不得泄露合同内容。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证房产证是证明房产所有权归属的法律文件，包含了房产的位置、面积、类型等基本信息。本合同所涉及的房产证由卖方提供，并保证其真实、有效。附件二：土地证土地证是证明土地使用权归属的法律文件，包含了土地的位置、面积、用途等基本信息。本合同所涉及的土地证由卖方提供，并保证其真实、有效。附件三：房产交易税费清单房产交易税费清单列出了本次房产交易过程中需要支付的各项税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。买方应按照清单支付相应税费。附件四：物业费结算单物业费结算单列出了房产在过户前后的物业费用情况，包括但不限于物业管理费、公共维修基金等。买方应按照结算单支付或退还相应费用。附件五：家具家电清单家具家电清单列出了房产内包含的家具和家电清单，包括但不限于床、沙发、电视、冰箱等。清单中的物品在房产交付时应按照约定条件转移给买方。附件六：合同补充协议合同补充协议是对主合同内容的补充和细化，包括但不限于交付时间、过户时间、违约金等条款的具体约定。双方应按照补充协议执行。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未能按照约定时间交付房产；2.卖方未能按照约定条件交付房产；3.买方未能按照约定时间支付交易价格；4.买方未能按照约定条件接收房产；5.双方未能按照约定时间办理房产过户手续；6.一方明确表示不履行合同主要义务；7.一方严重违约，导致合同目的无法实现。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金金额进行支付。2.赔偿责任：根据违约行为造成的实际损失进行赔偿。3.违约行为导致合同目的无法实现：双方协商解除合同，并按照合同约定承担相应责任。示例说明：若卖方未能按照约定时间交付房产，买方有权要求卖方支付违约金【填写违约金金额】，并有权要求卖方承担因延迟交付导致的额外费用，如租房费用等。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于特定位置的建筑物及其占用范围内的土地。2.房产证：证明房产所有权归属的法律文件。3.土地证：证明土地使用权归属的法律文件。4.交易价格：指买方购买房产所支付的金额。5.交付：指卖方将房产的实际控制权转移给买方。6.过户：指将房产的所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程序。7.违约：指合同一方未能履行合同约定的义务。8.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的金钱赔偿。9.赔偿责任：指违约方因违约行为给守约方造成的实际损失进行赔偿的责任。10.争议解决：指合同双方在发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。本合