房产交易补充协议格式（2024年）

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房产交易补充协议格式（2024年）本合同目录一览1.协议概述1.1本协议的签订目的1.2本协议的适用范围1.3本协议的签订主体2.房产交易基本信息2.1房产基本信息2.1.1房产位置2.1.2房产面积2.1.3房产用途2.2交易双方信息2.2.1卖方信息2.2.2买方信息2.3交易价格及支付方式2.3.1交易价格2.3.2支付方式及时间3.房产交付及过户3.1房产交付时间3.2房产过户时间3.3过户费用承担方4.房产质量及瑕疵4.1房产现状4.2质量瑕疵处理方式5.交易双方的义务与责任5.1卖方的义务与责任5.2买方的义务与责任6.违约责任及赔偿6.1违约情形6.2赔偿方式及标准7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决8.合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效条件10.其他约定10.1房产交易过程中相关费用的承担10.2房产交付后买方的装修及改造10.3房产租赁及物业管理相关事项11.合同附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3交易过程中的相关凭证12.合同签订日期13.合同签订地点14.合同双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1本协议的签订目的1.2本协议的适用范围本协议适用于甲乙双方在主合同约定的交易范围内，对交易过程中未明确事项进行补充约定。1.3本协议的签订主体甲方（卖方）：【卖方全称】乙方（买方）：【买方全称】第二条房产交易基本信息2.1房产基本信息2.1.1房产位置：位于【房产具体地址】，土地使用权证号/房产证号：【土地使用权证号/房产证号】。2.1.2房产面积：总建筑面积为【房产面积】平方米。2.1.3房产用途：该房产现为【房产用途】，乙方购买后需按照【房产用途】使用。2.2交易双方信息2.2.1卖方信息甲方（卖方）名称：【卖方全称】法定代表：【卖方法定代表人】地址：【卖方地址】联系方式：【卖方联系电话】2.2.2买方信息乙方（买方）名称：【买方全称】法定代表：【买方法定代表人】地址：【买方地址】联系方式：【买方联系电话】2.3交易价格及支付方式2.3.1交易价格双方确认，该房产的交易价格为人民币【交易价格】元整（大写：【交易价格】元整）。2.3.2支付方式及时间乙方应按照主合同约定的支付方式，分【支付次数】次向甲方支付交易价格。具体支付时间及金额如下：（1）第一次支付：乙方应在本协议签订之日起【第一次支付时间】内，向甲方支付人民币【第一次支付金额】元整作为定金（大写：【第一次支付金额】元整）。定金支付后，乙方享有主合同约定的购房优惠。（2）第二次支付：乙方应在【第二次支付时间】前，向甲方支付人民币【第二次支付金额】元整作为购房款（大写：【第二次支付金额】元整）。（3）第三次支付：乙方应在房产过户完成后，向甲方支付剩余的购房款。第三条房产交付及过户3.1房产交付时间双方约定，甲方应在【房产交付时间】前将该房产交付给乙方。房产交付以乙方实际接收为准。3.2房产过户时间双方约定，甲方应在本协议签订之日起【过户时间】内，完成该房产的过户手续。过户手续办理完成后，该房产的所有权归乙方所有。3.3过户费用承担方过户过程中产生的相关费用（包括但不限于税费、手续费等）由【过户费用承担方】承担。若双方另有约定，则从其约定。第四条房产质量及瑕疵4.1房产现状甲方保证，该房产不存在任何法律纠纷、抵押、租赁等情况，且房产现状符合乙方购买时的约定。4.2质量瑕疵处理方式如该房产存在质量瑕疵，甲方应按照乙方提出的合理要求，负责修复或赔偿。第五条交易双方的义务与责任5.1卖方的义务与责任甲方应按照本协议及主合同的约定，履行卖方的义务，确保房产交易顺利进行。5.2买方的义务与责任乙方应按照本协议及主合同的约定，履行买方的义务，按期支付购房款，并配合甲方完成房产过户手续。第六条违约责任及赔偿6.1违约情形双方同意，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议交易价格的【违约金比例】%。6.2赔偿方式及标准如因甲方原因导致房产质量、现状等存在问题，甲方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿方式及标准由双方协商确定。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件任何一方如需变更本协议的内容，应向另一方提出书面变更请求，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。8.2合同解除条件在房产交易过程中，如发生不可抗力等导致合同无法履行的情况，双方协商一致可以解除本协议。第九条合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件本协议在房产过户完成后终止。9.3合同失效条件本协议在履行完毕后失效。第十条其他约定10.1房产交易过程中相关费用的承担除主合同及本协议另有约定外，房产交易过程中产生的其他费用（包括但不限于物业费、取暖费等）由【费用承担方】承担。10.2房产交付后买方的装修及改造乙方在获得房产所有权后，如需进行装修及改造，应遵守相关法律法规，并承担相应费用。10.3房产租赁及物业管理相关事项如房产在交易过程中发生租赁或物业管理事项，双方应协商处理，并承担相应费用。第十一条合同附件11.1房产证复印件本协议附件中包含房产证的复印件，作为本协议的有效组成部分。11.2买卖双方身份证复印件本协议附件中包含买卖双方身份证的复印件，作为本协议的有效组成部分。11.3交易过程中的相关凭证本协议附件中包含交易过程中的相关凭证，作为本协议的有效组成部分。第十二条合同签订日期本协议签订日期为【签订日期】。第十三条合同签订地点本协议签订地点为【签订地点】。第十四条合同双方签字盖章本协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件说明：房产证复印件作为本协议的有效组成部分，应清晰展示房产证的正反面，包括房产位置、面积、用途等信息。附件二：买卖双方身份证复印件说明：买卖双方身份证复印件作为本协议的有效组成部分，应清晰展示身份证的正面及背面，包括姓名、性别、出生日期、身份证号码等信息。附件三：交易过程中的相关凭证说明：交易过程中的相关凭证包括但不限于支付凭证、过户手续办理凭证等，作为本协议的有效组成部分，用以证明交易过程的合法性和真实性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例：甲方未按照本协议约定的时间将房产交付给乙方，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本协议交易价格的5%。2.乙方违约行为及责任认定示例：乙方未按照本协议约定的时间支付购房款，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本协议交易价格的5%。3.双方其他违约行为及责任认定示例：如双方在交易过程中存在其他违约行为，应根据违约的性质和严重程度，协商确定违约责任及赔偿方式。说明三：法律名词及解释：