房屋租赁安全细则协议 2024 年版

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房屋租赁安全细则协议2024年版本合同目录一览1.租赁房屋及租赁双方1.1房屋地址及面积1.2租赁双方的身份证明1.3租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金及退还方式3.1押金金额3.2押金退还条件及时间3.3押金退还方式4.房屋使用及管理4.1房屋使用规定4.2房屋维护与管理4.3房屋变更及维修5.房屋维修及保养5.1维修责任及费用5.2保养周期及内容5.3维修保养的预约及执行6.安全保障6.1房屋安全设施6.2租赁双方的安全责任6.3紧急情况处理7.保险责任7.1租赁双方保险责任7.2保险购买及理赔程序7.3保险费用承担8.租赁双方的义务与责任8.1房东的义务与责任8.2租客的义务与责任9.合同变更及终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的事宜10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点及法院11.法律适用及解释11.1适用法律11.2合同解释权12.其他条款12.1房屋租赁合同附件12.2租赁双方签字盖章页13.房屋租赁安全细则协议的签订日期14.房屋租赁安全细则协议的签订地点第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租赁双方1.1房屋地址及面积1.1.1房屋位于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋面积为_______平方米。1.2租赁双方的身份证明1.2.1房东（甲方）身份证明：_______（身份证号码：_______）；1.2.2租客（乙方）身份证明：_______（身份证号码：_______）。1.3租赁期限1.3.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租金及支付方式2.1租金金额2.1.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。2.2租金支付周期2.2.1乙方应在每月的_______日前将租金支付给甲方。2.3租金支付方式2.3.1乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金，支付后应及时向甲方提供支付凭证。3.押金及退还方式3.1押金金额3.1.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金，押金金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2押金退还条件及时间3.2.1租赁期满或合同提前终止后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查无损坏或经甲方同意的损坏已修复后，甲方应在_______日内退还乙方押金。3.3押金退还方式3.3.1甲方退还押金时，应通过银行转账、现金等方式退还给乙方。4.房屋使用及管理4.1房屋使用规定4.1.1乙方应按照房屋的结构、功能及用途合理使用房屋，并遵守国家和地方有关房屋使用的法律法规。4.2房屋维护与管理4.2.1乙方应负责房屋的日常维护与管理，保持房屋及附属设施的完好状态。4.3房屋变更及维修4.3.1未经甲方同意，乙方不得对房屋进行任何形式的改造、装修或拆除。4.3.2房屋及附属设施因自然原因或使用年限导致损坏的，乙方应及时通知甲方，并承担维修责任。5.房屋维修及保养5.1维修责任及费用5.1.1因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，维修费用由乙方承担。5.1.2因自然原因或其他非乙方原因导致的房屋及附属设施损坏，维修费用由甲方承担。5.2保养周期及内容5.2.1甲方应每年对房屋进行一次全面保养，包括检查房屋结构、设施设备等，确保房屋安全。5.3维修保养的预约及执行5.3.1房屋维修保养工作由甲方负责预约及执行，乙方应提供必要的协助和支持。6.安全保障6.1房屋安全设施6.1.1甲方应确保房屋的安全设施完好，包括但不限于消防设施、燃气设施等。6.2租赁双方的安全责任6.2.1乙方应遵守房屋安全规定，合理使用房屋及附属设施，确保自身及他人的生命财产安全。6.3紧急情况处理6.3.1发生紧急情况时，乙方应立即通知甲方，并按照甲方的指示采取相应措施。7.保险责任7.1租赁双方保险责任7.1.1甲方应购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。7.2保险购买及理赔程序7.2.1甲方应在签订本合同后_______日内购买房屋保险，并提供保险单复印件给乙方。7.3保险费用承担7.3.1房屋保险费用由甲方承担。8.租赁双方的义务与责任8.1房东的义务与责任8.1.1甲方应保证房屋及附属设施的安全性能，确保房屋符合国家和地方有关房屋安全的规定。8.1.2甲方应在租赁期内负责维修、保养房屋及附属设施，确保其正常使用。8.1.3甲方应负责办理房屋租赁相关手续，包括但不限于租赁登记、备案等。8.2租客的义务与责任8.2.1乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照合同约定支付租金和押金。8.2.2乙方应在租赁期内负责维护房屋及附属设施的清洁和整洁。8.2.3乙方不得擅自转租、转借或出售房屋及附属设施。9.合同变更及终止9.1合同变更条件9.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同终止条件9.2.1租赁期满，乙方按合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。9.2.2双方协商一致提前终止合同，并签订书面终止协议。9.3合同终止后的事宜9.3.1租赁合同终止后，乙方应在_______日内搬离房屋，并将房屋及附属设施交还给甲方。9.3.2租赁合同终止后，甲方应在_______日内退还乙方押金。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼地点及法院10.2.1仲裁或诉讼地点为_______市_______区（县）人民法院。11.法律适用及解释11.1适用法律11.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同解释权11.2.1本合同的解释权归甲方所有。12.其他条款12.1房屋租赁合同附件12.1.1本合同附件包括房屋平面图、家具家电清单、租赁双方身份证明复印件等。12.2租赁双方签字盖章页12.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.房屋租赁安全细则协议的签订日期13.1本合同签订日期为_______年_______月_______日。14.房屋租赁安全细则协议的签订地点14.1本合同签订地点为_______市_______区（县）_______街道_______号。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋平面图附件说明：详细展示房屋的布局、面积、房间功能等信息的平面图。附件要求：图纸清晰，比例准确，标注房间名称和面积。2.家具家电清单附件说明：列明房屋内家具、家电的名称、型号、数量和状态。附件要求：清单详细，物品编号，注明新旧程度和购买时间。3.租赁双方身份证明复印件附件说明：甲方和乙方的有效身份证件复印件，用于确认双方身份。附件要求：复印件清晰，信息完整，加盖公章或骑缝章。4.房屋交付确认书附件说明：记录房屋交付时的情况，包括房屋的状态、附属设施等。附件要求：有甲方和乙方签字，注明交付日期和时间。5.房屋维修记录附件说明：记录房屋维修的时间、内容、费用等信息。附件要求：详细记录每次维修的情况，包括维修项目、材料费用、工时费等。6.租金支付凭证附件说明：乙方支付租金的凭证，如银行转账记录、现金收据等。附件要求：凭证真实有效，注明支付日期和金额。7.押金退还凭证附件说明：甲方退还乙方押金的凭证，如银行转账记录、现金收据等。附件要求：凭证真实有效，注明退还日期和金额。8.保险单复印件附件说明：甲方购买的房屋保险单复印件，乙方为共同受益人。附件要求：保险单复印件清晰，信息完整，包括保险金额、保险期限等。9.房屋租赁合同补充协议附件说明：对本合同未尽事宜进行补充约定的协议。附件要求：协议内容明确，经双方签字盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为示例：甲方未能按照约定提供房屋，或未能按时交付房屋。责任认定：甲方应承担违约金，赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约行为示例：乙方未能按照约定支付租金，或未能合理使用房屋及附属设施。责任认定：乙方应承担违约金，赔偿甲方因此造成的损失。3.房屋损坏或损失示例：房屋及附属设施因乙方使用不当造成损坏。责任认定：乙方应承担维修费用，赔偿甲方因此造成的损失。4.提前终止合同示例：双方协商一致提前终止合同。责任认定：按照合同约定办理终止手续，甲方应退还乙方剩余租金，乙方应退还甲方押金。5.违反安全规定示例：乙方在房屋内进行违法活动，导致房屋损坏或甲方承担责任。责任认定：乙方应承担全部责任，赔偿甲方因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.中华人民共和国：本合同适用