二手房购买合同样式 2024年标准版

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二手房购买合同样式2024年标准版本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权1.5房屋使用情况2.卖家信息2.1卖家姓名2.2卖家联系方式2.3卖家身份证号码3.买家信息3.1买家姓名3.2买家联系方式3.3买家身份证号码4.房价及支付方式4.1房价4.2定金4.3首付款4.4贷款金额4.5支付时间及方式5.房屋交付时间及条件5.1交付时间5.2交付条件6.过户及产权转移6.1过户时间6.2过户费用6.3产权转移7.房屋维修责任7.1保修期限7.2维修责任方8.违约责任8.1买家违约8.2卖家违约9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.其他约定12.1装修情况12.2家具家电清单12.3物业费用13.附件13.1房屋所有权证13.2房屋土地使用权证13.3卖家婚姻状况证明13.4买家收入证明14.合同签订日期及地点14.1签订日期14.2签订地点第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋位置：北京市朝阳区路号小区栋单元层号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋所有权：房屋所有权证号为，土地使用权证号为1.5房屋使用情况：房屋目前处于空置状态，自本合同签订之日起，买家有权使用该房屋第二条卖家信息2.1卖家姓名：2.2卖家联系方式：电话号码为，邮箱为2.3卖家身份证号码：X第三条买家信息3.1买家姓名：3.2买家联系方式：电话号码为，邮箱为3.3买家身份证号码：X第四条房价及支付方式4.1房价：人民币元整（大写：人民币元整）4.2定金：买家应在本合同签订之日起三个工作日内向卖家支付定金人民币元整，作为购买房屋的诚意金4.3首付款：买家应在本合同签订之日起七个工作日内向卖家支付首付款人民币元整4.4贷款金额：买家如需贷款，贷款金额不得超过房价的%4.5支付时间及方式：买家应按照本合同约定的时间和方式向卖家支付房价、定金和首付款第五条房屋交付时间及条件5.1交付时间：自卖家收到全部房款之日起，工作日内将房屋交付给买家第六条过户及产权转移6.1过户时间：自本合同签订之日起，买家应按照我国相关法律法规的规定，办理房屋过户手续6.2过户费用：过户费用包括税费、手续费等，具体费用按照我国相关法律法规的规定执行6.3产权转移：过户手续办理完毕后，房屋的产权归买家所有第八条房屋维修责任8.1保修期限：自房屋交付之日起，房屋及附属设施的保修期限为年8.2维修责任方：在保修期限内，如房屋及附属设施出现质量问题，由卖家负责维修或更换第九条违约责任9.1买家违约：买家未按照本合同约定支付房价、定金和首付款的，应向卖家支付违约金，违约金为本合同房价的%9.2卖家违约：卖家未按照本合同约定交付房屋或过户的，应向买家支付违约金，违约金为本合同房价的%第十条争议解决方式10.1协商解决：本合同履行过程中发生的争议，应由双方协商解决10.2调解解决：协商不成的，可向房产交易所申请调解10.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向仲裁委员会申请仲裁10.4法律途径：如仲裁不成，可向人民法院提起诉讼第十一条合同的变更和解除11.1变更条件：本合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议11.2解除条件：本合同履行过程中，任何一方均有权解除合同，但应提前天通知对方，并承担因此给对方造成的损失第十二条保密条款12.1保密内容：本合同履行过程中，双方应对对方的商业秘密和个人信息予以保密12.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起，至合同解除或履行完毕之日止第十三条其他约定13.1装修情况：房屋交付时，内部装修及设施应符合双方约定的标准，具体装修标准详见附件13.2家具家电清单：详见附件13.3物业费用：物业费、供暖费等费用由买家承担，具体费用按照物业管理规定执行第十四条合同签订日期及地点14.1签订日期：本合同于年月日签订14.2签订地点：市区路号第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋土地使用权证附件三：卖家婚姻状况证明附件四：买家收入证明附件五：房屋内外部装修及设施清单附件六：家具家电清单附件七：物业费用明细附件八：房屋过户手续费用明细附件九：贷款相关文件附件十：房屋维修记录附件一的详细要求和说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的法律文件，买家应确保卖家提供的房屋所有权证真实有效。附件一应包括房屋所有权证的复印件，并在合同签订后一个月内提供原件供买家查验。附件二的详细要求和说明：房屋土地使用权证是证明卖家对房屋所占土地使用权的法律文件，买家应确保卖家提供的房屋土地使用权证真实有效。附件二应包括房屋土地使用权证的复印件，并在合同签订后一个月内提供原件供买家查验。附件三的详细要求和说明：卖家婚姻状况证明是为了确认卖家的婚姻状况，以避免合同履行过程中因婚姻状况变化而产生的纠纷。附件三应包括卖家的婚姻状况证明文件，如结婚证、离婚证等，并在合同签订时提供。附件四的详细要求和说明：买家收入证明是为了确认买家的购买能力，以确保买家能够按照合同约定支付房价。附件四应包括买家的收入证明文件，如工资单、税单等，并在合同签订时提供。附件五的详细要求和说明：房屋内外部装修及设施清单详细列明房屋交付时的装修情况和设施配置，包括装修材料、装修风格、设施品牌等。附件五应详细描述各项装修和设施，并在合同签订后一个月内提供书面清单供买家查验。附件六的详细要求和说明：家具家电清单详细列明房屋交付时随房赠送的家具和家电列表，包括家具品牌、家电型号等。附件六应详细描述各项家具和家电，并在合同签订后一个月内提供书面清单供买家查验。附件七的详细要求和说明：物业费用明细列明买家需承担的物业费、供暖费等费用项目及其金额。附件七应详细描述各项费用，并在合同签订后一个月内提供书面明细供买家查阅。附件八的详细要求和说明：房屋过户手续费用明细列明办理房屋过户手续所需支付的费用项目及其金额。附件八应详细描述各项费用，并在合同签订后一个月内提供书面明细供买家查阅。附件九的详细要求和说明：贷款相关文件包括贷款合同、贷款申请表等，买家应确保贷款申请的真实性和有效性。附件九应包括贷款相关文件的复印件，并在合同签订后一个月内提供原件供买家查验。附件十的详细要求和说明：房屋维修记录详细记录房屋自交付以来的维修情况，包括维修项目、维修时间、维修费用等。附件十应详细描述各项维修记录，并在合同履行过程中定期提供更新。说明二：违约行为及责任认定：1.买家未按约定时间支付房价、定金和首付款。2.卖家未按约定时间交付房屋或过户。3.卖家提供的房屋及附属设施存在质量问题。4.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.买家未按约定时间支付房价、定金和首付款的，应向卖家支付违约金，违约金为本合同房价的%。2.卖家未按约定时间交付房屋或过户的，应向买家支付违约金，违约金为本合同房价的%。3.卖家提供的房屋及附属设施存在质量问题的，卖家负责维修或更换，并承担由此产生的费用。4.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任，并根据合同约定支付违约金。示例说明：如果买家未能在约定时间内支付房价，根据合同约定，买家应向卖家支付违约金，违约金为本合同房价的%。例如，