整栋住宅物业买卖协议 2024年版

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

整栋住宅物业买卖协议2024年版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3物业基本情况1.4物业权利与义务第二条合同标的2.1物业描述2.2交付标准2.3产权证明第三条合同价格3.1物业总价3.2付款方式3.3付款时间第四条交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条物业维修责任5.1出卖人责任5.2买受人责任第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条合同的生效9.1生效条件9.2生效时间第十条合同的附件10.1附件一：物业权属证明10.2附件二：物业现状图10.3附件三：付款凭证第十一条合同的附则11.1合同的解释11.2合同的修订第十二条合同的签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人第十三条合同的备案13.1备案时间13.2备案部门第十四条合同的保管14.1合同正本保管14.2合同副本分发第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3物业基本情况物业位于（物业地址），栋号（栋号），单元（单元），楼层（楼层），房号（房号），建筑总面积为（建筑总面积），土地使用权面积为（土地使用权面积），物业现状为（物业现状）。1.4物业权利与义务出卖人保证对物业享有完整的所有权，且无任何抵押、查封等权利限制；买受人应按照约定支付合同价款，并按照约定接受物业的交付。第二条合同标的2.1物业描述物业为（物业类型，如住宅、商业等），位于（物业地址），栋号（栋号），单元（单元），楼层（楼层），房号（房号），建筑总面积为（建筑总面积），土地使用权面积为（土地使用权面积），房屋结构为（房屋结构），房屋装修情况为（房屋装修情况）。2.2交付标准（1）房屋结构安全，无明显质量问题；（2）水电设施齐全，能正常使用；（3）房屋内部装修符合合同约定；（4）产权清晰，无任何法律纠纷。2.3产权证明（1）房产证原件及复印件；（2）土地使用权证原件及复印件；（3）其他可能影响物业权属的证明文件。第三条合同价格3.1物业总价物业总价为（总价金额），币种为（币种），大写为（总价大写）。3.2付款方式（1）合同签订后（天数）内支付首付款（比例或金额）；（2）剩余款项在（约定时间）内支付完毕。3.3付款时间首付款支付时间为合同签订后（具体时间），剩余款项支付时间为（约定时间）。第四条交付及过户4.1交付时间物业交付时间为（交付时间）。4.2交付条件（1）房屋结构安全，无明显质量问题；（2）水电设施齐全，能正常使用；（3）房屋内部装修符合合同约定；（4）产权清晰，无任何法律纠纷。4.3过户手续（1）双方共同向房产交易中心提交过户申请；（2）房产交易中心对申请材料进行审核；（3）审核通过后，双方按照约定时间到房产交易中心办理过户手续；（4）过户手续完成后，买受人取得房产证和土地使用权证。4.4过户时间过户手续办理时间为（过户时间）。第五条物业维修责任5.1出卖人责任出卖人应对物业在交付前的质量问题承担维修责任。5.2买受人责任买受人自交付之日起，对物业的维修、养护、管理承担责任。第六条违约责任6.1出卖人违约出卖人未按照约定时间、质量、数量等条件交付物业的，应向买受人支付违约金，违约金为合同总价款的（比例）。6.2买受人违约买受人未按照约定时间支付合同价款的，应向出卖人支付违约金，违约金为合同总价款的（比例）。第七条争议解决7.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议的，应通过协商解决。7.2调解解决协商不成的，可以向房地产交易中心申请调解。7.3仲裁解决调解不成的，任何一方均有权向（仲裁委员会名称）申请仲裁。7.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的变更与解除8.1变更条件任何一方均可书面通知对方要求变更合同内容，变更需双方协商一致并书面确认。8.2解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）出卖人未能按照约定时间、质量、数量等条件交付物业，买受人书面通知出卖人解除合同；（3）买受人未能按照约定时间支付合同价款，出卖人书面通知买受人解除合同；（4）合同约定的其他解除条件。第九条合同的生效9.1生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2生效时间本合同自（签字日期）起生效。第十条合同的附件10.1附件一：物业权属证明出卖人应向买受人提供房产证、土地使用权证等物业权属证明的原件及复印件。10.2附件二：物业现状图出卖人应向买受人提供物业现状的图纸或照片。10.3附件三：付款凭证买受人应向出卖人提供付款的银行转账凭证、现金支付凭证等。第十一条合同的附则11.1合同的解释本合同未尽事宜，双方可协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2合同的修订合同的任何修订和补充均需双方书面签署，方为有效。第十二条合同的签署12.1签署时间本合同于（签署日期）签署。12.2签署地点本合同于（签署地点）签署。12.3签署人出卖人签署人为（出卖人签署人姓名），买受人签署人为（买受人签署人姓名）。第十三条合同的备案13.1备案时间本合同签署后（备案时间）内，双方应将合同正本提交至房产交易中心备案。13.2备案部门备案部门为（备案部门名称）。第十四条合同的保管14.1合同正本保管本合同正本由（保管方）保管，副本由（另一方）保管。14.2合同副本分发合同副本应分发给（接收方名称），以确保双方均有所持。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业权属证明详细要求：出卖人应向买受人提供房产证、土地使用权证等物业权属证明的原件及复印件。附件说明：物业权属证明是证明出卖人对物业享有完整所有权的重要文件，买受人应核实证明文件的真实性和有效性。附件二：物业现状图详细要求：出卖人应向买受人提供物业现状的图纸或照片。附件说明：物业现状图应清晰展示物业的内外部状况，包括房屋结构、设施设备、装修情况等，以便买受人了解物业的实际状况。附件三：付款凭证详细要求：买受人应向出卖人提供付款的银行转账凭证、现金支付凭证等。附件说明：付款凭证是证明买受人支付合同价款的重要依据，出卖人应保存凭证以备后续查询和核对。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：出卖人未能按照约定时间、质量、数量等条件交付物业。责任认定标准：出卖人应向买受人支付违约金，违约金为合同总价款的（比例）。示例说明：如果出卖人未能在约定的交付时间内交付物业，且原因在于出卖人方面，则出卖人应支付违约金作为违约责任。违约行为：买受人未能按照约定时间支付合同价款。责任认定标准：买受人应向出卖人支付违约金，违约金为合同总价款的（比例）。示例说明：如果买受人在约定的付款时间内未能支付价款，且原因在于买受人方面，则买受人应支付违约金作为违约责任。说明三：法律名词及解释：法律名词：房产证解释：房产证是指由房产管理部门颁发给房屋所有者的房屋所有权证书，证明房屋所有者对房屋享有所有权。应用：在本合同中，房产证作为物业权属证明的一部分，用于证明出卖人对物业的所有权。法律名词：土地使用权证解释：土地使用权证是指由土地管理部门颁发给土地使用者的土地使用权证书，证明土地使用者对土地享有使用权。应用：在本合同中，土地使用权证作为物业权属证明的一部分，用于证明出卖人对土地的使用权。法律名词：违约金解释：违约金是指当一方违反合同时，按照合同约定向对方支付的金钱赔偿。应用：在本合同中，违约金作为违约责任的承担方式，用于补偿因违约行为造成的损失。法律名词：仲裁解释：仲裁是指由双方约定