商业空间租赁合约典范(2024年)

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

商业空间租赁合约典范(2024年)本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件第五条使用及管理5.1使用范围5.2管理责任第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险7.1保险责任7.2保险费用第八条转租8.1转租条件8.2转租通知期限第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件9.2提前终止合同的通知期限第十条违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1附加条款13.2附件第十四条签署14.1合同签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于【地址】的【建筑名称】商业空间，具体面积为【面积】平方米。商业空间包括：【具体描述，如店铺、办公室、仓库等】。1.2租赁范围租赁范围包括租赁物及其附属设施和配套服务。附属设施包括但不限于：【列出附属设施】。配套服务包括但不限于：【列出配套服务】。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为【开始日期】。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为【结束日期】。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为【金额】元/月。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：【户名】账号：【账号】开户行：【开户行】3.3租金支付时间租金每月的【支付日期】前支付。第四条押金4.1押金金额押金金额为【金额】元。4.2押金退还条件承租人在租赁期满后，按照合同约定将租赁物交还给出租人，并且没有违反合同的行为，出租人在【退还日期】前退还押金。第五条使用及管理5.1使用范围承租人只能在其租赁的的商业空间内进行合法的商业活动，不得从事违法或者有损租赁物及周围环境的活动。5.2管理责任承租人应按照合同约定和出租人的要求，负责商业空间的管理和维护工作，保证商业空间的正常使用。第六条维修责任6.1出租人的维修责任出租人负责对商业空间及附属设施进行大修和必要的维护，保证其正常使用。6.2承租人的维修责任承租人负责对商业空间内部进行日常的维护和清洁工作，保证其整洁和安全。第七条保险7.1保险责任承租人应自行购买商业空间保险，保险责任包括但不限于火灾、水灾、盗窃等意外事件导致的损失。7.2保险费用保险费用由承租人承担，具体的保险费用按照保险公司的报价确定。第八条转租8.1转租条件承租人在租赁期限内，如需转租商业空间，必须得到出租人的书面同意。8.2转租通知期限承租人应在转租前【通知期限】天内，书面通知出租人。第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件在租赁期限内，任何一方违反合同的严重条款，对方有权提前终止合同。9.2提前终止合同的通知期限终止合同的一方应在【通知期限】天内，书面通知另一方。第十条违约责任10.1出租人的违约责任出租人未按合同约定提供商业空间或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为租金的【倍数】。10.2承租人的违约责任承租人未按合同约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为租金的【倍数】。第十一条争议解决11.1争议解决方式任何因本合同引起的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同的签订地点为【地址】。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1附加条款本合同附加条款如下：【列出附加条款】。13.2附件本合同附件如下：【列出附件】。第十四条签署14.1合同签署日期本合同于【日期】签署。14.2签署地点本合同于【地点】签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业空间租赁合同详细描述附件二：租赁物附属设施和配套服务清单附件三：租金支付证明文件附件四：押金支付和退还流程说明附件五：商业空间保险购买指南附件六：租赁物使用和管理规定附件七：维修服务流程和责任划分附件八：转租申请表附件九：提前终止合同申请表附件十：违约金计算公式说明附件的详细要求和说明：附件一：商业空间租赁合同详细描述本附件详细描述了租赁物的位置、面积、使用范围等信息，以及租赁期限、租金金额、支付方式等合同主要条款。附件二：租赁物附属设施和配套服务清单本附件列出了租赁物附属设施和配套服务的详细清单，包括设施的名称、型号、数量等信息。附件三：租金支付证明文件承租人需提供租金支付的银行转账凭证或其他有效支付证明文件。附件四：押金支付和退还流程说明本附件详细说明了押金的支付和退还流程，包括支付金额、退还条件、退还时间等。附件五：商业空间保险购买指南本附件提供了商业空间保险的购买指南，包括保险类型、保险公司选择、保险费用等信息。附件六：租赁物使用和管理规定本附件详细说明了租赁物的使用和管理规定，包括使用范围、管理责任、维修责任等。附件七：维修服务流程和责任划分本附件详细说明了维修服务的流程和责任划分，包括维修责任、维修费用承担等。附件八：转租申请表承租人需填写转租申请表，并提交给出租人审批。附件九：提前终止合同申请表承租人需填写提前终止合同申请表，并提交给出租人审批。附件十：违约金计算公式说明本附件详细说明了违约金的计算公式，包括计算方法和违约行为的认定标准。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按合同约定提供租赁物或附属设施。2.出租人未能按合同约定提供配套服务。3.承租人未能按合同约定支付租金。4.承租人未能按合同约定使用和管理租赁物。5.承租人未获得出租人同意转租。6.承租人未按合同约定提前终止合同。违约的责任认定标准：1.违约金：违约金为租金的2倍。2.损失赔偿：如违约行为导致对方损失，违约方需承担相应的损失赔偿责任。3.合同终止：严重违约行为可能导致合同终止。示例说明：如果出租人未能在租赁开始日期提供租赁物，承租人可以要求出租人支付违约金，并有权要求出租人承担因延迟提供租赁物而导致的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中出租人出租给承租人使用的商业空间及附属设施。2.租赁期限：指租赁合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的期间。3.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的费用，用于使用和占用租赁物。4.押金：指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的一笔费用，用于保障租赁物的完好无损。5.使用范围：指承租人可以使用租赁物进行的活动和用途。6.管理责任：指承租人应承担的租赁物的日常管理和维护责任。7.维修责任：指租赁双方对租赁物的维修义务和责任。8.保险：指承租人购买的商业空间保险，用于保障租赁物及附属设施的安全。9.转租：指承租人在租赁期限内将租赁物转租给他人的行为。10.违约金：指一方违约时应支付给对方的一定金额，作为违约的惩罚和赔偿。本合同中租赁物指的是出租人提供给承租人使用的商业空间；租