店面租赁合同标准格式（2024年版）

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店面租赁合同标准格式（2024年版）本合同目录一览1.租赁店面及用途1.1店面位置及面积1.2店面用途限制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.费用承担4.1租金外费用列表4.2费用承担责任划分5.维修与保养5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任5.3维修费用承担6.保险6.1保险购买要求6.2保险费用承担7.变更与转让7.1租赁合同变更条件7.2租赁合同转让条件8.违约责任8.1出租方违约行为8.2承租方违约行为8.3违约责任处理方式9.终止与解除9.1合同终止条件9.2合同解除条件9.3合同终止或解除后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点及法院11.其他条款11.1店面转让限制11.2合同修改与补充11.3法律适用11.4合同效力12.附件12.1店面平面图12.2租赁合同相关文件13.签字盖章页13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租赁店面及用途1.1店面位置及面积1.1.1店面位于_______（详细地址），建筑面积为_______平方米。1.1.2承租方租用的店面用途为_______（具体经营范围）。1.2店面用途限制1.2.1承租方不得将店面用于任何非法活动。1.2.2承租方不得将店面用于与出租方业务相冲突的经营活动。2.租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁结束日期2.2.1如双方同意续约，应在本合同到期前_______个月书面通知对方。2.2.2续约后的租赁期限、租金等事项由双方另行协商确定。2.3租赁续约条款2.3.1如承租方需提前终止租赁，应提前_______个月书面通知出租方。2.3.2提前终止租赁的违约金为_______元。3.租金及支付方式3.1租金金额3.1.1店面租金为每月_______元。3.1.2租金每_______个月支付一次。3.2租金支付周期3.2.1承租方应在每月的_______日前将租金支付给出租方。3.2.2逾期支付租金的违约金为_______元/天。3.3租金支付方式3.3.1承租方可通过银行转账、现金等方式支付租金。4.费用承担4.1租金外费用列表4.1.1承租方需承担的费用包括水费、电费、物业管理费等。4.1.2具体费用标准及支付方式由双方另行协商确定。4.2费用承担责任划分4.2.1出租方负责店面设施的维修保养，不包括承租方自行使用的设备。4.2.2承租方负责店面的日常清洁和卫生。5.维修与保养5.1出租方维修责任5.1.1出租方负责店面的主体结构、水电设施、消防设施等维修保养。5.2承租方维修责任5.2.1承租方负责店内设备的维修保养，包括空调、照明、货架等。5.2.2承租方发现店内设备故障，应立即通知出租方进行维修。5.3维修费用承担5.3.1因承租方使用不当导致的设备损坏，维修费用由承租方承担。5.3.2因出租方原因导致的设备损坏，维修费用由出租方承担。6.保险6.1保险购买要求6.1.1承租方应购买商业综合保险，保险金额不低于店面资产价值。6.1.2保险单据复印件应提交给出租方备案。6.2保险费用承担6.2.1承租方承担保险费用。8.违约责任8.1出租方违约行为8.1.1出租方未按约定提供店面，应支付违约金_______元。8.1.2出租方未按约定维修店面设施，导致承租方经营受损，应支付违约金_______元。8.2承租方违约行为8.2.1承租方未按约定支付租金，应支付违约金_______元。8.2.2承租方未按约定使用店面，导致出租方权益受损，应支付违约金_______元。8.3违约责任处理方式8.3.1双方应通过协商解决违约问题。8.3.2如协商无果，任何一方均可向合同约定的法院提起诉讼。9.终止与解除9.1合同终止条件9.1.1在租赁期限内，如出租方收回店面，合同终止。9.1.2在租赁期限内，如承租方提前终止租赁，合同终止。9.2合同解除条件9.2.1双方同意解除合同，且符合合同约定的解除条件。9.2.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方同意解除合同。9.3合同终止或解除后的处理9.3.1合同终止或解除后，承租方应立即搬离店面，并支付合同终止或解除产生的违约金。9.3.2合同终止或解除后，出租方应退还承租方已支付的租金，扣除已使用期间的租金。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过协商解决争议。10.1.2如协商无果，任何一方均可向合同约定的法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼地点及法院10.2.1双方同意选择_______市/区的法院解决争议。10.2.2如双方同意仲裁，仲裁机构为_______。11.其他条款11.1店面转让限制11.1.1承租方在租赁期间不得将店面转让给第三方。11.1.2承租方如欲转让店面，须先取得出租方书面同意。11.2合同修改与补充11.2.1合同的修改与补充应由双方共同签署，并注明日期。11.2.2合同修改与补充具有同等法律效力。11.3法律适用11.3.1本合同受中华人民共和国法律管辖。11.3.2本合同的解释权归双方共同所有。11.4合同效力11.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.4.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.附件12.1店面平面图12.2租赁合同相关文件13.签字盖章页13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章14.合同生效日期14.1本合同自签字盖章之日起_______天内生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.店面平面图附件内容：店面的详细平面布局图，包括店面的各个区域、尺寸、设施位置等。附件要求：图标清晰，比例准确，标注详细。2.租赁合同相关文件附件内容：租赁合同的补充文件，包括租赁意向书、租赁协议、租金支付凭证等。附件要求：文件格式规范，字迹清晰，盖章有效。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定未按约定提供店面：出租方未能在约定时间内提供合同约定的店面，需支付违约金。未按约定维修店面设施：出租方未能在约定时间内维修店面设施，导致承租方经营受损，需支付违约金。2.承租方违约行为及责任认定未按约定支付租金：承租方未能在约定时间内支付租金，需支付违约金。未按约定使用店面：承租方未按照合同约定使用店面，导致出租方权益受损，需支付违约金。示例说明：如果出租方未能在合同约定的时间内提供店面，承租方有权要求出租方支付违约金，违约金为合同租金的10%。如果承租方未能在合同约定的时间内支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，违约金为应付款项的1%。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将其拥有的店面出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：指拥有店面并将其出租给他人的一方。3.承租方：指租赁店面并支付租金的一方。4.租金：指