安置房买卖标准协议书2024参考资料

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋坐落1.2房屋结构1.3房屋面积1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本情况2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋买卖价格3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围5.3保修期限第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条房屋转让9.1转让条件9.2转让通知第十条房屋出租10.1出租条件10.2租金支付第十一条房屋抵押11.1抵押条件11.2抵押权实现第十二条房屋保险12.1保险购买12.2保险理赔第十三条房屋使用权13.1使用范围13.2使用期限第十四条其他约定14.1双方其他约定内容第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：北京市朝阳区路号单元室1.2房屋结构：混合结构，房屋面积为平方米1.3房屋面积：实际测量面积为平方米，共有个房间1.4房屋所有权证号：京字第号第二条买卖双方基本情况2.1出卖人信息：2.1.1名称：北京市房地产开发有限公司2.1.2法定代表人：2.1.3住所：北京市朝阳区路号2.1.4联系电话：X2.2买受人信息：2.2.1名称：2.2.2法定代表人：2.2.3住所：北京市区路号2.2.4联系电话：X第三条房屋买卖价格3.1房屋总价：人民币万元整（大写：人民币玖拾捌万元整）3.2付款方式：3.2.1买受人应于本合同签订之日起日内，向出卖人支付房屋总价款的%；3.2.2买受人应于房屋交付之日起日内，向出卖人支付房屋总价款的%；3.2.3剩余的%作为尾款，在办理过户手续完成后支付。3.3付款时间：3.3.1首付款支付时间：本合同签订之日起日内；3.3.2进度款支付时间：房屋交付之日起日内；3.3.3尾款支付时间：办理过户手续完成后日内。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起日内，将房屋交付给买受人。4.2交付条件：4.2.1房屋所有权转移登记手续已办理完毕；4.2.2房屋实际交付时应符合本合同约定的房屋结构、面积等要求；4.2.3出卖人应提供合法的房屋所有权证明及相关资料。4.3过户时间：买受人应在本合同签订之日起日内，办理完毕房屋所有权转移登记手续。4.4过户费用：买受人应承担过户所产生的相关费用，具体费用双方协商解决。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家和地方有关房屋质量的标准和要求。5.2保修范围：房屋主体结构、设备设施及附属设施。5.3保修期限：自房屋交付之日起计算，共计年。第六条违约责任6.1出卖人违约：6.1.1出卖人未按照本合同约定交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金为本合同约定的房屋总价款的%；6.1.2出卖人未按照本合同约定履行质量保证责任的，应承担修复费用或者赔偿买受人损失；6.1.3出卖人未按照本合同约定履行过户义务的，应向买受人支付违约金，违约金为本合同约定的房屋总价款的%。6.2买受人违约：6.2.1买受人未按照本合同约定支付房价款的，应向出卖人支付违约金，违约金为应付款项的%；6.2.2买受人未按照本合同约定履行过户义务的，应向出卖人支付违约金，违约金为应付款项的%。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点：本合同签订地。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件：8.1.1合同的任何变更或补充均须双方协商一致，并以书面形式作出；8.1.2合同变更或补充不得违背法律法规、政策规定及合同的基本原则；8.1.3合同变更或补充的内容不得影响其他已履行或未履行的合同条款。8.2合同解除条件：8.2.1在合同履行过程中，发生不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同；8.2.2出卖人未按照合同约定交付房屋，买受人可以根据合同约定解除合同；8.2.3买受人未按照合同约定支付房价款，出卖人可以根据合同约定解除合同；8.2.4双方协商一致解除合同。第九条房屋转让9.1转让条件：9.1.1买受人须在取得房屋所有权证之后方可进行转让；9.1.2买受人转让房屋应当遵守相关法律法规，并办理房屋转让登记手续；9.1.3买受人转让房屋时，应通知出卖人，并告知受让人本合同的相关约定。第十条房屋出租10.1出租条件：10.1.1买受人须在取得房屋所有权证之后方可进行出租；10.1.2买受人出租房屋应当遵守相关法律法规，并办理房屋出租登记手续；10.1.3买受人出租房屋时，应通知出卖人，并告知承租人本合同的相关约定。第十一条房屋抵押11.1抵押条件：11.1.1买受人须在取得房屋所有权证之后方可进行抵押；11.1.2买受人抵押房屋应当遵守相关法律法规，并办理房屋抵押登记手续；11.1.3买受人抵押房屋时，应通知出卖人，并告知抵押权人本合同的相关约定。第十二条房屋保险12.1保险购买：12.1.1买受人应在取得房屋所有权证之后，根据实际情况购买房屋保险；12.1.2保险金额不应低于房屋评估价值；12.1.3保险单据应提交给出卖人备案。12.2保险理赔：12.2.1买受人在发生保险事故时，应立即通知出卖人；12.2.2买受人应按照保险公司的要求，配合保险公司进行理赔工作；12.2.3保险理赔款项应合理用于修复房屋或者赔偿损失。第十三条房屋使用权13.1使用范围：买受人及其家庭成员合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途；13.2使用期限：买受人享有房屋使用权直至房屋所有权转移登记手续办理完毕。第十四条其他约定14.1双方其他约定内容：14.1.1双方约定房屋交付后，出卖人应协助买受人办理水、电、燃气等户名变更手续；14.1.2双方约定在房屋过户过程中产生的一切税费由买受人承担；14.1.3双方约定本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋结构图附件三：房屋买卖合同草稿附件四：付款凭证复印件附件五：房屋交付确认书附件六：房屋过户登记证明复印件附件七：房屋质量保证书附件八：房屋保险单复印件附件九：房屋转让协议附件十：房屋出租合同附件十一：房屋抵押登记证明复印件附件十二：房屋使用权声明附件十三：其他约定清单附件详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件要求：须为原件的清晰复印件，复印件上需有出卖人盖章确认。附件二：房屋结构图要求：详细展示房屋的结构布局，包括各房间的大小、布局和用途等。附件三：房屋买卖合同草稿要求：合同草稿应包含本合同所有条款，并由双方签字确认。附件四：付款凭证复印件要求：显示付款的银行转账记录或者现金收据，需有出卖人盖章确认。附件五：房屋交付确认书要求：确认书需由出卖人和买受人共同签署，确认房屋交付的时间和条件。附件六：房屋过户登记证明复印件要求：显示房屋过户登记的官方文件，需有相关部门的盖章确认。附件七：房屋质量保证书要求：详细列出出卖人对房屋质量的保证条款，包括保修范围和期限。附件八：房屋保险单复印件要求：显示保险单的正式文件，包括保险金额、保险期限等。附件九：房屋转让协议要求：协议应详细说明房屋转让的条件和程序，并由双方签字确认。附件十：房屋出租合同要求：合同应详细说明房屋出租的条件和租金支付等条款，并由双方签字确认。附件十一：房屋抵押登记证明复印件要求：显示房屋抵押登记的官方文件，需有相关部门的盖章确认。附件十二：房屋使用权声明要求：声明买受人对房屋使用权的确认，包括使用范围和期限。附件十三：其他约定清单要求：清单应详细列出双方的其他约定内容，并由双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照合同约定交付房屋；2.出卖人未按照合同约定履行质量保证责任；3.出卖人未按照合同约定履行过户义务；4.买受人未按照合同约定支付房价款；5.买受人未按照合同约定履行过户义务；6.双方未按照合同约定履行合同变更或解除手续；7.双方未按照合同约定履行争议解决手续。责任认定标准：1.违约金：根据合同约定的违约金比例计算，作为违约方的赔偿金额。2.损害赔偿：根据实际损失金额计算，包括直接损失和间接损失。3.解除合同：违约方需承担因解除合同而给对方造成的损失。示例说明：若出卖人未按照合同约定交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，并有权解除合同要求赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.出卖人：指本合同中出售房屋的法人或其他组织。2.买受人：指本合同中购买房屋的法人或其他组织。3.房屋所有权证：指房屋所有权转移登记后的正式法律文件。4.房屋结构：指房屋