商铺租赁协议参考模板(2024版)

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺地址：_______________________1.2商铺面积：_______________________平方米1.3商铺用途：_______________________1.4商铺租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米/月。2.2租金支付方式：按月支付，每月底前支付下一个月租金。2.3租金支付地点：_______________________第三条租赁押金3.1乙方应在签订本协议时支付甲方租赁押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将商铺交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条租赁用途及违约责任4.1乙方须按照约定的用途使用商铺，如需改变用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意。4.2乙方如违反本协议约定的用途，甲方有权要求乙方改正，乙方逾期不改正的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第五条商铺维修及保养5.1甲方负责对商铺进行定期维修、保养，确保商铺设施正常运行。5.2因乙方使用不当导致商铺设施损坏的，乙方负责修复及赔偿。第六条保险6.1乙方应按期办理商铺保险，并将保险公司名称、保险合同编号通知甲方。6.2乙方如未按期办理商铺保险，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第七条合同的变更和解除7.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2在租赁期内，如甲方需提前解除本协议，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。7.3在租赁期内，如乙方需提前解除本协议，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第八条争议解决8.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________签订日期：______________________一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺使用权证明3.乙方经营范围证明4.租赁押金收据5.租金支付记录6.商铺维修保养记录7.商铺保险单据8.合同变更解除协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用商铺，甲方有权要求改正，逾期不改正的，视为违约。2.乙方未按期支付租金，视为违约。3.乙方未按期办理商铺保险，视为违约。4.甲方未按约定维修保养商铺，视为违约。5.甲方未按约定退还租赁押金，视为违约。6.甲乙双方未按约定办理合同变更解除手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指商铺的所有权人或者使用权人，将其商铺出租给他人的一方。2.承租方：指租用商铺的一方，按照约定使用商铺并支付租金。3.租赁押金：乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的金钱。4.租金：乙方按照约定支付给甲方的商铺使用费。5.违约金：一方违约时，按照约定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到商铺设施损坏，乙方应及时通知甲方，甲方负责维修保养。2.乙方未按期支付租金，甲方可以催告乙方支付，逾期不支付的，甲方有权解除合同。3.乙方未按期办理商铺保险，甲方可以催告乙方办理，逾期不办理的，甲方有权解除合同。4.甲方未按约定退还租赁押金，乙方可以催告甲方退还，逾期不退还的，甲方应支付违约金。5.合同变更解除时，甲乙双方应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。五、所有应用场景：1.甲方拥有商铺所有权或使用权，希望出租商铺