共同购买楼房合同范本

共同购买楼房合同范本第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]合同各方当事人：甲方（出卖人）：[填写甲方全称]乙方（买受人）：[填写乙方全称]丙方（共有人）：[填写丙方全称，如有]鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意向乙方出售位于[填写房屋地址]的楼房一套（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买该房屋，双方经协商一致，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于[填写房屋地址]，房屋结构及面积如下：[填写房屋结构、面积等详细信息]1.2该房屋的规划用途为[填写规划用途，如住宅、商业等]。1.3该房屋的房地产权证号码为[填写权证号码]。第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方购买该房屋的总价为人民币[填写总价]元整（大写：[填写总价大写]元整）。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付房款：（1）[填写首付款支付方式及时间]；（2）[填写剩余房款支付方式及时间，如有贷款需注明贷款银行及贷款比例等信息]。第三条交付及过户3.1甲方应按照本合同约定的交付日期将该房屋交付给乙方。3.2双方应在本合同签订之日起[填写过户时间]内共同办理房屋过户手续。第四条权利与义务4.1甲方应保证其对该房屋享有合法的所有权，并保证该房屋不存在任何权属争议、租赁、抵押、查封等情况。4.2乙方应按照本合同约定的价格和时间向甲方支付房款。4.3丙方作为共有人，对该房屋享有共同所有权，本合同的履行对其具有法律约束力。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的[填写比例]%。5.2本合同解除或者终止后，甲方应退还乙方已支付的首付款，并按照中国人民银行同期贷款利率支付利息。第六条争议解决6.1双方因本合同的签订、履行或者其他相关事项发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式[填写份数]份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出卖人）：[填写甲方全称]乙方（买受人）：[填写乙方全称]丙方（共有人）：[填写丙方全称，如有]签订日期：[填写签订日期][如有相关附件，如房屋所有权证、规划用途证明等，可在此列明]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同各方当事人：甲方（出卖人）：[填写甲方全称]乙方（买受人）：[填写乙方全称]第三方担保方（以下简称“第三方”）：[填写第三方全称，如担保公司等]鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意向乙方出售位于[填写房屋地址]的楼房一套（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买该房屋，并同意接受本合同各项约定。为确保甲方权益，甲方引入第三方作为担保方，对乙方履行合同义务进行担保。双方经协商一致，达成如下协议：第一条房屋基本信息[填写房屋基本信息，同第一条]第二条购买价格及支付方式[填写购买价格及支付方式，同第二条]第三条交付及过户[填写交付及过户条款，同第三条]第四条甲方权益保障4.1甲方权益保障（1）甲方应保证其对该房屋享有合法的所有权，并保证该房屋不存在任何权属争议、租赁、抵押、查封等情况。（2）第三方作为担保方，应对乙方履行本合同约定的义务进行担保，确保乙方按照约定时间支付房款，并承担相应的违约责任。4.2甲方权利条款（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定的价格和时间支付房款。（2）甲方有权要求第三方按照本合同约定的义务履行担保责任。（3）甲方在乙方违约的情况下，有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条乙方违约及限制条款5.1乙方应按照本合同约定的价格和时间向甲方支付房款。若乙方未能履行付款义务，则构成违约。5.2乙方违约时，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.3乙方在合同履行过程中，不得以任何理由要求降低购买价格或延迟支付房款。第六条第三方责任及义务6.1第三方作为担保方，应对乙方履行本合同约定的义务进行担保，确保乙方按照约定时间支付房款。6.2第三方应承担乙方违约时的违约金支付责任，确保甲方权益不受损害。6.3第三方应在本合同签订之日起[填写过户时间]内共同办理房屋过户手续。第七条争议解决[填写争议解决条款，同第六条]第八条其他约定[填写其他约定条款，同第七条]甲方（出卖人）：[填写甲方全称]乙方（买受人）：[填写乙方全称]第三方担保方：[填写第三方全称]签订日期：[填写签订日期][如有相关附件，同第一条]第三方介入的意义和目的：第三方作为担保方介入本合同，旨在确保甲方在房屋交易过程中的权益得到保障。第三方承担乙方的违约风险，确保甲方在乙方违约时能够获得相应的赔偿。第三方介入有助于增强甲方对交易安全的信心，降低交易风险，保障甲方的合法权益。甲方为主导的目的和意义：本合同以甲方为主导，旨在确保甲方在房屋交易过程中的权益得到充分保障。通过引入第三方作为担保方，甲方在交易中的风险得到有效降低，同时增加了甲方在交易中的话语权。本合同强调甲方权益的优先地位，确保甲方在房屋交易中能够顺利实现其合法权益。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同各方当事人：甲方（出卖人）：[填写甲方全称]乙方（买受人）：[填写乙方全称]第三方咨询服务机构（以下简称“第三方”）：[填写第三方全称，如咨询公司等]鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意向乙方出售位于[填写房屋地址]的楼房一套（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买该房屋，并同意接受本合同各项约定。为确保乙方权益，乙方引入第三方作为咨询服务机构，为乙方提供购房过程中的咨询服务。双方经协商一致，达成如下协议：第一条房屋基本信息[填写房屋基本信息，同第一条]第二条购买价格及支付方式[填写购买价格及支付方式，同第二条]第三条交付及过户[填写交付及过户条款，同第三条]第四条乙方权益保障4.1乙方权益保障（1）乙方应按照本合同约定的价格和时间向甲方支付房款。（2）第三方作为咨询服务机构，应对乙方提供购房过程中的咨询服务，确保乙方在购房过程中获得专业的建议和指导。4.2乙方权利条款（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定的价格和时间交付该房屋。（2）乙方有权要求第三方提供专业的购房咨询服务，确保乙方在购房过程中做出明智的决策。（3）乙方在甲方违约的情况下，有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第五条甲方违约及限制条款5.1甲方应按照本合同约定的价格和时间向乙方交付该房屋。若甲方未能履行交付义务，则构成违约。5.2甲方违约时，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.3甲方在合同履行过程中，不得以任何理由要求提高销售价格或延迟交付房屋。第六条第三方责任及义务6.1第三方作为咨询服务机构，应对乙方提供购房过程中的咨询服务，确保乙方在购房过程中获得专业的建议和指导。6.2第三方应承担甲方违约时的违约金支付责任，确保乙方权益不受损害。6.3第三方应在本合同签订之日起[填写过户时间]内共同办理房屋过户手续。第七条争议解决[填写争议解决条款，同第六条]第八条其他约定[填写其他约定条款，同第七条]乙方（买受人）：[填写乙方全称]第三方咨询服务机构：[填写第三方全称]签订日期：[填写签订日期][如有相关附件，同第一条]乙方为主导的目的和意义：本合同以乙方为主导，旨在确保乙方在房屋交易过程中的权益得到充分保障。通过引入第三方作为咨询服务机构，乙方在购房过程中能够获得专业的建议和指导，降低购房风险。本合同强调乙方权益