2024版全新借款合同抵押房屋下载

2024版全新借款合同抵押房屋合同编号：__________合同各方：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方借款事宜，达成如下协议：一、借款金额及用途

1.1乙方向甲方借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

1.2乙方向甲方借款用于：__________。二、借款期限

2.1借款期限为：__________年，自甲方实际支付借款金额之日起计算。三、借款利率

3.1借款利率为：__________%。

3.2乙方的利息支付方式为：按期支付。四、还款方式

4.1乙方应按约定的还款期限和还款金额，通过银行转账等方式向甲方还款。

4.2乙方逾期还款的，应按照借款利率的__________倍支付滞纳金。五、抵押物

5.1乙方将其名下的位于__________的房屋（房产证号：__________）抵押给甲方，作为借款的担保。

5.2甲方在合同有效期内拥有对该房屋的抵押权，并在乙方未按约定还款时，有权依法优先受偿。六、合同的变更和解除

6.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如要变更或解除合同，必须经双方协商一致，并签订书面协议。

6.2乙方的抵押物在合同期内发生权属变更的，须提前通知甲方，并征得甲方同意。七、违约责任

7.1乙方未按约定用途使用借款的，甲方有权要求乙方立即还款。

7.2乙方逾期还款的，应承担相应的违约责任。

7.3甲方未按约定时间、金额提供借款的，乙方有权要求甲方承担违约责任。八、争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.借款人身份证明原件及复印件

3.贷款人授权书（如有）

4.抵押物评估报告

5.合同履行过程中的相关银行转账记录

6.合同变更或解除的书面协议二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定用途使用借款：未经甲方同意，乙方将借款用于非合同约定的用途。

2.乙方逾期还款：乙方未按照约定的还款期限和还款金额向甲方还款。

3.甲方未按约定时间、金额提供借款：甲方未在合同约定的时间内提供全部或部分借款金额。三、法律名词及解释：

1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系、保障合同当事人合法权益的法律规范。

2.物权法：指《中华人民共和国物权法》，是调整物权关系、保障物权人合法权益的法律规范。

3.抵押权：指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有就该抵押财产优先受偿的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未按约定用途使用借款

解决办法：甲方有权要求乙方立即改正并还款，必要时可以依法行使抵押权。

2.问题：乙方逾期还款

解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，如乙方仍不履行还款义务，甲方可以依法行使抵押权。

3.问题：甲方未按约定时间、金额提供借款

解决办法：乙方有权要求甲方履行合同义务，如甲方仍不履行，乙方可以依法解除合同并