底层住宅预售合同范本

底层住宅预售合同范本合同编号：__________甲方（预售方）：__________乙方（购买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其开发的底层住宅预售给乙方使用，乙方愿意购买的行为，经充分协商，达成以下协议：第一条预售商品1.1甲方预售给乙方的底层住宅位于__________，房屋产权证号：__________，房屋面积为____平方米。1.2甲方保证其所预售的底层住宅符合国家关于住宅建设的相关法律法规和标准，具备预售条件。第二条预售价格及支付方式2.1预售价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应按照以下时间表支付预售款项：（1）签订合同时支付人民币____元作为定金；（2）自签订合同之日起____日内支付人民币____元；（3）剩余款项乙方应按照甲方指定的时间和方式支付。第三条预售商品的交付及办理产权手续3.1甲方应按照合同约定时间将预售的底层住宅交付给乙方使用。3.2甲方应协助乙方办理相关产权手续，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。第四条甲方义务4.1甲方应保证预售的底层住宅符合国家关于住宅建设的相关法律法规和标准。4.2甲方应按照合同约定时间交付底层住宅，并协助乙方办理产权手续。4.3甲方应对乙方提供的个人信息予以保密，不得泄露给第三方。第五条乙方义务5.1乙方应按照合同约定的时间和方式支付预售款项。5.2乙方应按照合同约定接收底层住宅，并配合甲方办理产权手续。5.3乙方应对甲方提供的预售商品信息予以保密，不得泄露给第三方。第六条违约责任6.1甲方未按照合同约定时间交付底层住宅的，应按照逾期交付部分的房价款向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价款×逾期交付天数×日违约金比例。6.2乙方未按照合同约定时间支付预售款项的，甲方有权解除合同，并按照乙方已支付的房价款向乙方支付违约金，违约金计算方式为：已支付房价款×逾期支付天数×日违约金比例。6.3双方因违反本合同其他约定而导致合同无法履行或者造成损失的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至底层住宅交付并办理完毕产权手续之日终止。甲方（预售方）：__________乙方（购买方）：__________签订日期：__________1.预售底层住宅规划图纸2.预售底层住宅实景照片3.房屋所有权证、土地使用权证等相关证明材料4.预售款项支付时间表第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（预售方）：__________乙方（购买方）：__________第三方（担保方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其开发的底层住宅预售给乙方使用，乙方愿意购买的行为，经充分协商，达成以下协议：第一条预售商品1.1甲方预售给乙方的底层住宅位于__________，房屋产权证号：__________，房屋面积为____平方米。1.2甲方保证其所预售的底层住宅符合国家关于住宅建设的相关法律法规和标准，具备预售条件。第二条预售价格及支付方式2.1预售价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应按照以下时间表支付预售款项：（1）签订合同时支付人民币____元作为定金；（2）自签订合同之日起____日内支付人民币____元；（3）剩余款项乙方应按照甲方指定的时间和方式支付。第三条预售商品的交付及办理产权手续3.1甲方应按照合同约定时间将预售的底层住宅交付给乙方使用。3.2甲方应协助乙方办理相关产权手续，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。第四条甲方权益保障4.1甲方权益主导：甲方对预售底层住宅享有完全的所有权，并有权处置底层住宅。4.2第三方担保：为保证甲方权益，甲方选定第三方作为担保方，对乙方履行合同义务进行担保。4.3甲方权利保障：甲方有权要求第三方在乙方违约时，履行担保责任，确保甲方权益不受损害。第五条乙方义务及违约限制5.1乙方应按照合同约定的时间和方式支付预售款项。5.2乙方应按照合同约定接收底层住宅，并配合甲方办理产权手续。5.3乙方违约限制：乙方如未按照合同约定支付预售款项，甲方有权要求第三方履行担保责任，按照逾期支付部分的房价款向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付部分房价款×逾期支付天数×日违约金比例。第六条第三方义务及责任6.1第三方作为担保方，应确保乙方履行合同义务，如乙方违约，第三方应按照合同约定履行担保责任。6.2第三方应保证其担保行为的合法性，如因其担保行为导致甲方权益受损，第三方应承担相应法律责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至底层住宅交付并办理完毕产权手续之日终止。甲方（预售方）：__________乙方（购买方）：__________第三方（担保方）：__________签订日期：__________1.预售底层住宅规划图纸2.预售底层住宅实景照片3.房屋所有权证、土地使用权证等相关证明材料4.预售款项支付时间表第三方介入的意义和目的：第三方作为担保方介入本合同，旨在确保乙方履行合同义务，保障甲方权益。第三方担保行为有助于增加合同的履行保障，降低甲方面临的风险，确保甲方在预售过程中权益得到有效保障。甲方为主导的目的和意义：甲方作为预售方，有权要求第三方作为担保方介入合同，以确保乙方履行合同义务。甲方为主导的目的在于确保其权益得到充分保障，降低合同履行过程中可能面临的风险，同时通过第三方的担保行为，增加乙方履行合同的动力，确保底层住宅预售合同的顺利履行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（预售方）：__________乙方（购买方）：__________第三方（担保方）：__________鉴于甲方作为预售方，愿意将其开发的底层住宅预售给乙方使用，乙方愿意购买并为确保交易安全，经双方协商，引入第三方作为担保方，特订立本合同，共同遵守以下条款：第一条预售商品1.1甲方预售给乙方的底层住宅位于__________，房屋产权证号：__________，房屋面积为____平方米。1.2甲方保证其所预售的底层住宅符合国家关于住宅建设的相关法律法规和标准，具备预售条件。第二条预售价格及支付方式2.1预售价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应按照以下时间表支付预售款项：（1）签订合同时支付人民币____元作为定金；（2）自签订合同之日起____日内支付人民币____元；（3）剩余款项乙方应按照甲方指定的时间和方式支付。第三条预售商品的交付及办理产权手续3.1甲方应按照合同约定时间将预售的底层住宅交付给乙方使用。3.2甲方应协助乙方办理相关产权手续，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。第四条乙方权益保障4.1乙方权益主导：乙方对预售底层住宅享有预购权，并有权要求甲方按照合同约定交付底层住宅。4.2第三方担保：乙方选定第三方作为担保方，对甲方履行合同义务进行担保。4.3乙方权利保障：乙方有权要求第三方在甲方违约时，履行担保责任，确保乙方权益不受损害。第五条甲方义务及违约限制5.1甲方应按照合同约定的时间和方式将预售的底层住宅交付给乙方使用。5.2甲方应协助乙方办理相关产权手续，确保乙方顺利取得房屋所有权证、土地使用权证等。5.3甲方违约限制：如甲方未按照合同约定交付底层住宅或未能协助乙方办理产权手续，乙方有权要求第三方履行担保责任，要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约部分房价款×违约天数×日违约金比例。第六条第三方义务及责任6.1第三方作为担保方，应确保甲方履行合同义务，如甲方违约，第三方应按照合同约定履行担保责任。6.2第三方应保证其担保行为的合法性，如因其担保行为导致乙方权益受损，第三方应承担相应法律责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至底层住宅交付并办理完毕产权手续之日终止。甲方（预售方）：__________乙方（购买方）：__________第三方（担保方）：__________签订日期：__________1.预售底层住宅规划图纸2.预售底层住宅实景照片3.房屋所有权证、土地使用权证等相关证明材料乙方为主导的目的和意义：乙方作为购买方，引入第三方担保方以确保甲方履行合同义务，保障自身权益。乙方为主导的目的在于确保其预购权益得