住宅借款抵押合同范本

住宅借款抵押合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（借款人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（抵押权人）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

鉴于甲方因购买住宅需要资金，自愿向乙方借款，乙方同意向甲方提供借款，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条借款金额

甲方向乙方借款人民币__________元整（大写：____________________）。

第二条借款期限

本合同约定的借款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第三条借款用途

甲方承诺将本合同约定的借款用于购买位于____________________的住宅。

第四条借款利率

本合同约定的借款利率为年利率__________%，按月计息，每月支付利息__________元。

第五条借款还款

1.甲方应按本合同约定的借款期限及还款方式向乙方偿还借款本息。

2.甲方每月支付利息__________元，还款日为每月__________日。

3.甲方应于借款到期日前一次性偿还借款本金。

第六条抵押物

1.甲方以其位于____________________的住宅作为抵押物。

2.抵押物价值为人民币__________元整（大写：____________________）。

第七条抵押登记

1.甲方应在本合同签订之日起__________日内，办理抵押物登记手续。

2.乙方应在本合同签订之日起__________日内，协助甲方办理抵押物登记手续。

第八条抵押权实现

1.甲方未按本合同约定偿还借款本息的，乙方有权要求甲方提前偿还全部借款。

2.甲方未按本合同约定偿还借款本息的，乙方有权行使抵押权，处分抵押物。

3.抵押物处置所得款项，先用于偿还借款本息及实现抵押权的费用，余额归甲方所有。

第九条违约责任

1.甲方未按本合同约定偿还借款本息的，应向乙方支付违约金，违约金为借款金额的__________%。

2.乙方未按本合同约定协助甲方办理抵押物登记手续的，应向甲方支付违约金，违约金为抵押物价值的__________%。

第十条争议解决

本合同的签订、履行、变更、解除及违约责任等事项，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

第十一条合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第十二条其他约定

1.本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份。

2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.甲方身份证复印件；

2.抵押物所有权证明；

3.其他有关文件。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（借款人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（抵押权人）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

丙方（担保人）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

鉴于甲方因购买住宅需要资金，自愿向乙方借款，乙方同意向甲方提供借款，丙方作为担保人，愿意为甲方的借款提供担保。为明确各方权利义务，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条借款金额

甲方向乙方借款人民币__________元整（大写：____________________）。

第二条借款期限

本合同约定的借款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第三条借款用途

甲方承诺将本合同约定的借款用于购买位于____________________的住宅。

第四条借款利率

本合同约定的借款利率为年利率__________%，按月计息，每月支付利息__________元。

第五条借款还款

1.甲方应按本合同约定的借款期限及还款方式向乙方偿还借款本息。

2.甲方每月支付利息__________元，还款日为每月__________日。

3.甲方应于借款到期日前一次性偿还借款本金。

第六条抵押物

1.甲方以其位于____________________的住宅作为抵押物。

2.抵押物价值为人民币__________元整（大写：____________________）。

第七条抵押登记

1.甲方应在本合同签订之日起__________日内，办理抵押物登记手续。

2.乙方应在本合同签订之日起__________日内，协助甲方办理抵押物登记手续。

第八条担保责任

1.丙方对本合同约定的借款本金及利息承担连带保证责任。

2.丙方应在乙方要求下，无条件履行担保责任，代为偿还甲方欠乙方的借款本息。

第九条甲方权利

1.甲方有权要求乙方按照约定的借款利率支付利息。

2.甲方有权要求乙方按照约定的借款期限偿还借款本息。

3.甲方有权要求丙方履行担保责任，代为偿还借款本息。

第十条乙方的违约责任

1.乙方未按本合同约定支付利息的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付利息的__________%。

2.乙方未按本合同约定提供借款的，应向甲方支付违约金，违约金为借款金额的__________%。

第十一条丙方的违约责任

1.丙方未按本合同约定履行担保责任的，应向甲方支付违约金，违约金为借款金额的__________%。

2.丙方在履行担保责任后，有权向甲方追偿。

第十二条争议解决

本合同的签订、履行、变更、解除及违约责任等事项，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

第十三条合同生效

本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

第十四条其他约定

1.本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份。

2.本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

附件：

1.甲方身份证复印件；

2.抵押物所有权证明；

3.丙方营业执照复印件；

4.其他有关文件。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

丙方（签字）：____________________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的在于增强甲方的借款安全，通过丙方的担保，甲方在还款过程中得到双重保障。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方在借款过程中的权益不受侵害，甲方作为借款人，有权要求乙方和丙方履行合同约定的义务，并在乙方和丙方违约时追究其责任。通过本合同的签订，甲方在借款过程中享有更多的权利，同时乙方和丙方承担更严格的义务和责任，从而保障甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出借人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（借款人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（担保人）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

鉴于甲方希望出借资金给乙方用于购买住宅，乙方同意向甲方借款，丙方作为担保人，愿意为乙方的借款提供担保。为明确各方权利义务，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条借款金额

甲方向乙方出借人民币__________元整（大写：____________________）。

第二条借款期限

本合同约定的借款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第三条借款用途

乙方承诺将本合同约定的借款用于购买位于____________________的住宅。

第四条借款利率

本合同约定的借款利率为年利率__________%，按月计息，每月支付利息__________元。

第五条借款还款

1.乙方应按本合同约定的借款期限及还款方式向甲方偿还借款本息。

2.乙方每月支付利息__________元，还款日为每月__________日。

3.乙方应于借款到期日前一次性偿还借款本金。

第六条抵押物

1.乙方以其位于____________________的住宅作为抵押物。

2.抵押物价值为人民币__________元整（大写：____________________）。

第七条抵押登记

1.乙方应在本合同签订之日起__________日内，办理抵押物登记手续。

2.甲方应在本合同签订之日起__________日内，协助乙方办理抵押物登记手续。

第八条担保责任

1.丙方对本合同约定的借款本金及利息承担连带保证责任。

2.丙方应在甲方要求下，无条件履行担保责任，代为偿还乙方欠甲方的借款本息。

第九条乙方权利

1.乙方有权要求甲方按照约定的借款利率支付利息。

2.乙方有权要求甲方按照约定的借款期限偿还借款本息。

3.乙方有权要求丙方履行担保责任，代为偿还借款本息。

第十条甲方权利

1.甲方有权要求乙方按期支付利息和偿还本金。

2.甲方有权在乙方违约时，要求丙方履行担保责任。

3.甲方有权在乙方违约时，要求提前收回借款本金和利息。

第十一条甲方违约责任

1.甲方未按本合同约定支付利息的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付利息的__________%。

2.甲方未按本合同约定提供借款的，应向乙方支付违约金，违约金为借款金额的__________%。

第十二条争议解决

本合同的签订、履行、变更、解除及违约责任等事项，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

第十三条合同生效

本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

第十四条其他约定

1.本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份。

2.本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

附件：

1.乙方身份证复印件；

2.抵押物所有权证明；

3.丙方营业执照复印件；

4.其他有关文件。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

丙方（签字）：____________________

签订日期：__________年__________月_________