普通房屋出售合同范本

普通房屋出售合同范本合同编号：__________鉴于卖方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；买方愿意购买该房屋，双方达成如下协议：第一条房屋描述1.1房屋地址：____________________1.2房屋面积：____________________平方米1.3房屋所有权证号：________________1.4房屋现状：____________________第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元购买上述房屋。2.2买方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签署之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第四条附加条款4.1房屋的产权纠纷及法律责任由卖方承担，买方无权追究。4.2房屋交付后，若出现质量问题，买方有权要求卖方进行修复或退还部分房款。4.3房屋交付后，买方应自行承担物业管理费、水电费等各项费用。4.4本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。第五条违约责任5.1若卖方未能按照本合同约定交付房屋，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元给买方。5.2若买方未能按照本合同约定支付房款，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元给卖方。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，应向合同签订地人民法院提起诉讼。7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________1.房屋所有权证复印件2.房屋现状照片3.付款凭证复印件4.其他重要文件（如有）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，并引入丙方作为担保及履行保证第三方；双方达成如下协议：第一条房屋描述1.1房屋地址：____________________1.2房屋面积：____________________平方米1.3房屋所有权证号：________________1.4房屋现状：____________________第二条购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元购买上述房屋。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3丙方作为第三方担保，承诺在乙方违约时履行合同义务，确保甲方权益得到保障。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签署之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第四条甲方权益保障4.1丙方作为第三方担保，需向甲方提供人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元的担保金，以确保甲方权益得到保障。4.2若乙方未能按照本合同约定支付房款，丙方需在____个工作日内向甲方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.3若乙方未按约定时间接收房屋，丙方需承担由此产生的一切费用，并向甲方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方若未能按照本合同约定支付房款，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元给甲方。5.2乙方若未能按照本合同约定接收房屋，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元给甲方。5.3乙方在房屋交付后，不得以任何理由要求降低购买价格或要求甲方承担额外费用。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，应向合同签订地人民法院提起诉讼。7.1本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________丙方（盖章）：____________________签订日期：____________________1.房屋所有权证复印件2.房屋现状照片3.付款凭证复印件4.担保金支付凭证复印件5.其他重要文件（如有）第三方介入的意义和目的在于，通过引入丙方作为担保及履行保证第三方，增加了合同的履行保障，降低了甲方在交易过程中的风险。丙方的介入使得甲方在房屋出售过程中有了更多的权益保障，同时对乙方形成了约束，确保乙方按照合同约定履行义务。甲方为主导的目的和意义在于，通过本合同的条款设置，甲方在交易过程中享有更多的权利和利益保障。甲方有权要求丙方提供担保金，以确保其权益得到保障；同时在乙方违约时，甲方有权要求丙方支付违约金，减轻甲方损失。此外，甲方还有权要求乙方按照合同约定时间支付房款和接收房屋，确保交易顺利进行。综上所述，本合同在保障甲方权益的前提下，通过引入第三方主体丙方，增加了合同的履行保障，降低了交易风险。这种模式有利于维护甲方的合法权益，同时也为乙方提供了购房保障，促进了交易的顺利进行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________鉴于甲方愿意将位于________________的房产出售给乙方，并引入丁方作为交易担保及履行保证第三方；乙方愿意购买该房产，并同意丁方的担保；双方达成如下协议：第一条房产描述1.1房产地址：____________________1.2房产面积：____________________平方米1.3房产所有权证号：________________1.4房产现状：____________________第二条购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元购买上述房产。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3丁方作为第三方担保，承诺在乙方违约时履行合同义务，确保甲方权益得到保障。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签署之日起____个工作日内，将房产的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第四条乙方权益保障4.1丁方作为第三方担保，需向乙方提供人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元的担保金，以确保乙方权益得到保障。4.2若甲方未能按照本合同约定交付房产，丁方需在____个工作日内向乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.3若甲方未按约定时间交付房产，丁方需承担由此产生的一切费用，并向乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第五条甲方的违约及限制条款5.1甲方若未能按照本合同约定交付房产，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元给乙方。5.2甲方若未能按照本合同约定履行过户手续，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元给乙方。5.3甲方在交易过程中不得以任何理由要求乙方增加购买价格或承担额外费用。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，应向合同签订地人民法院提起诉讼。7.1本合同一式三份，甲方、乙方和丁方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房产所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________丁方（盖章）：____________________签订日期：____________________1.房产所有权证复印件2.房产现状照片3.付款凭证复印件4.担保金支付凭证复印件5.其他重要文件（如有）乙方为主导的目的和意义在于，通过本合同的条款设置，乙方在交易过程中享有更多的权利和利益保障。乙方有权要求丁方提供担保金，以确保其权益得到保障；同时在甲方违约时，乙方有权要求丁方支付违约金，减轻乙方损失。此外，乙方还有权要求甲方按照合同约定时间交付房产和履行过户手续，确保交易顺利进行。弱化甲方为主导的意义和目的在于，本合同更加注重保护乙方的权益，