物业和租户协议书(2024版)

物业和租户协议书(2024版)合同编号：__________物业和租户协议书（2024版）甲方（物业方）：乙方（租户方）：鉴于乙方愿意租赁该物业的部分或全部空间，并同意遵守本协议的条款和条件；双方为明确各自的权利和义务，经友好协商，特订立本协议，以共同遵守。第一条租赁物业及租赁期限1.1乙方租赁的物业位于_______，包括但不限于_______（具体房间号或面积）。1.2租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。1.3乙方应在租赁期满前_______个月向甲方提出续租申请，双方协商一致可续签租赁合同。第二条租金及支付方式2.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。2.2乙方应在每月的第一个工作日支付上个月的租金。2.3乙方支付租金时，应提供合法的发票或收据。第三条费用承担3.1甲方负责支付物业物业管理费、房产税、土地使用税、水电费等与物业相关的公共费用。3.2乙方负责支付租赁期间产生的电话费、网络费、物业管理费以外的其他费用。第四条用途及装修4.1乙方只能将租赁物业用于约定的用途，不得擅自改变用途。4.2乙方在租赁期间对租赁物业进行装修，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。4.3租赁期满后，乙方应在甲方要求的时间内恢复物业的原状，如有损坏需照价赔偿。第五条保险5.1乙方应自行购买财产保险，保障租赁期间租赁物的安全。5.2乙方应在租赁期满后向甲方提供保险单复印件。第六条维修责任6.1甲方负责物业的正常维护、维修，确保物业设施设备正常运行。6.2因乙方使用不当导致的物业损坏，由乙方承担维修责任。第七条违约责任7.1双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定提供物业的，乙方有权要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金。第八条解除和终止8.1在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前终止本协议。8.2在租赁期内，如甲方未按约定提供物业，乙方有权提前终止本协议。8.3协议解除或终止后，乙方应立即搬离租赁物业，并向甲方支付违约金。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：

1.租赁物业的相关证明材料（如房产证、土地使用权证等）。

2.乙方营业执照或个体工商户登记证明。

3.乙方租赁用途的证明文件（如行业许可证等）。

4.租赁合同续约申请。

5.租金支付证明（如银行转账记录、现金支付收据等）。

6.物业维修、维护记录。

7.保险单复印件。

8.争议解决所需的法律法规。二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供物业，或乙方未按约定支付租金。

2.乙方未按约定使用租赁物业，或擅自改变用途。

3.乙方未按约定时间搬离租赁物业。

4.双方在履行协议过程中发生的其他争议。三、法律名词及解释：

1.物业：指位于特定地点，由甲方拥有或管理的可供租赁的房地产。

2.租赁期限：指乙方租赁物业的固定期限。

3.租金：指乙方按约定向甲方支付的物业使用费用。

4.违约金：指一方未履行协议约定时，应向另一方支付的赔偿金。

5.争议解决：指双方在履行协议过程中发生争议时，通过协商或法律途径解决的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定提供物业：乙方有权要求甲方支付违约金，并在必要时终止协议。

2.乙方未按约定支付租金：甲方有权提前终止协议，并要求乙方支付违约金。

3.乙方未按约定使用租赁物业：甲方有权要求乙方改正，并有权终止协议。

4.物业维修、维护：甲方应及时履行维修、维护义务，确保物业设施正常运行。

5.争议解决：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：

1.物业所有权人或其合