2024版顶账房屋买卖合同协议

2024版顶账房屋买卖合同协议合同编号：__________甲方（卖方）：地址：联系方式：乙方（买方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有房屋所有权，且愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，并按照约定支付房价款。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：__________市__________区__________街道__________号__________栋__________单元__________层__________号1.2房屋结构及面积：房屋结构为__________，房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。1.3房屋所有权证号：__________。第二条房屋价格2.1双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：__________元。2.2房价款支付方式：（1）乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房价款的____%，即人民币（大写）：____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付房价款的剩余__%，即人民币（大写）：____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：__________元。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时间：____年__月__日。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，不存在质量问题。4.2房屋交付后，如出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后____个工作日内予以解决。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定履行义务的，应向乙方支付房价款总额的__%作为违约金。5.2乙方未按本合同约定履行义务的，无权要求返还已支付的定金，且应向甲方支付房价款总额的__%作为违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：签字/盖章：日期：____年__月__日乙方（买方）：签字/盖章：日期：____年__月__日一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋产权清晰证明

3.房屋买卖合同

4.定金收据

5.房屋过户相关文件

6.房屋质量检测报告二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋存在严重质量问题，构成违约。

2.乙方未按约定时间支付房价款，构成违约。

3.甲方未按约定履行过户手续，构成违约。

4.乙方未按约定接受房屋交付，构成违约。三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.定金：指乙方为保证合同履行，按照约定向甲方支付的一定数额的金钱。

3.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。

4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按约定时间交付房屋，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权解除合同。

2.乙方未能按约定时间支付房价款，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

3.房屋过户过程中出现手续不全、资料丢失等问题，甲乙双方应共同配合，补全资料，重新办理过户手续。

4.房屋质量问题，甲方应在接到乙方通知后一定时间内解决。如甲方未能解决，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权解除合同。五