中国银行深圳市分行住房公积金服务方案(修订版)

中国银行深圳市分行住房公积金服务方案中国银行股份有限公司深圳市分行2010年11月住房公积金业务个人金融服务方案建立住房公积金制度对企业的好处住房公积金业务简介中行在住房公积金业务上的优势目录定义：住房公积金是指职工个人及其所在单位按规定缴存的具有保障性和义务性的职工个人住房长期储金，是结合我国城镇住房制度改革的实际情况而实行的一项房改政策。其运行的目的，就是通过住房资金的强制归集，支持和促进住房改革，加快解决居民的住房问题。住房公积金业务简介（一）1单位和个人共同缴交住房公积金管理中心是运营者23中行是公积金归集账户行住房公积金业务简介（一）住房公积金业务简介（二）深圳市住房公积金业务发展历程1992年：由市社保局代为管理住房公积金归集工作。

2009.5.22：《深圳市住房公积金制度改革方案》正式颁布实施，标志着我市住房公积金制度改革全面正式启动。

2009.6-2010.12：成立市住房公积金管理委员会和市住房公积金管理中心

。2010.12：住房公积金管理中心正式对外运营。住房公积金业务简介（三）国家机关事业单位国有企业股份制企业城镇集体企业外商投资企业合资企业城镇私营企业及其他各类企业民办非企业单位社会团体及其户籍在职职工非户籍可参照试行办法为在职职工缴存住房公积金。缴存主体住房公积金业务简介（三）职工本人上一年度月平均工资总额津贴和补贴加班工资下限：上一年度市劳动保障部门公布的职工月最低工资标准上限：上一年度市劳动保障部门公布的全市在岗职工月平均工资的5倍缴存基数绩效工资计时工资公务员统一为10％事业单位为10％－15％其他单位为5％-20％职工与单位缴存比例应一致需调整的，单位将申请和相关材料提交住房公积金管理中心，由中心报管委会批准后生效。缴存比例住房公积金业务简介（三）购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房的按规定支付自住住房租金的偿还自住住房贷款本息的提取业务住房公积金业务简介（三）退休的完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的死亡或被宣告死亡的，可由继承人或受遗赠人申请提取职工本人住房公积金男性年龄满50周岁（含）或女性年龄满45周岁（含），且失业并封存满2年以上在国外或港、澳、台地区定居，并与本市单位终止劳动关系的非本市户籍或户籍迁出本市，与单位终止劳动关系并已办理社保基本养老保险或基本医疗保险关系转移手续的住房性非住房性住房公积金业务简介（三）可贷额度缴存基数的一定倍数深圳市住房公积金可贷额度的政策尚在讨论之中，有关规定将于2011年4月出台（参照其他城市经验，预计深圳市可贷额度上限区间为50万元~80万元间）一个家庭可统一申请一笔公积金贷款，在结清存量公积金贷款的前提下，可再次申请住房公积金贷款网上注册单位专办员培训考核后取得密钥专办员办理单位缴存登记办理个人账户设立实体账户虚拟账户（系统记录）住房公积金联名卡委托收款或柜台缴存个人提取或单位代办可办理公积金贷款公积金贷款商业贷款总体流程住房公积金业务简介（四）住房公积金业务简介（四）注册专办员提交资料：

（1）单位营业执照（副本）(或政府批文)及组织机构代码证原件、复印件各一份；

（2）法定代表人、专办员身份证原件及复印件各一份；

（3）《单位法定代表人或负责人证明书》一式两份；

（4）《单位法定代表人授权委托书》一式两份；

（5）《深圳市住房公积金单位专办员注册登记表》一式两份；

（6）《网上办理住房公积金业务协议书》一式两份，法定代表人或授权人签字并加盖单位公章。

（7）无组织机构代码证的单位，提供上级单位《组织机构代码证副本》复印件二份、隶属关系证明原件及复印件。住房公积金业务简介（四）住房公积金业务简介（四）单位缴存登记提交资料：

1、国家机关、事业单位、民办非企业单位、社会团体办理缴存登记所需的材料：

（1）《组织机构代码证》或上级主管部门的设立批准文件原件及复印件一份；

（2）提供税务管理码（国税、地税）；（如有需提供）

（3）提供社保单位编号。（如有需提供）

（4）《深圳市住房公积金单位缴存登记受理回执》一份；

（5）《深圳市住房公积金委托收款协议》一式三份；

（6）专办员身份证。

住房公积金业务简介（四）单位缴存登记提交资料：

2、各类企业办理缴存登记所需的材料：

（1）《单位营业执照》副本原件及复印件一份；

（2）《组织机构代码证》原件及复印件一份；

（3）提供税务管理码（国税、地税）；

（4）提供社保单位编号。

（5）《深圳市住房公积金单位缴存登记受理回执》一份；

（6）《深圳市住房公积金委托收款协议》一式三份；

（7）专办员身份证。

住房公积金业务简介（四）住房公积金业务简介（四）个人账户设立提交资料：

1、《深圳市住房公积金汇缴清册》

2、专办员本人身份证件住房公积金业务简介（四）住房公积金业务简介（四）住房公积金业务简介（四）住房公积金业务简介（四）

一手楼公积金贷款需提交资料序号需要材料1借款人身份证明2配偶身份证明3婚姻证明4购房合同(正本/认购书)5首付款发票(收据）6首付款支付凭证7代付声明

8代付人身份证明9公证书

10配偶同意抵押申明

/未婚声明住房公积金业务简介（四）

住房公积金业务简介（四）二手房公积金贷款需提交资料序号需要材料1贷款人身份证明2配偶身份证明3婚姻证明4房产证5卖方身份证明6买卖合同7首付款定金收据8首付款定金支付凭证9首付款监管转账凭证10首付款监管协议11代付声明12代付人身份证明13承租人放弃优先购买权声明+租赁合同+承租人身份证明14同意抵押申明15无出租申明住房公积金业务个人金融服务方案建立住房公积金制度对企业的好处住房公积金业务简介中行在住房公积金业务上的优势目录有利于企业吸引人才，增强企业凝聚力、向心力、提升企业形象

1

树立为员工着想、关心员工住房需求的形象树立企业守法经营的良好形象建立住房公积金制度对企业的好处大大减轻了职工购房的经济负担2住房商贷公积金贷款5.94％5年期以上利率4.05％50万元贷款本金50万元30年贷款期限30年2978.49元每月还款比商贷少628.73元合计公积金贷款少支付利息22.63万元

建立住房公积金制度对企业的好处住房公积金归个人所有3单位缴交个人缴交27个人账户利息收入：当年缴存：按活期付息往年缴存：按三个月定期付息建立住房公积金制度对企业的好处税收优惠4单位和个人缴交的住房公积金，不计入个人当期工资、薪金收入，免征个人所得税扣除上限标准为2803元/月，每年调整一次个税优惠企业为个人缴交的住房公积金可按成本在税前列支企税优惠建立住房公积金制度对企业的好处住房公积金业务个人金融服务方案建立住房公积金制度对企业的好处住房公积金业务简介中行在住房公积金业务上的优势目录品牌优势

1深圳市住房公积金归集专户银行深圳市财政授权支付委托代理资格是唯一一家同时拥有两个资格的银行，服务质量受到政府相关部门及社会大众的一致认可。中行在住房公积金业务上的优势网点渠道优势明显2中行招行建行网点数量12068106中行今年将新增30家网点中行网点功能向营销型转型，网均人数达25人以上中行客服中心（95566）正扩大规模，计划建立华南地区的区域客服中心单位和个人办理业务和咨询更便利，服务质量大幅提高。150中行在住房公积金业务上的优势中行全程参与了住房公积金管理中心的制度和系统建设3规程组核算组技术组中行在住房公积金业务上的优势住房公积金业务个人金融服务方案建立住房公积金制度对企业的好处住房公积金业务简介中行在住房公积金业务上的优势目录住房公积金业务个人金融服务方案中国银行深圳市分行（以下简称“深圳中行”）自1978年成立以来，始终秉承“安全、便捷、高效、增值”的宗旨，遵循“规范高效、保障有力，第一时间服务响应”的原则，贯彻“以客户为中心、以市场为导向”的服务理念，依托先进的现代化科学技术及信息科技设备，为深圳社会各界人士个人金融业务高效、规范化运作提供高效的服务保障。住房公积金业务个人金融方案个人财富管理完善的服务渠道信用卡消费贷款增值服务全方位便捷服务住房公积金住房公积金业务个人金融方案完善的渠道人性化的网上银行种类齐全的自助设备遍布全市的营业网点安全便捷的电话银行住房公积金业务个人金融方案个人财富管理个人、家庭财产综合规划金融资产投资综合管理“一对一”的理财专家咨询长城借记卡+公共交通意外伤害保险个人贵宾版网银及时短信通知服务基金定期投资、定额投资第三方存管代付、代缴费住房公积金业务个人金融方案信用卡—住房公积金客户享受如下优惠授信额度标准客户类型授信额度标准行政、事业单位按月收入×5

金融机构按月收入×51、2类住房公积金客户

按月收入×5我行认定的大客户按月收入×5其他公积金客户

按月收入×3住房公积金业务个人金融方案信用卡—办卡流程在缴存单位与我行的合作协议中，加入信用卡推介内容缴存单位员工集体填写信用卡申请表并提交相关证明文件我行打印缴存企业员工的公积金缴存明细单核定缴存企业员工的具体额度出卡及邮寄住房公积金业务个人金融方案消费信贷企业通过我行为员工缴纳住房公积金，员工可享受我行方便、快捷、高效的个人贷款服务，通过我行按揭贷款、美居贷、随心贷、房车通、薪信贷、留学贷款等一系列贷款产品，解决购房、购车、装修、教育、旅行等资金需求。

住房公积金业务个人金融方案消费信贷-贵宾式服务方案

专人服务：我行配备服务专员，提供上门服务，足不出户就完成贷款申请资料简便：无需向我行提供收入证明、银行流水或税单等供款能力证明材料绿色审批通道：我行开辟绿色审批通道，资料齐备后一个工作日内完成审批利率优惠：在我行申请商业贷款，可与我行贵宾客户一样享受最优惠的利率

费用为零：受理贷款申请，我行不收取任何费用。住房公积金业务个人金融方案消费信贷-定制贷款方案

信用贷款

我行可为您提供免抵押免担保的信用贷款，满足您购房、购车、装修、教育、旅行等消费需求。申请条件：在本单位系统内工作2年以上，且公积金连续正常缴纳12个月以上贷款金额：不超过年缴公积金的15倍，有深圳房产的最高金额不超过50万元；无深圳房产的最高金额不超过20万元贷款年限：最长3年

住房公积金业务个人金融方案消费信贷-定制贷款方案担保贷款

我行可为您提供自然人担保的保证贷款，满足您购房、购车、装修、教育、旅行等消费需求。申请条件：工作三年以上，在现单位工作两年以上的正式员工贷款金额：最高金额50万元贷款年限：最长2年

住房公积金业务个人金融方案消费信贷-定制贷款方案直客式车贷

我行可为您提供无需担保公司担保的购车贷款，让您节省高额的担保费用。申请条件：每月公积金超过500元，且连续缴纳6个月以上，有深圳房产贷款金额：车辆净车价的7成贷款年限：最长5年住房公积金业务个人金融方案消费信贷-定制贷款方案个人综合授信额度若您拥有深圳的房产，包括住宅、商铺或写字楼，我行可授予您个人综合授信额度，让您的房产动起来，当您需要购房、购车、装修、教育、旅行时，可在额度项下随时提款，还可可循环使用。申请条件：拥有深圳的房产，包括住宅、商铺或写字楼贷款金额：房产净值的7成，最高不超过1000万元额度年限：最长30年住房公积金业务个人金融方案全方位便捷服务综合代扣缴-可使用住房公积金联名卡在我行各网点的“易办事”自助缴费终端办理各种日常费用的缴纳业务，包括水电费、煤气费、物业管理费、通讯费、有线电视费、学费、交通违章、物业管理费、保险费、腾讯Q币充值等；帐户查询-通过我行自助渠道，包括网上银行、电话银行、ATM、自助服务终端，您可以查询您所有中行帐户的余额，通过网上银行、自助服务终端、电话银行可以进行交易明细查询；现金取款-我行遍布深圳的ATM机为持有长城电子借记卡和长城人民币信用卡的客户提供方便快捷的现金存取服务，存款实时道长，现金存取款都无须到柜台排队办理；转账/汇款