2024版抵押房屋买卖协议书

2024版抵押房屋买卖协议书合同编号：__________抵押房屋买卖协议书1.名称（姓名）:____________2.住所地：____________3.法定代表人（负责人）:____________4.联系方式：____________1.名称（姓名）:____________2.住所地：____________3.法定代表人（负责人）:____________4.联系方式：____________第一条房屋基本状况1.1房屋坐落：____________1.2房屋结构及面积：____________1.3房屋所有权证号：____________1.4房屋他项权利证号：____________第二条买卖价格2.1本协议项下的抵押房屋买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本协议签订之日起____日内，将购房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____日内，将抵押房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条权利义务4.1甲方应保证其对抵押房屋的完全所有权，并保证该房屋不存在任何权利纠纷。4.2乙方应按本协议约定的价格购买抵押房屋，并按时支付购房款。4.3乙方自本协议签订之日起，享有抵押房屋的使用权，但不得转让、出租或设定抵押。第五条违约责任5.1甲方未按本协议约定交付房屋的，应向乙方支付购房款总价款的____%作为违约金。5.2乙方未按本协议约定支付购房款的，应向甲方支付购房款总价款的____%作为违约金。第六条争议解决本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交____________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签名）：____________乙方代表（签名）：____________签订日期：______年______月______日一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋他项权利证

3.付款凭证

4.过户手续相关文件

5.抵押房屋买卖协议书正本二、违约行为及认定：

1.甲方未按协议约定交付房屋：指合同签订后，甲方未能在约定的时间内将房屋所有权转移给乙方。

2.乙方未按协议约定支付购房款：指合同签订后，乙方未能在约定的时间内支付购房款。

3.甲方未保证房屋所有权及权利纠纷：指甲方未能保证对抵押房屋的完全所有权，或房屋存在未披露的权利纠纷。三、法律名词及解释：

1.抵押房屋：指在房屋所有权上设定抵押权的房屋。

2.完全所有权：指房屋所有权人享有对该房屋的占有、使用、收益和处分的权利。

3.购房款：指乙方按照协议约定购买抵押房屋所支付的款项。

4.违约金：指违约方按照协议约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按约定时间交付房屋：

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。

2.乙方未能按约定时间支付购房款：

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

3.房屋存在未披露的权利纠纷：

解决办法：甲方应承担由此产生的所有法律责任，并向乙方支付违约金。五、所有应用场景：

1.甲方作为房屋所有权人，希