鹰潭胜利东路89号地块规划方案设计说明20111222

鹰潭胜利东路89号地块项目规划建筑方案设计说明第一部分：规划建筑设计基地现状与环境说明本项目基地位于鹰潭市胜利东路以北，东依鹰潭电大，西与北为城市旧城低层住宅区，东北角为中医院宿舍楼，用地东南角有一保留建筑，用地西北角为基地北侧住宅的出入通道需保留。位置与范围规划地块已完成土地拆迁，现状用地以空地，地势较平坦，北面与南面高程差约0.8米。地块南侧为商业氛围较为浓厚的胜利东路；东侧紧邻鹰潭电大。规划控制条件用地性质：商业、居住用地；用地面积：6853.11㎡，（其中建设用地6430平方米）核定容积率：≤4.5建筑密度：≤25%绿地率：≥25%机动车停车率：商业机动车：0.45辆/100㎡；住宅机动车0.6辆/户。非机动车停车率：商业非机动车：6辆/100㎡；住宅非机动车1.5辆/户。建筑后退用地边界距离：南侧退胜利东路道路红线18m,其他按《鹰潭市规划管理技术规定》。建筑间距：按《鹰潭市规划管理技术规定》。日照间距：按《鹰潭市规划管理技术规定》。主要出入口方向：胜利东路设计依据《规划条件通知书》(2010-037号文)业主提供的地形图《鹰潭市规划管理技术规定》《民用建筑设计通则》（GB50352-2005）《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93）《中华人民共和国城乡规划法》《城市道路交通规划设计规范》（GB50220-95）《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067-97）规划理念规划确定“以人为本”的规划设计指导思想，着力把握总体控制，强调各物业分区的合理性及联系的统一性，完善居住区的整体性。本项目定位为高品质居住区，规划人车分流，减少各物业的相互干扰，注重建筑布局及建筑立面的协调关系，突出外部空间及环境的整体设计及安排，空间及景观丰富生动、错落有致，努力提高居住环境的质量，底部商业给居民提供便捷，高效，舒适，轻松的购物，休闲环境。设计策略根据规划限制条件，规划设计为两栋建筑，其中一栋高层住宅地上27层，其中5层以上为住宅，底部5层裙房为商业。垂直交通部分以及出入口与商业部分完全分离，住宅入口布置在建筑东侧，建筑南侧距胜利东路18米范围作为商业广场，保证主要商业人流。地下设置大面积地下车库，兼做战时人防设施。另外一栋为8层住宅楼。道路交通三出入口机动车出入口及人行出入口均位于胜利东路道路系统，机动车道路采用单向行车道，环绕建筑周遍布置。地下车库入口布置在建筑北侧，出口布置在建筑西侧，避免影响南侧主要商业人流及东侧住宅人流。并在地块西北角花园四周设置单向行车通道和三层机械式停车库。地块北侧的住宅楼出入口道路与本地块环路相连接。依环路单行方向通行。静态交通系统机动车停车采用地面停车与地下停车相结合的方式。以地下停车为主。地下两层均为地下停车库，辅以部分地面停车。建筑西侧布置集中绿化，环绿化周边局部采用2层机械式停车以满足停车位要求。住宅、商业配建停车位指标：按照要求，本项目需配备停车位：342*0.6+7541*0.45=234个。实际设计停车位234个其中地下一层停车位：82个地下二层停车位：91个地面停车位：66个景观绿化总体规划是根据地块条件，综合生态、环保、文化的内涵，创造一个休闲、购物、交流等功能于一体的便捷、高效、现代的居住环境。广场景观以硬质铺装为主，辅以各种花卉及乔木，并在广场轴线上设置一个景观喷水池。中心花园则以绿地为主，可作为休闲，游玩，散步，交流场所。建筑设计1建筑总体布局本次设计地块中仅二栋建筑，一栋地上总共27层，5层商业上为住宅，5层以下为商业，地下2层为地下停车库，兼做战时人防设施。一栋为地上8层，地下2层。2建筑单体设计a住宅设计(1)平面设计本着一切为住户考虑的原则，规划合理组织了房型内部各种流线并精心设计了4种户型。通过核心筒方正组合，建筑面积分别在40㎡、50㎡、60㎡左右，适应不同家庭的需求。户型布局紧凑，尺度适宜，厨卫均有良好的自然通风和采光。住宅出入口与底层商业完全分离，电梯直通地下车库，可由地下直接出入地下层大堂，为居住提供便捷的垂直交通。平面中设计了大量的花架，创造了优美的立体式绿化系统，优化了城市资源的配置，创造了更优美的空间。(2)立面设计建筑单体立面采用ArtDeco风格，通过强调立面的竖向线条，增加建筑的苍劲、挺拔、高耸感，表达出不断超越的人文精神和力量。建筑底部采用石材贴面，上部采用高档外墙涂料装饰。使得建筑在保证风格统一的前提下又尽显高档住宅的氛围。屋顶造型高雅，不失统一风格。色彩以暖色系为主。b商业设计(1)平面设计高层底层5层为商业。1，2层定位为对外商铺，自动扶梯直通2、3、4层商业，5层设电影院。各层可根据功能需要自行分隔，2-5层在1层设置了两个独立的商业出入口门厅，平面布置流线清晰，注重效率。(2)立面设计建筑外墙面采用石材贴面，立面整体风格与住宅保持统一，竖向线条延伸到地面，追求高档感，现代感。消防设计本工程按以下有关的规范、标准、规定进行设计：《建筑设计防火规范》GB50016-2006《高层民用建筑设计防火规范》GB500445-95(2005版)《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97《小型商业用房防火设计技术规定》本工程为27层的一类商住楼，耐火等级一级；地下车库耐火等级一级。高层建筑沿周边利用机动车道设置环型消防车道，并设置便于登高扑救的消防登高面。商业及住宅各防火分区面积及疏散出入口数量与疏散距离等均满足消防规范要求。经济技术指标名称数值单位总用地面积6853.41㎡建设用地面积6430㎡总建筑面积31842.74㎡其中地上建筑面积（计容积率）24800.78㎡其中多层住宅面积1651.48㎡高层住宅面积15068㎡商业建筑面积7541.3㎡物业管理用房200㎡居委会用房90㎡社区卫生服务站50㎡室内文体活动中心200㎡地下建筑面积7041.96㎡占地面积1607.34㎡建筑密度25.00%容积率3.86绿地率25.86%户数340户机动停车位239辆其中地上停车位66辆地下停车位173辆非机动停车位556辆第二部分：结构设计一、设计依据1、国家、行业、地方现行有关规范、规程：（1）建筑结构可靠度设计统一标准GB50068-2001（2）建筑结构荷载规范（2006）版GB50009-2001（3）混凝土结构设计规范GB50010-2002（4）地下工程防水技术规范GB50108-2008（5）建筑抗震设计规范（2008）版GB50011-2001（6）建筑地基基础设计规范GB50007-2002（7）砌体结构设计规范GB50003-2001（8）建筑桩基技术规范JGJ94-2008（9）建筑抗震设防分类标准GB50223-2008（10）高层建筑混凝土结构设计规范程JGJ3-20022、国家、鹰潭市有关文件、规定及其它专业提供的设计资料。二、结构设计1、建筑结构的安全等级及设计使用年限2.1建筑结构的安全等级：一级。2.2设计使用年限：50年。2、上部结构形式：商业用房：采用现浇钢筋混凝土框筒结构。高层住宅：采用现浇钢筋混凝土框筒结构。地下停车库：采用现浇钢筋混凝土框筒结构。3、材料3.1混凝土强度等级：主体结构采用C25~C45砼；垫层采用C15；3.2钢筋：混凝土梁板柱墙钢筋统一采用HPB235级、HPB335级和HRB400级热轧钢筋。3.3墙体材料填充墙体：±0.000以下墙体拟采用200厚Mu7.5小型空心砌块(Cb20混凝土灌实),M7.5水泥砂浆砌筑.±0.000以上墙体拟采用100~200厚A5加气混凝土砌块，M5混合砂浆砌筑。三.基础选型:桩筏基础，桩型采用PHC空心管桩。第三部分：电气设计一．设计依据1．国家及鹰潭有关电气设计规范：1）《住宅设计规范》GB50096-99（2003年版）2）《民用建筑电气设计规范》JGJ16-20083）《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2005年版）4）《建筑设计防火规范》GBJ50016-20065）《建筑照明设计标准》GB50034-20046）《建筑物防雷设计规范》GB50057-94（2000年版）7）《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-988）《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-979）《人民防空工程设计防火规范》；GB50098-98（2001年版）10）《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》GB/T50311-200011）《民用闭路监视电视系统工程技术规范》GB50198-9412）《有线电视系统工程技术规范》GB50200-9413）《建筑物电子信息系统防雷技术规范》GB50343-20042．其它有关现行国家标准、行业标准及地方标准3．建筑、给排水专业提供的工程设计资料二．设计范围1．住宅楼配电系统设计；2．电信网络系统设计；3．有线电视系统设计；4．楼宇对讲系统设计；5．小区泵房电力配电设计；6．地下汽车停车库配电设计；7．闭路监控系统设计；8．停车场管理系统设计；9．小区电力总平面和小区道路照明设计；10．防雷与接地系统设计；11．火灾自动报警及联动控制系统设计；12．住宅防盗报警系统、小区周界报警系统设计。三．电源设计分界由城市电网引入本工程的两路10KV电缆线路、分界小室、变电所属城市供电部门负责范围，不在本设计内；本设计只提供此线路进入本工程建设红线内的路径；电源分界点为本工程变配电站出线部分。四．负荷估算住宅按建筑面积配置容量：≤80m24Kw/户，商业用房按100W/M2计，餐饮用房用电量按照150W/M2；地下车库按25W/M2计。电力负荷主要为电梯、小区生活水泵、消防泵及地下汽车停车库送风、排烟风机等。五．供电设计1．供电电源：本工程中变电所供电电源由经二路供电局电源引来，采用两路高压电缆进线，电压为10KV。2．用负荷等级及电负荷计算：负荷等级：本工程除小区生活水泵、消防设备及高层住宅电梯、公共部位照明负荷等级为二级，其余用电设备用电负荷等级为三级。六．配电系统本工程中用电设备均为220/380V电压。电源直接从变电所以三相四线制电缆埋地敷设放射式配电至地下室配电间的低压配电柜，用预分支电缆由配电室沿电缆桥架敷设至各层配电间电表箱，对电梯等二级负荷采用阻燃耐火电缆由配电室沿电缆桥架敷设；以两路供电回路至配电点双切换电源箱。消防负荷：由两回路供电，互为备用，自动切换。照明、插座分别由不同的支路供电，除注明外照明支路导线为BV-2×2.5mm2穿SC15管敷设；插座支路导线为BV-3×2.5mm2穿SC20管敷设；所有插座支路包括空调插座均设剩余电流保护器；应急照明支路导线为ZCNBV-3×2.5mm2穿SC20管敷设。电缆、导线的选型：高压电缆采用YJV-8.7/15kV交联聚氯乙烯绝缘护套铜芯电力电缆。低压电缆采用ZRYJV-0.6/1kV交联聚氯乙烯绝缘、聚氯乙烯护套铜芯（阻燃）电力电缆，工作温度：90℃消防设备配电电缆采用ZCNYJV-0.6/1kV交联聚氯乙烯绝缘、聚氯乙烯护套铜芯（阻燃）耐火电力电缆，工作温度：90℃动力、照明配电导线采用ZCBV-0.45/0.75kV聚氯乙烯绝缘导线；应急照明、消防设备配电导线采用ZCNBV-0.45/0.75kV导线；控制电缆为KVV型电缆，与消防设备有关的控制电缆为ZCNKVV耐火型电缆。小区室外路灯照明：本工程在室外绿地,设草坪灯，在道路两侧适当位置设道路照明，采用220V电源供电，室外路灯线路采用YJV-3×6穿SC32管埋地敷设，室外灯具采用就地作等电位联接，分别在东、西侧门卫值班室集中控制；七．防雷系统本工程建筑均按三类防雷建筑物设防，在屋面装避雷带，所有高出屋面的金属构件皆需与避雷带焊接。用２５＊４热镀锌扁钢做避雷带及支架，支架把避雷带支高１５０ＭＭ，并组成不大于20m20m的网格。在高层建筑物高于45m及以上部分，每三层设置均压环。利用构造柱中主钢筋（φ１６及以上钢筋２根，φ１０及以上钢筋４根）做接地引下线，与作为防雷接地极的基础钢筋（φ１２以上钢筋２根）焊接相连，引下线在地上０.５Ｍ处焊接连接板测试卡子，在地下０.８Ｍ处焊出接地极连接板，并焊出一根４０＊４热镀锌扁钢，伸出外墙１.５Ｍ，将地下基础内及连续梁内做防雷接地极的钢筋，焊接成一个环型接地网，再用４０＊４热镀锌扁钢把所有进楼的金属管道、零件、构件与环型接地网焊接相连接地。屋面避雷带、基础环型接地网跨越建筑预留缝时做Ω连接。八．接地系统本工程除有用户站供电的采用TN-S接地制外，其余均采用TT制，并进行总等电位联结；在住宅内卫生间内设置局部等电位联结；强弱电共用联合接地装置，要求接地电阻应小于1欧姆；电梯机房、消防控制室、电信机房、安防控制室等弱电设备用房的接地利用大楼统一接地装置，独立设引下线，采用BV-1×25PVC32。九．电话系统1．电话线缆干线由市政电信分局引来，小区电话机房位置暂定在地下一层，具体位置另定。

2．室外电信线缆采用混泥土排管敷设，设置检修井。室内垂直主干沿弱电井桥架明敷，支线利用槽式架明敷或穿电线管沿楼面垫层或顶板、墙、柱暗敷。

3．本设计仅负责电信系统配线管线的土建预埋，系统由电信部门确定实施。住宅按每户接入二根电话线设计，住宅的客厅、卧室、书房各设一部电话,公建部分视布置及功能设置考虑。4．总装机容量约1000门，均为直线电话。在小区的室外道路周边草坪分散设置一定数量的电信接头箱用以电信网的构建。十．数据网络系统1．宽带网系统干线由市政宽带网络光纤引来，在地下一层设置电信间内设置网络交换设备网络。光纤机房与电话机房共用。楼层设置弱电间。每个配线间至服务的工作区间距离小于90米。

2．工作区水平系统采用六类线缆和六类信息插座。住宅按每户接入一根网络线设计，住宅的客厅、卧室和书房各设一个网络插座。甲方有具体要求按甲方要求设置语音和数据点。

3．系统中所有配线架采用六类配线架，系统满足千兆以太网运行要求。

4．垂直干线沿弱电井桥架明敷，支线利用槽式架明敷或穿扣压式薄壁电线管沿楼面垫层或顶板、墙、柱暗敷。

5．本设计仅负责宽带网系统配线管线的土建预埋，系统由电信网络部门确定实施。

6．本设计范围不包含网络设备。十一．有线电视系统1．有线电视信号源接自市有线电视网络，位置与有线电视主管部门协商确定。小区电视机房拟设在建筑地下一层，通过前端放大、混频等处理，提供本小区有线电视节目。2．住宅按每户接入一根电视终端设计，每户住宅的各卧室、书房及客厅分别设有线电视插座。3．系统采用分配分支分配系统，在各层设分支分配器，供该层电视用户使用。4．有线电视系统采用860Hz网络传输技术，其引入系统设备的配置由设备承包单位按本系统的设计要求进行设计选配，应满足全系统终端电平在68±3dB范围内，并保证双向传输的质量。5．通过建立双向有线电视网，在该网络的基础上可提供如下服务功能：1)实现大量电视节目传送；2)实现电视节目等视频点播；3)通过户内适配设备，实现INTERNET高速上网及通讯；4)公共信息浏览(人证券信息、政策等)；5)提供基于本网络的其他服务。6．干线电缆选用SYWV-75-9，支线电缆选用SYWV-75-5，用户线选用SYWV-75-5，所有室内有线电视系统管线均采用穿管暗敷。

7．在小区的室外道路周边草坪分散设置一定数量的有线电视中继箱用以有线电视网的构建。十二．楼宇对讲系统在住户室内设有可视（或非可视）对讲室内机，在住宅大堂大门设可视对讲门口机和IC卡读卡器。实现IC卡门禁管理和开锁。在管理中心设可视对讲管理主机，实现住户与客住户与管理中心的通话。十三．电视监控系统1．本工程设一套电视监控系统。电视监控室与消防中心共用设于首层。2．在住宅小区的主要出入口、地下汽车停车库出入口安装监视摄像机。3．室外选用动态范围大、具有低照度功能的摄像机和自动光圈镜头，大范围监控的选用带有电动云台和变焦镜头的摄象机，并配置室外防护罩。4．摄像机具有固定、摇头、俯仰移动、变焦和适用于照度低环境等特性，并装在能获取最好画面的位置。视频电缆选用SYV-75-5，控制电缆选用RVVP-20.5，电源选用BV-22.5，缆线敷设方式采用穿镀锌钢管暗敷。5．电视监控室配置图像显示、记录装置。6．系统具有自动、手动切换图像，遥控云台几镜头。7．系统具有时间、日期的显示、记录功能。8．采用硬盘录相机，且每秒不小于12帧的图像记录，记录保存时间不小于7天。9．住宅小区出入口设置的电视监控系统应能清楚的显示人员的面部特征及出入车辆的车牌号码。十四．停车场管理系统在小区的各出入口，设置具有图像识别的车辆管理收费系统。多个出入口实行联网管理。收费卡按用户卡和临时访客卡设置，并与小区门禁卡系统兼容，实现“一卡通”管理。地下车库入口处设置满位指示标志。十五．住宅防盗报警系统在住宅的一、二层及顶层室内安装六防区键盘，即每个卧室和客厅分别设置一个防区，卫生间和厨房共用一个防区，卧室和客厅的紧急报警按钮共用一个防区。在卧室窗边安装幕帘式被动红外探测器安装高度距地2.2十六．小区周界报警系统本工程设一套周界报警系统。中心控制室与消防中心共用。在住宅小区的围墙、栅栏等封闭屏障处安装入侵探测器。周界报警系统应具备以下基本要求：1．设防全面，无盲区和死角；2．防区划分有利于报警时准确定位；3．在中心控制室通过显示屏、报警控制器或电子地图准确地识别报警区域；4．主机收到警情时能同时发出声光报警信号，并具有记录、储存、打印功能；报警响应时间不大于2s。周界报警系统前端设备选用主动红外入侵探测器。主动红外入侵探测器安装应符合以下要求：1．入侵探测器的探测距离以100米内为宜，实际使用距离不超过制造厂规定探测距离的70%。2．入侵探测器采用交叉安装方式，即在同一处安装两只指向相反的发射装置或接收装置，并使两装置交叉间距不小于0.33．入侵探测器安装在围墙、栅栏上端时，最下一道光轴与围墙、栅栏顶端的间距应为150mm±10mm。安装在侧面时，应安装在围墙、栅栏外侧的上端，且入侵探测器与围墙、栅栏外侧的间距应为175mm十七、电气专业消防设计1.消防设备的配电干线采用耐火电缆或耐火导线，按二级负荷考虑，由两回线路供电，并在最末一级配电箱处自动切换。建筑疏散走道和安全出口处设置应急疏散指示灯。2．本工程在地下汽车停车库等建筑设火灾报警及控制系统。消防控制室设在地下一层。对建筑内火灾信号和消防设备进行监视及控制。消防控制室内设火灾自动报警控制器、消防联动控制台、消防广播、中央电脑、显示器、打印机、消防对讲电话、专用电话、UPS等设备。3．在地下车库等场所设感温探测器；在电缆夹层设感温电缆；在煤气表房设煤气探测器。4．在地下车库出入口等场所设手动报警按钮及对讲电话插口。5．在消防水泵房、变配电室、防排烟机房、主要值班室等场所设消防专用电话。6．在地下车库等场所设火灾应急广播扬声器及火灾警报装置。7．消防控制室具有如下功能：1)对感烟、感温、煤气探测器的火警、故障信号进行监视；2)对手动报警按钮进行监视；3)对消火栓系统的监视与控制：①消火栓泵的启、停控制；运行状态和故障显示；②启泵按钮的位置显示；③消火栓按钮动作直接启动消火栓泵。4)对自动喷水系统的监视和控制：①监视水流指示器、报警阀、安全信号阀的工作状态；②喷洒泵的启、停控制；运行状态和故障显示。5)对正压风机的监视和控制：①正压风机的启停控制；运行状态和故障报警；②正压送风阀的开启、状态显示。6)对排烟系统的监视和控制：①排烟风机的启停控制；运行状态和故障报警；②排烟阀的开启、状态显示。8．消防水泵、防排烟风机等消防设备的启、停，除自动控制外，设手动直接控制。9．其他：1)防火卷帘的控制；动作信号显示；2)切断有关部位的非消防电源；3)接通火灾应急广播；4)关闭煤气紧急切断阀。第四部分：给排水设计一、设计依据1．城市规划部门提供的区域给排水资料；2．《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95(2005年版)；3．《民用建筑水灭火系统设计规程》DGJ08-94-2007；4．《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003；5．《室外排水设计规范》GB50014-2006；6．《建筑灭火器配置设计规范》GB50140-2005；7．《城镇燃气设计规范》GB50028；8.《住宅设计标准》DGJ08/J-20-2007.二、设计范围1．室外给水接自基地总水表井，水表井及以外部分管道由自来水公司负责设计。2．基地雨、污水管道接入城建部门指定的市政排水检查井内。3．室内给排水：包括各单体给水、排水、消防系统的设计。三、室外给水1、水源：采用城市自来水。从基地周围市政给水环管引入二条DN250给水管，以满足消防和生活供水要求,并设水表井计量。2．管材室外生活,消防管道主要采用球墨铸铁管，承插连接。.四、室外排水1．排水系统：本设计排水采用合流制，室内污废合流。室外雨、污分流。生活污水及废水排至市政污水管道。区域雨水及建筑物屋面雨水排至市政雨水管道。2．排水量：a.污水排水量为生活用水量的90%，DN300,坡度0.003。b.雨水排水量：采用地区暴雨强度公式计算，排水总管DN600,坡度0.002。3．排水构筑物及管材室外排水管采用UPVC双壁波纹管,接口采用弹性橡胶圈承插连接。室内污废排水立管采用UPVC排水管。五、室内给排水1．给水系统生活给水设置独立的给水泵房，高层生活用水采用水泵提升和屋顶水箱组合供水的方式，建筑屋顶设置高位生活水箱，a．住宅分户设DN20水表计量，地上商铺设计1户1表，独立计量。水表按层集中设于管道井。b．室内生活给水管采用优质PP-R给水管，热熔连接。2．排水系统a．室内生活污水、废水合流排至户外，汇集至小区污水管道，再排入市政污水管网。b．室内污废水排水立管采用设专用通气立管的排水方式；室内底层排水单独排放。厨房废水室内单独收集。c．屋面雨水屋面雨水经雨水斗收集后排入雨水立管，再通过明沟收集后，经小区雨水管道汇集后排至市政雨水管道。d.阳台排水阳台废水设地漏收集，排入阳台废水立管，最后排至污水管网。e.空调冷凝水凝结水通过立管收集后排至室外明沟；与雨水一起进入雨水管网。六、消防给水1、住宅楼内消火栓用水量为40L/s，室外消火栓用水量30L2、公共地下车库室内消火栓用水量为10L/s，室外消火栓用水量20L/s。设置自动喷水灭火系统，设计危险等级为中危险II级，系统设计喷水量3、室外设DN250环状生活，消防给水环管，间隔120米以内设SS100室外地上式消火栓。4、室内消火栓的布置将保证同层任何部位均有两股水柱同时到达，水枪充实水柱不小于10米。室内消火栓给水采用临时高压系统，消防水箱尽量与生活水箱合用。系统设有DN100地上式消火栓水泵接合器5、地下车库自动喷水灭火系统。①自动喷水灭火系统每区域地下车库采用中危险级II级，喷淋水量40L/S（地下车库）作为系统设计水量。喷淋泵出水管为DN150,连通湿式报警阀。湿式报警阀设在消防泵房内，每组报警阀控制喷头数不大于800个，水流指示器和监控阀按防火分区和楼层进行布置。喷淋系统采用临时高压系统，系统设有二套DN150地上式水泵接合器。6、消防系统管材：消火栓系统DN>100及喷淋系统DN≥100采用机械连接，其余管道采用丝扣连接。。7、根据灭火器配置设计规范，每个建筑层面设手提式磷酸铵盐干粉灭火器。8、商业内消火栓箱内设消防软管卷盘。七、环保及节能1．本工程无有毒、有害废水排出。2．水泵采用低噪、高效、节能、机械密封无泄漏产品，并安装减震装置。水泵出水管上采用消声止回阀。3．排水采用静音排水管。4．卫生洁具选用节水产品。第五部分：暖通设计一．设计依据1.《采暖通风与空气调节设计规范》GB50019-20032.《全国民用建筑工程设计技术措施---暖通空调、动力》2009年版3.《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067－974.《高层民用建筑设计防火规范》（2005年版）GB50045－955.《建筑设计防火规范》GB50016-20066.《声环境质量标准》GB3096-20087.《建筑防排烟技术规程》DGJ08-88-20068．其他专业提供的工程设计资料二．概述1.建筑性质：住宅及配套设施及地下停车库、设备用房组成，其中部分地下车库为人防区域三．通风设计1．地下停车库设机械通风系统，车道自然进风，无车道机械送风。2．地下设备用房设机械通风系统3．通风换气次数房间名称排风补风换气次数(次/时)方式换气次数(次/时)方式变配电房风量由热平衡计算确定机械风量由热平衡计算确定机械水泵房６机械--自然地下停车库6机械5车道自然进风，无车道机械送风地下自行车库4机械--自然四．防排烟设计1．地下车库每个防烟分区的排烟量按6次/小时换气次数计算。有直接通向室外的汽车疏散口的防烟分区采用自然补风；无直接通向室外的汽车疏散口的防烟分区采用机械补风。机械排烟和机械补风系统利用平时车库机械送、排风系统。2.防烟楼梯间、前室及合用前室均采用自然通风方式，自然通风面积均满足《建筑防排烟技术规程》DGJ08-88-2006的要求。3．排烟风机采用离心风机，排烟风机在280℃时能连续工作30min。4．排烟管道采用不燃材料制作。5．与通风、空气调节系统合用的机械排烟系统采取可靠的防火安全措施。6．通风和空气调节系统的防火阀、管材和保温材料的设置和选用符合消防规范和相应设计规范的要求。7.所有防排烟系统均纳入消防控制系统。所有排烟风机均与其排烟总管上280℃熔断的排烟防火阀联锁。排烟口和排烟防火阀平时关闭，能自动和手动开启，与其相应的排烟风机能自动运行。火灾时，消防控制中心自动停止空调设备和与消防无关的通风机的运行，并根据火灾信号控制各类防排烟风机、补风设备等设施的启用。五．节能1.选用低噪音、高效率的各类设备。2.普通机械通风系统风机的单位耗功率不大于0.32.六．空调通风专业消防设计1.地下车库设置机械送排风，每个防烟分区分别设置排烟机房，防火分区内无自然补风条件，设置机械补风。2.风管在穿越机房和防火区房间的隔墙，均设有防火阀。3.厕所等的排风水平管上安装防火阀，管道和风管的保温材料选用不燃材料制作，有难度的采用难燃性材料。4.设计根据消防规范，对相关场所设置必须的消防排烟措施，以保证消防疏散的规范要求。5.排烟风机前设置自动关闭的排烟防火阀，并联锁关闭排烟风机。第六部分：环保设计一、设计依据1)中华人民共和国环境保护法2)《建设项目环境保护管理办法》3)中华人民共和国水污染法4)《中华人民共和国大气污染防治法》条例5)《中华人民共和国水污染防治法》条例二、环保原则及具体措施1．环境保护及水土保持规划原则：循序渐进，可持续发展；经济效益与环境保护的协调统一；环境保护目标：严格控制各种污染源，不断提高生态环境质量，最终实现“人与环境的和谐共生”2．环境质量标准本地块的声环境质量执行国家《城市区域环境噪声标准》(GB3096-93)II类区标准加强道路两侧绿化建设，有效改善交通噪声环境；3．对策措施加强区内环境综合整治，有效改善和提高区域环境质量。加快区域排污系统建设；加强区内植被，树木保护，确保区域声环境质量。1．噪音：‘保证建筑周围白天(上午七时至晚上九时)不大于55分贝，夜间(晚上十时至早上六时)不大于45分贝。1．1风机、水泵的基础采用减振台座，风机、水泵与管道的连接均采用柔性连接。1．2空调热泵等采用超低噪音型，结合绿化设置，减少噪音污染。1．3对产生较大噪声的通风空调等机房的内墙表面均贴吸声材料，采用隔音门、吸声墙和吊顶。1．4通风系统根据具体需要设置消声器，降低经风管传导的噪声。1．5风机选用低转速的风机，以降低噪音。．1．6水泵房远离居住建筑。2．污废水：2．1捧出生活污水，不含有毒物质。生活污水经汇集后经格栅井排入市政管网后，排入污水处理厂，达到排放标准后排放水体。2．2餐饮厨房排水经隔油池处理后排入排水管网。2．3地下车库的废水经沉砂隔油池处理后由潜水泵提升至室外污水管网。3．废气：3．1对于有人员居留的房间设置空调设施；对于卫生间设置机械排风设施。厨房设置排油烟罩机械排风设施，并且在排入大气之前经过油烟净化器净化。、3．2卫生间，厨房排气通过排风竖井向室外排放，避免排向有人员停留的地方。3．3地下汽车库设机械排风设施，排气口距地面2.5m之上。3．4制冷剂选用环保冷媒，对环境无破坏。第七部分：环卫设计一、垃圾采用袋装方式，分类收集，统一处理；二、住宅楼设