房屋租赁合同书常用范本(2024版)

编号：__________房屋租赁合同书常用范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房屋租赁合同书常用范本(2024版)合同目录第一章：总则1.1租赁合同的定义和性质1.2租赁合同的适用范围1.3租赁合同的法律法规依据第二章：租赁双方的基本信息2.1出租方的基本信息2.2承租方的基本信息第三章：房屋基本信息3.1房屋的位置和面积3.2房屋的结构和设施3.3房屋的权属证明第四章：租赁期限4.1租赁期限的起止时间4.2租赁期限的续约条款第五章：租金及支付方式5.1租金的金额和支付周期5.2租金的支付方式和时间5.3租金的调整条款第六章：押金及退还6.1押金的金额和支付时间6.2押金的退还条件和时间第七章：房屋的使用和维护7.1承租方的使用权限7.2房屋的日常维护责任7.3房屋的重大维修责任第八章：房屋的转租和转让8.1承租方的转租条款8.2房屋的转让条款第九章：违约责任9.1出租方的违约责任9.2承租方的违约责任第十章：争议解决10.1争议解决的途径10.2争议解决的时限第十一章：其他条款11.1房屋保险的购买和责任11.2房屋租赁期间的税费责任11.3房屋租赁期间的物业管理费用第十二章：附件12.1房屋照片和图纸12.2租赁合同的补充协议第十三章：签署和日期13.1租赁合同的签署日期13.2租赁合同的签署地点第十四章：附则14.1租赁合同的解释权归属14.2租赁合同的变更和解除条款14.3租赁合同的失效和废止条款合同编号_________第一章：总则1.1租赁合同的定义和性质1.2租赁合同的适用范围本合同适用于中华人民共和国境内出租人与承租人之间的房屋租赁关系。1.3租赁合同的法律法规依据本合同的签订和履行，遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定。第二章：租赁双方的基本信息2.1出租方的基本信息出租人姓名/名称：________________身份证/营业执照号码：________________地址：________________联系电话：________________2.2承租方的基本信息承租人姓名：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________第三章：房屋基本信息3.1房屋的位置和面积房屋位于________________，建筑面积为________________平方米。3.2房屋的结构和设施房屋结构为________________，主要设施包括________________等。3.3房屋的权属证明房屋权属证明文件编号：________________，权利人：________________。第四章：租赁期限4.1租赁期限的起止时间本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租赁期限的续约条款租赁期满后，如出租人和承租人同意续约，应签订新的租赁合同，并明确续约的租赁期限、租金等条款。第五章：租金及支付方式5.1租金的金额和支付周期租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。承租人应按月支付租金，每月底前支付下一个租赁月的租金。5.2租金的支付方式和时间租金通过银行转账方式支付至出租人指定的账户，支付时间为每月底前。5.3租金的调整条款租赁期内，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，调整方式为________________。第六章：押金及退还6.1押金的金额和支付时间承租人应于签订本合同时支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。6.2押金的退还条件和时间租赁期满或合同提前解除后，出租人应在扣除承租人应付款项后，退还剩余押金。退还时间为租赁期满或合同提前解除后的15日内。第七章：房屋的使用和维护7.1承租方的使用权限承租人不得将房屋转租、转借或用于非法用途。7.2房屋的日常维护责任承租人应负责房屋的日常维护和物业管理费用的支付。7.3房屋的重大维修责任租赁期内，如房屋发生重大维修事项，双方应协商解决，并承担相应的维修费用。第八章：房屋的转租和转让8.1承租方的转租条款承租人如需转租房屋，应事先书面征求出租人的同意，并遵守相关法律法规的规定。8.2房屋的转让条款未经出租人同意，承租人不得转让房屋租赁权。如出租人同意转让，转让条件和手续由双方另行协商确定。第九章：违约责任9.1出租方的违约责任出租方如未按约定提供房屋或违反合同其他条款，应承担相应的违约责任。9.2承租方的违约责任承租方如未按约定支付租金或违反合同其他条款，应承担相应的违约责任。第十章：争议解决10.1争议解决的途径双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时限双方应自争议发生之日起30日内协商解决，逾期未解决的，按本条规定提起诉讼。第十一章：其他条款11.1房屋保险的购买和责任承租人应按约定购买房屋保险，并保障出租人和房屋的安全。11.2房屋租赁期间的税费责任房屋租赁期间的税费由承租人承担，具体税费标准和支付方式由双方协商确定。11.3房屋租赁期间的物业管理费用物业管理费用按实际发生金额由承租人支付，具体支付方式和标准由双方协商确定。第十二章：附件12.1房屋照片和图纸附件一：房屋照片和图纸（具体内容见附件）。12.2租赁合同的补充协议附件二：租赁合同的补充协议（具体内容见附件）。第十三章：签署和日期13.1租赁合同的签署日期本合同于____年__月__日在____（地点）由双方签署。13.2租赁合同的签署地点本合同签署地点为________________。第十四章：附则14.1租赁合同的解释权归属本合同的解释权归双方共同所有。14.2租赁合同的变更和解除条款合同的变更和解除必须经双方协商一致，并书面确认。14.3租赁合同的失效和废止条款本合同在下列情况下失效：（具体情形见附件）。出租人（签字）：_______________日期：____年__月__日承租人（签字）：_______________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.甲方有权在合同期内决定是否对房屋进行装修或改造，但需提前通知乙方，并在合同中约定装修或改造的时间、范围和影响。条款说明：此条款赋予甲方在合同期内对房屋进行装修或改造的权利，但需尊重乙方的知情权和使用权。2.甲方应在租赁期内负责房屋及其设施的维修和保养，确保房屋及其设施的正常使用。条款说明：此条款强调甲方在租赁期内对房屋及其设施的维护责任，以保证乙方的正常使用。3.甲方不得干涉乙方的个人生活和经营活动，不得擅自进入乙方租赁的房屋。条款说明：此条款保护乙方的隐私权和使用权，限制甲方对乙方租赁房屋的干涉。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款1.乙方有权在合同期内提出合理的房屋改善建议，甲方应在合理范围内考虑并实施。条款说明：此条款赋予乙方提出房屋改善建议的权利，促进合同双方的沟通和合作。2.乙方应合理使用房屋及其设施，并按照甲方的要求承担部分维修和保养责任。条款说明：此条款规定乙方在租赁期内对房屋及其设施的合理使用和部分维护责任。3.乙方不得将房屋用于非法用途，不得擅自转租或转让房屋租赁权。条款说明：此条款强调乙方对房屋使用的限制，防止乙方将房屋用于非法用途或擅自转租、转让。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款1.中介方应确保合同双方的合法权益，提供真实、准确的房屋信息。条款说明：此条款要求中介方在合同签订过程中承担责任，确保合同双方的权益。2.中介方应协助双方办理合同签订和房屋交接手续，并提供相关咨询服务。条款说明：此条款规定中介方在合同签订和房屋交接过程中的协助义务，提供附加服务。3.中介方应按照约定收取中介费用，并开具合法的收费凭证。条款说明：此条款明确中介方的收费标准和义务，保障双方的权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片和图纸2.租赁合同的补充协议3.房屋保险单据4.物业管理费用收费标准5.维修和保养记录6.税费支付凭证7.转租或转让同意书8.装修或改造方案9.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.出租方违约行为未按约定提供房屋违反合同其他条款2.承租方违约行为未按约定支付租金未合理使用房屋及其设施擅自转租或转让房屋租赁权3.第三方中介违约行为提供虚假房屋信息未协助双方办理合同手续未按约定收取中介费用三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权处分人，将房屋出租给他人使用的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同约定的租赁起止时间。4.租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费用。5.押金：指承租方支付给出租方的，用于保证租赁合同履行的一定金额。6.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务或违反合同其他条款的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现问题解决办法：及时与出租人沟通，明确问题责任，协商解决。2.租金支付遇到问题解决办法：查看合同条款，确认租金支付方式和时间，如有疑问及时沟通。3.房屋使用和维护问题解决办法：参照合同条款，明确双方的责任和义务，协商解决或按约定处理。4.房屋转租和转让问题