房屋土地出租的合同书范本(2024版)

编号：__________房屋土地出租的合同书范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房屋土地出租的合同书范本(2024版)合同目录第一章：前言1.1出租方介绍1.2承租方介绍第二章：房屋土地出租概况2.1出租房屋土地的基本情况2.2出租房屋土地的地理位置2.3出租房屋土地的面积和用途第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限的续约条款第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金支付的起始日期和时间第五章：押金5.1押金金额5.2押金的支付日期和时间5.3押金的退还条件和时间第六章：双方的权利和义务6.1出租方的权利和义务6.2承租方的权利和义务第七章：房屋土地使用规定7.1使用范围7.2使用要求7.3维修和保养责任第八章：合同的变更和终止8.1合同变更的条件和程序8.2合同终止的条件和程序8.3合同终止后的善后处理第九章：违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的时效第十一章：其他条款11.1保险责任11.2税务责任11.3法律法规的变化第十二章：附件12.1房屋土地相关照片12.2租赁合同的附属协议第十三章：签署页13.1出租方签署页13.2承租方签署页第十四章：附录14.1房屋土地出租合同的法律法规依据14.2房屋土地出租合同的相关政策文件合同编号_________第一章：前言1.1出租方介绍1.1.1出租方的全称：__________1.1.2出租方的地址：__________1.1.3出租方的联系方式：__________1.2承租方介绍1.2.1承租方的全称：__________1.2.2承租方的地址：__________1.2.3承租方的联系方式：__________第二章：房屋土地出租概况2.1出租房屋土地的基本情况2.1.1房屋土地的编号：__________2.1.2房屋土地的类型：__________2.1.3房屋土地的现状：__________2.2出租房屋土地的地理位置2.2.1地理位置描述：__________2.2.2交通便利情况：__________2.2.3周边环境描述：__________2.3出租房屋土地的面积和用途2.3.1土地面积：__________平方米2.3.2土地用途：__________2.3.3房屋面积：__________平方米2.3.4房屋用途：__________第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.1.1租赁开始日期：__________3.2租赁结束日期3.2.1租赁结束日期：__________3.3租赁期限的续约条款3.3.1续约条件：__________3.3.2续约通知期限：__________第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.1.1租金金额：每平方米__________元4.2租金支付周期4.2.1支付周期：每__________支付一次4.3租金支付方式4.3.1支付方式：__________4.4租金支付的起始日期和时间4.4.1起始日期：__________4.4.2支付时间：__________第五章：押金5.1押金金额5.1.1押金金额：总租金的__________%5.2押金的支付日期和时间5.2.1支付日期：__________5.2.2支付时间：__________5.3押金的退还条件和时间5.3.1退还条件：__________5.3.2退还时间：__________第六章：双方的权利和义务6.1出租方的权利和义务6.1.1出租方的权利：__________6.1.2出租方的义务：__________6.2承租方的权利和义务6.2.1承租方的权利：__________6.2.2承租方的义务：__________第七章：房屋土地使用规定7.1使用范围7.1.1使用范围描述：__________7.2使用要求7.2.1使用要求描述：__________7.3维修和保养责任7.3.1维修保养责任分配：__________第八章：合同的变更和终止8.1合同变更的条件和程序8.1.1变更条件：__________8.1.2变更程序：__________8.2合同终止的条件和程序8.2.1终止条件：__________8.2.2终止程序：__________8.3合同终止后的善后处理8.3.1善后处理事项：__________第九章：违约责任9.1出租方违约责任9.1.1出租方违约行为：__________9.1.2违约责任承担：__________9.2承租方违约责任9.2.1承租方违约行为：__________9.2.2违约责任承担：__________第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.1.1争议解决方式：__________10.2争议解决的时效10.2.1时效规定：__________第十一章：其他条款11.1保险责任11.1.1保险责任分配：__________11.2税务责任11.2.1税务责任分配：__________11.3法律法规的变化11.3.1变化应对措施：__________第十二章：附件12.1房屋土地相关照片12.2租赁合同的附属协议第十三章：签署页13.1出租方签署页[出租方签字][出租方法定代表人签字][出租方公司盖章]13.2承租方签署页[承租方签字][承租方法定代表人签字][承租方公司盖章]第十四章：附录14.1房屋土地出租合同的法律法规依据14.2房屋土地出租合同的相关政策文件合同编号：_________签订地点：_________签订日期：_________[出租方留存][承租方留存]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权决定房屋土地的用途和出租方式，乙方需遵守甲方的决定。条款说明：此条款确保甲方在租赁合同中的主导地位，使乙方在使用房屋土地时遵守甲方的要求，维护甲方的利益。2.甲方有权对房屋土地进行维修、保养和改造，乙方需承担相关费用。条款说明：此条款赋予甲方在租赁期间对房屋土地进行管理和维护的权利，同时规定乙方承担相关费用，确保房屋土地的使用状况。3.甲方有权提前终止合同，但需支付乙方违约金。条款说明：此条款保障甲方的合同权益，在特殊情况下，甲方可以提前终止合同，但需支付乙方违约金，以弥补乙方的损失。4.甲方有权调整租金，但需提前通知乙方。条款说明：此条款使甲方在租赁期间可以根据市场行情调整租金，但需提前通知乙方，让乙方有充足的时间做出相应的调整。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方有权选择租赁期限，甲方需遵守乙方的决定。条款说明：此条款确保乙方在租赁合同中的主导地位，使甲方在租赁期限方面遵守乙方的要求，维护乙方的利益。2.乙方有权要求房屋土地进行维修、保养和改造，甲方需承担相关费用。条款说明：此条款赋予乙方在租赁期间对房屋土地进行管理和维护的权利，同时规定甲方承担相关费用，确保房屋土地的使用状况。3.乙方有权提前终止合同，但需支付甲方违约金。条款说明：此条款保障乙方的合同权益，在特殊情况下，乙方可以提前终止合同，但需支付甲方违约金，以弥补甲方的损失。4.乙方有权要求调整租金，但需提前通知甲方。条款说明：此条款使乙方在租赁期间可以根据自身需求调整租金，但需提前通知甲方，让甲方有充足的时间做出相应的调整。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介有权收取中介费，甲方和乙方需按约定支付。条款说明：此条款明确第三方中介在合同中的权益，规定甲方和乙方需按约定支付中介费，保障第三方中介的合法权益。2.第三方中介有权协助甲方和乙方解决合同履行过程中的纠纷。条款说明：此条款规定第三方中介在合同履行过程中的责任和义务，使其在解决纠纷方面发挥积极作用，确保合同的顺利进行。3.第三方中介有权要求甲方和乙方提供真实的身份信息和资料。条款说明：此条款保障第三方中介在合同签订过程中的知情权，要求甲方和乙方提供真实的身份信息和资料，防止欺诈行为的发生。4.第三方中介有权按照约定比例分成租金。条款说明：此条款明确第三方中介在租金收益方面的权益，规定甲方和乙方需按照约定比例分成租金，保障第三方中介的利益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋土地相关照片2.租赁合同的附属协议3.房屋土地出租合同的法律法规依据4.房屋土地出租合同的相关政策文件5.甲方身份证明文件6.乙方身份证明文件7.第三方中介身份证明文件8.租金支付证明文件9.押金支付证明文件10.维修保养费用支付证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供房屋土地未按约定允许乙方使用房屋土地提前终止合同未支付违约金调整租金未提前通知乙方2.乙方违约行为：未按约定支付租金未按约定使用房屋土地提前终止合同未支付违约金未按约定维修保养房屋土地3.第三方中介违约行为：未按约定提供中介服务未按约定收取中介费未按约定分成租金未协助解决甲方和乙方的纠纷三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋土地的所有人或有权处置人2.承租方：指租赁房屋土地的当事人3.第三方中介：指协助出租方和承租方达成租赁合同的中介机构4.租金：指承租方支付给出租方的房屋土地使用费用5.押金：指承租方支付给出租方的保证履行合同义务的金钱6.违约金：指违约方支付给守约方的赔偿金7.租赁期限：指承租方使用房屋土地的时间范围8.维修保养：指对房屋土地进行必要的维护和保养9.法律法规：指中华人民共和国相关法律法规10.政策文件：指国家和地方政府发布的与房屋土地租赁相关的政策文件四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供房屋土地解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定，如甲方仍不履行，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定支付租金解决办法：甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。同时，甲方可以依法追究乙方的法律责任。3.问题：第三方中介未按约定提供中介服务解决办法：甲方和乙方有权解除与第三方中介的合同，并要求第三方中介支付违约金。如造成损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。4.问题：合同履行过程中发生纠纷解决办法：各方应及时沟通，协商解决纠纷。如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.场景：甲方出租房屋土地，乙方租赁使用说明：适用于甲方