房屋买卖协议书(2024版)

编号：__________房屋买卖协议书(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房屋买卖协议书(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2法律法规1.3合同宗旨第二章：房屋基本信息2.1房屋位置及地址2.2房屋所有权2.3房屋现状2.4房屋产权期限第三章：买卖双方的基本信息3.1出卖人信息3.2买受人信息第四章：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2支付方式及期限4.3定金及支付4.4首付款及支付4.5贷款事宜4.6尾款支付第五章：房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2交付条件5.3过户事宜5.4过户费用5.5交房相关手续第六章：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2质量问题处理6.3保修期限及范围第七章：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更或解除的法律后果第八章：违约责任8.1违约行为8.2违约责任认定及计算方式8.3免责条款第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼管辖地第十章：其他约定10.1房屋交付后，如有新增装修或设施，归买受人所有。10.2出卖人应保证房屋交付时不存在任何权属纠纷。10.3双方应遵守的法律法规及政策。第十一章：附件11.1房屋所有权证11.2房屋买卖合同附件11.3其他重要文件第十二章：附则12.1合同生效条件12.2合同期限12.3合同修改及补充第十三章：合同的签署与备案13.1合同签署时间及地点13.2合同备案事宜第十四章：补充条款14.1双方约定的其他事项14.2对本合同的最终解释权合同编号_________第一章：总则1.1合同主体及定义1.1.2甲方为房屋的所有权人，具备房屋的所有权证。1.1.3乙方为购买该房屋的合法自然人或法人。1.2法律法规1.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。1.3合同宗旨1.3.1本合同旨在明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利和义务，保障双方的合法权益。第二章：房屋基本信息2.1房屋位置及地址2.1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋地址为__________。2.2房屋所有权2.2.1甲方保证对所出售房屋享有完全的所有权，该房屋未设定任何抵押、租赁等权利负担。2.3房屋现状2.3.1房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。2.3.2房屋装修状况为__________。2.4房屋产权期限2.4.1该房屋的产权期限为__________年，自__________起计算。第三章：买卖双方的基本信息3.1出卖人信息3.1.1甲方基本信息如下：姓名/名称：__________身份证/营业执照号：__________联系方式：__________3.2买受人信息3.2.1乙方基本信息如下：姓名/名称：__________身份证/营业执照号：__________联系方式：__________第四章：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.1.1甲乙双方确认，房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2支付方式及期限4.2.2乙方应按照下列第__________的期限支付购房款。4.3定金及支付4.3.1乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.4首付款及支付4.4.1乙方应在__________年__________月__________日前，支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.5贷款事宜4.5.1乙方如需贷款，应自行办理，并承担贷款相关的全部费用和责任。4.6尾款支付4.6.1乙方应在房屋过户完成后__________日内，向甲方支付尾款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第五章：房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.1.1甲方应在本合同签订后__________日内，将房屋交付给乙方。5.2交付条件5.2.1房屋交付时应符合下列条件：（1）房屋所有权证等相关证件齐全；（2）水、电、燃气等设施正常使用；（3）房屋内部整洁，家具、家电等设备完好。5.3过户事宜5.3.1甲乙双方应共同办理房屋过户手续，相关费用由乙方承担。5.4过户费用5.4.1过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，具体费用以实际发生为准。5.5交房相关手续5.5.1甲乙双方应在本合同约定的交付日期前，完成水、电、燃气等户名的变更手续。第六章：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.1.1甲方保证房屋质量符合国家相关标准和规定，不存在重大质量问题。6.2质量问题处理6.2.1如房屋存在质量问题，乙方应在交付后__________日内向甲方提出，并提供相应证据。6.3保修期限及范围6.3.1甲方应对房屋质量问题承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算，保修范围包括__________。第八章：违约责任8.1违约行为8.1.1甲方违反本合同规定，未能按时交付房屋或房屋存在重大质量问题的，应承担违约责任。8.1.2乙方未能按照约定时间支付购房款或定金的，应承担违约责任。8.2违约责任认定及计算方式8.2.1违约方的违约行为导致合同无法履行或造成对方损失的，违约方应承担相应的违约责任。8.2.2违约金的计算方式为：按违约金额的__________%计算。8.3免责条款8.3.1不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，双方互不承担违约责任。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼管辖地9.2.1本合同的争议解决适用中华人民共和国__________人民法院管辖。第十章：其他约定10.1房屋交付后，如有新增装修或设施，归买受人所有。10.2出卖人应保证房屋交付时不存在任何权属纠纷。10.3双方应遵守的法律法规及政策。第十一章：附件11.1房屋所有权证11.2房屋买卖合同附件11.3其他重要文件第十二章：附则12.1合同生效条件12.1.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.2合同期限12.2.1本合同的有效期限为__________年，自合同生效之日起计算。12.3合同修改及补充12.3.1本合同的修改和补充应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。第十三章：合同的签署与备案13.1合同签署时间及地点13.1.1本合同于__________年__________月__________日，在__________（地点）由甲乙双方签署。13.2合同备案事宜13.2.1甲乙双方应按照相关规定，将本合同送交当地房地产管理部门备案。第十四章：补充条款14.1双方约定的其他事项14.2对本合同的最终解释权14.2.1本合同的解释权归甲乙双方共同所有。合同编号：_________签订日期：_________甲方（出卖人）：_________乙方（买受人）：_________（签字）（签字）甲方盖章乙方盖章多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方义务1.1.1甲方应保证房屋的实际面积与房产证上的面积一致，若存在差异，甲方应按照实际面积与房产证面积的差额，向乙方支付相应的赔偿。1.1.2甲方应在房屋交付前，清偿所有物业费、水电费等费用，确保房屋交付时无任何欠费情况。1.2甲方权利1.2.1甲方有权要求乙方按照约定的时间支付购房款及定金。1.2.2甲方在房屋交付后，有权要求乙方按照合同约定履行合同义务。1.3甲方声明1.3.1甲方声明房屋不存在任何权属纠纷，包括但不限于抵押、租赁等。1.3.2甲方声明已向乙方提供了真实、完整的房屋相关信息。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方义务2.1.1乙方应按照约定的时间支付购房款及定金，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.1.2乙方在房屋交付后，应按照合同约定履行合同义务，包括但不限于支付物业费、水电费等。2.2乙方权利2.2.1乙方有权要求甲方按照约定的时间交付房屋。2.2.2乙方在房屋交付后，有权要求甲方按照合同约定履行合同义务。2.3乙方声明2.3.1乙方声明已向甲方提供了真实、完整的购买资金来源及信用状况。2.3.2乙方声明在房屋交付后，将按照合同约定合法使用房屋，并遵守相关法律法规。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务内容3.1.1第三方中介应提供包括但不限于房源信息、市场行情咨询、交易流程指导、合同签订等服务。3.1.2第三方中介应协助甲乙双方办理房屋过户手续，并确保交易顺利进行。3.2中介费用3.2.1第三方中介的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。3.2.2第三方中介的费用应在房屋过户完成后支付，支付方式及期限由甲乙双方协商确定。3.3中介责任3.3.1第三方中介应对提供的房源信息及市场行情咨询的真实性、准确性负责。3.3.2第三方中介在交易过程中，应严格遵守法律法规，不得违规操作。3.3.3第三方中介应按照合同约定，协助甲乙双方办理房屋过户手续，并承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同附件3.房屋现状照片及视频4.房屋装修清单及设计图纸5.家具、家电清单6.物业费、水电费等费用清单7.贷款相关文件8.房屋过户手续相关文件9.补充协议10.其他重要文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为1.1未能按时交付房屋1.2房屋实际面积与房产证面积不一致1.3未能清偿物业费、水电费等费用2.乙方违约行为2.1未能按时支付购房款及定金2.2未能按照合同约定履行合同义务3.违约行为的认定3.1违约行为由甲乙双方共同认定，如有争议，可依法申请仲裁或诉讼解决3.2违约行为导致合同无法履行或造成损失的，违约方应承担相应的违约责任三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件2.购房款：指乙方按照合同约定，支付给甲方的房屋购买价格3.定金：指乙方支付给甲方的一种担保方式，用于保证合同的履行4.过户：指将房屋所有权从甲方转移到乙方的法律程序5.违约金：指违约方按照合同约定，支付给守约方的赔偿金6.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延误解决办法：甲乙双方协商延期交付，并约定延期交付的具体时间