房屋更名协议书书(2024版)

编号：__________房屋更名协议书书(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房屋更名协议书书(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同定义1.2合同主体1.3合同目的1.4合同效力第二章：房屋信息2.1房屋概述2.2房屋所有权人2.3房屋产权证明2.4房屋现状第三章：更名事宜3.1更名原因3.2更名对象3.3更名流程3.4更名时间第四章：更名费用4.1更名费用计算4.2费用支付方式4.3费用承担主体4.4费用退还条件第五章：更名过程中的权利与义务5.1更名方的权利与义务5.2房屋所有权人的权利与义务5.3相关政府部门的权利与义务第六章：更名后的房屋产权6.1更名后的产权归属6.2产权转移登记6.3产权证书领取6.4产权纠纷处理第七章：合同的履行与监督7.1合同履行期限7.2履行地点7.3履行方式7.4监督机构第八章：合同的变更与解除8.1变更条件8.2变更程序8.3解除条件8.4解除程序第九章：违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约赔偿金额9.4违约纠纷解决方式第十章：争议解决10.1争议类型10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用第十一章：合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件11.4合同失效后的处理第十二章：附则12.1合同的解释12.2合同的修改12.3合同的废止12.4合同的签署第十三章：附件13.1房屋所有权证明13.2更名申请表13.3费用计算明细表13.4其他相关文件第十四章：其他约定14.1双方的其他约定14.2第三方权益保障14.3法律、法规规定的其他事项14.4合同的保管与移交合同编号_________第一章：总则1.1合同定义：本合同是指甲方（更名方）与乙方（房屋所有权人）就房屋更名事宜达成的一致协议。1.2合同主体：甲方为房屋的更名方，乙方为房屋的所有权人。1.3合同目的：为明确双方在房屋更名过程中的权利义务，确保房屋更名顺利进行。1.4合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。第二章：房屋信息2.1房屋概述：房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。2.2房屋所有权人：房屋的所有权人为乙方。2.3房屋产权证明：房屋所有权证编号为__________，发证日期为__________。2.4房屋现状：房屋目前处于__________状态，如需更名，将按照双方约定进行。第三章：更名事宜3.1更名原因：甲方因__________原因，需要将房屋所有权更名给乙方。3.2更名对象：甲方愿意将房屋所有权更名给乙方。3.3更名流程：双方按照__________流程进行房屋更名。3.4更名时间：双方约定在__________前完成房屋更名手续。第四章：更名费用4.1更名费用计算：更名费用为__________元，其中包括__________等费用。4.2费用支付方式：甲方应按照__________方式支付更名费用。4.3费用承担主体：更名费用由甲方承担。4.4费用退还条件：如更名失败，甲方有权要求乙方退还已支付的更名费用。第五章：更名过程中的权利与义务5.1更名方的权利与义务：甲方有权按照约定要求更名，并承担更名过程中的相关费用。5.2房屋所有权人的权利与义务：乙方应协助甲方完成更名手续，并按照约定提供相关材料。5.3相关政府部门的权利与义务：政府部门应按照法定程序办理房屋更名手续，确保更名顺利进行。第六章：更名后的房屋产权6.1更名后的产权归属：房屋所有权归乙方所有。6.2产权转移登记：双方应共同办理产权转移登记手续。6.3产权证书领取：产权证书领取后，由乙方持有。6.4产权纠纷处理：如发生产权纠纷，双方应友好协商解决，协商不成的，可依法解决。第七章：合同的履行与监督7.1合同履行期限：双方应按照约定时间完成合同约定的各项事宜。7.2履行地点：合同履行地点为__________。7.3履行方式：双方应按照约定的方式履行合同。7.4监督机构：双方共同选定__________作为合同履行过程中的监督机构。第八章：合同的变更与解除8.1变更条件：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，可签订书面变更协议。8.2变更程序：双方协商一致后，签订书面变更协议，并注明变更内容。8.3解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，双方可协商解除合同。8.4解除程序：双方协商一致后，签订书面解除协议，并注明解除事由。第九章：违约责任9.1违约行为：包括但不限于未按约定时间履行合同、提供虚假信息等。9.2违约责任承担：违约方应承担守约方的损失赔偿责任。9.3违约赔偿金额：具体赔偿金额双方协商确定，或依法计算。9.4违约纠纷解决方式：如发生违约纠纷，双方可协商解决，协商不成的，可依法解决。第十章：争议解决10.1争议类型：包括但不限于合同履行、变更、解除等争议。10.2争议解决机构：双方约定选定__________作为争议解决机构。10.3争议解决程序：双方按照约定或法定程序解决争议。10.4争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十一章：合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：合同履行完毕后，合同自然终止。11.3合同解除条件：如发生法定解除事由，双方可协商解除合同。11.4合同失效后的处理：合同失效后，双方应按照约定处理合同涉及的剩余事宜。第十二章：附则12.1合同的解释：本合同的解释权归双方共同所有。12.2合同的修改：合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。12.3合同的废止：合同的废止需经双方协商一致，并以书面形式进行。12.4合同的签署：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十三章：附件13.1房屋所有权证明：见附件__________。13.2更名申请表：见附件__________。13.3费用计算明细表：见附件__________。13.4其他相关文件：见附件__________。第十四章：其他约定14.1双方的其他约定：__________。14.2第三方权益保障：__________。14.3法律、法规规定的其他事项：__________。14.4合同的保管与移交：合同履行完毕后，双方按照约定进行合同文件的保管与移交。甲方（签名）：__________乙方（签名）：__________签订日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方更名时间调整条款：如甲方因特殊原因需要调整更名时间，应提前__________天通知乙方，并协商确定新的更名时间。2.甲方支付费用条款：甲方应按照约定的时间和方式支付更名费用。如甲方逾期支付，应承担__________的逾期违约金。3.甲方配合更名条款：甲方应积极配合乙方及第三方中介完成更名手续，如因甲方原因导致更名手续延误，甲方应承担相应的责任。4.甲方房屋使用条款：在更名过程中，甲方应保证房屋的正常使用，不得影响乙方及第三方中介的正常工作。5.甲方信息变更条款：如甲方提供的房屋信息有误，导致更名手续无法顺利进行，甲方应承担因此产生的全部费用和损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方协助更名条款：乙方应协助甲方完成更名手续，如因乙方原因导致更名手续延误，乙方应承担相应的责任。2.乙方提供材料条款：乙方应按照约定提供更名所需的全部材料，如乙方未能按时提供材料，应承担__________的逾期违约金。3.乙方配合第三方中介条款：乙方应积极配合第三方中介完成更名手续，如因乙方原因导致更名手续延误，乙方应承担相应的责任。4.乙方房屋使用条款：在更名过程中，乙方应保证房屋的正常使用，不得影响甲方及第三方中介的正常工作。5.乙方信息真实性条款：乙方保证提供的房屋信息真实有效，如因乙方提供的虚假信息导致更名手续无法顺利进行，乙方应承担因此产生的全部费用和损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务条款：第三方中介应按照约定提供专业、高效的服务，如因第三方中介原因导致更名手续延误，第三方中介应承担相应的责任。2.第三方中介收费条款：第三方中介的收费标准双方约定为__________元，包括但不限于__________等费用。3.第三方中介保密条款：第三方中介应对合同履行过程中的相关信息保密，未经双方同意，不得向任何第三方披露。4.第三方中介协作条款：第三方中介应积极配合甲方和乙方完成更名手续，如因第三方中介原因导致更名手续延误，第三方中介应承担相应的责任。5.第三方中介责任免除条款：如因法律、法规或其他政策原因导致更名手续无法顺利进行，第三方中介不承担责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明2.更名申请表3.费用计算明细表4.房屋现状说明书5.第三方中介资质证明6.支付凭证7.更名流程图8.合同履行监督报告9.违约金计算公式10.争议解决机构授权书11.房屋权属转移登记申请表12.房屋权属转移登记证明13.更名后的房屋产权证书14.合同履行过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付更名费用的，构成违约。2.甲方提供虚假房屋信息，导致更名手续无法顺利进行，构成违约。3.乙方未按约定时间提供更名所需材料的，构成违约。4.乙方未积极配合第三方中介完成更名手续的，构成违约。5.第三方中介未按约定时间完成更名手续的，构成违约。6.第三方中介提供虚假服务信息的，构成违约。7.合同履行过程中，任何一方未履行合同约定的义务的，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。2.更名：指房屋所有权人在房屋权属证书上的名称变更。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.第三方中介：指在房屋更名过程中，为甲方和乙方提供专业服务的中介机构。5.争议解决机构：指双方约定的解决合同争议的机构，如仲裁委员会、人民法院等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到更名手续复杂或耗时较长的问题，应积极与相关部门沟通，了解进展情况，确保更名手续的顺利进行。2.如遇到房屋所有权证明或相关材料丢失或损坏的问题，应及时办理补证或更换手续，以免影响更名进度。3.在支付更名费用时，应注意保存支付凭证，以备后续查询和核对。4.在更名过程中，如发生争议，应及时与第三方中介和相关部门沟