定金 违约 买房合同范本

定金违约买房合同范本第一篇范文：合同编号：_______甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出售给乙方，并且乙方愿意购买该房屋，双方经充分协商，达成以下协议：第一条房屋描述1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号为________________。1.2乙方购买该房屋的目的为自用。第二条购买价格2.1双方同意，该房屋的购买价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_____________元。2.2乙方应在签署本合同时支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_____________元，作为购买该房屋的诚意金。该定金在乙方履行完毕本合同约定的购买义务后，转为房价款的一部分。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同办理过户手续，过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的_______%。4.2若乙方未按照本合同约定的时间、金额支付房价款，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.1本合同附件一为该房屋的房产证复印件，附件二为该房屋的买卖合同。6.2本合同附件三为乙方支付定金的收据。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________注：以上合同范本仅供参考，具体合同内容请根据实际情况进行修改，并在签订前征求法律人士的意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_______甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________丙方（第三方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出售给乙方，并且乙方愿意购买该房屋；为确保交易的顺利进行及甲方的权益得到充分保障，丙方作为独立的第三方机构，同意提供相关的居间服务。经充分协商，各方达成以下协议：第一条房屋描述1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号为________________。1.2乙方购买该房屋的目的为自用。第二条购买价格及支付方式2.1双方同意，该房屋的购买价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_____________元。2.2乙方应在签署本合同时支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_____________元，作为购买该房屋的诚意金。该定金在乙方履行完毕本合同约定的购买义务后，转为房价款的一部分。2.3乙方应按照甲方指定的账户支付购房款项，并由丙方负责监督支付过程，确保甲方按时收到相应款项。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2丙方应协助双方共同办理过户手续，过户费用由乙方承担。第四条甲方权益保障4.1甲方应确保其对该房屋的所有权及处置权，如因甲方原因导致房屋所有权纠纷，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。4.2甲方应保证该房屋不存在任何债务、租赁、抵押等法律纠纷，如因甲方原因导致房屋存在纠纷，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。4.3甲方应在房屋交付前清偿所有物业费、水电费等费用，确保房屋交付时不存在任何欠费。第五条违约责任及限制5.1乙方违反本合同约定，未能按时支付房价款，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。5.2乙方在购房过程中提供虚假信息，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。5.3甲方违反本合同约定，未能按时交付房屋或房屋存在重大质量问题，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。5.4丙方未能履行居间服务职责，导致本合同无法正常履行，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。第六条第三方介入的意义和目的6.1丙方作为独立的第三方机构，介入本合同的目的是为了保证交易双方的合法权益得到充分保障，协助双方顺利完成房屋交易。6.2丙方负责监督交易过程，确保交易双方的资金和房屋权益得到妥善处理，降低交易风险。6.3丙方提供专业的居间服务，有助于增进双方信任，促进交易的顺利进行。第七条其他约定7.1本合同自各方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________丙方（第三方）：________________签订日期：________________注：本合同范本仅供参考，具体合同内容请根据实际情况进行修改，并在签订前征求法律人士的意见。第三方主体+甲方权益主导的模式有助于确保甲方在交易过程中的权益得到优先保障，同时通过增加乙方的违约及限制条款，降低交易风险，促进交易的顺利完成。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_______甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________丙方（第三方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出售给乙方，并且乙方愿意购买该房屋；为确保交易的顺利进行及乙方权益得到充分保障，丙方作为独立的第三方机构，同意提供相关的居间服务。经充分协商，各方达成以下协议：第一条房屋描述1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号为________________。1.2乙方购买该房屋的目的为自用。第二条购买价格及支付方式2.1双方同意，该房屋的购买价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_____________元。2.2甲方应在签署本合同时支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_____________元，作为购买该房屋的诚意金。该定金在甲方履行完毕本合同约定的购买义务后，转为房价款的一部分。2.3甲方应按照乙方指定的账户支付购房款项，并由丙方负责监督支付过程，确保乙方按时收到相应款项。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2丙方应协助双方共同办理过户手续，过户费用由甲方承担。第四条乙方权益保障4.1乙方应确保其对购买该房屋的合法权利，如因乙方原因导致房屋购买纠纷，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还已支付的定金。4.2乙方应保证其购买房屋的目的合法合规，如因乙方购买目的不合法导致合同无效，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还已支付的定金。4.3乙方应在房屋交付前清偿所有物业费、水电费等费用，确保房屋交付时不存在任何欠费。第五条违约责任及限制5.1甲方违反本合同约定，未能按时交付房屋或房屋存在重大质量问题，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。5.2甲方在购房过程中提供虚假信息，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。5.3乙方违反本合同约定，未能按时支付房价款，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。5.4丙方未能履行居间服务职责，导致本合同无法正常履行，乙方有权要求丙方承担相应的违约责任。第六条第三方介入的意义和目的6.1丙方作为独立的第三方机构，介入本合同的目的是为了保证交易双方的合法权益得到充分保障，协助双方顺利完成房屋交易。6.2丙方负责监督交易过程，确保交易双方的资金和房屋权益得到妥善处理，降低交易风险。6.3丙方提供专业的居间服务，有助于增进双方信任，促进交易的顺利进行。第七条其他约定7.1本合同自各方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份。甲方（卖方