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文档简介
买房认购协议合同内容合同编号:__________甲方(出卖人):__________乙方(买受人):__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其开发的位于__________的房地产项目(以下简称“该项目”)的房屋(以下简称“该房屋”)出售给乙方事宜,达成如下协议:第一条房屋基本情况1.1甲方同意将位于__________的该项目中的____栋____单元____层____号房(以下简称“该房屋”)出售给乙方。1.2该房屋的规划用途为____,建筑结构为____,建筑面积为____平方米(以下简称“该面积”),房屋附属设施及相关设备状况详见附件一。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意,该房屋的总价为人民币____元整(大写:____元整)(以下简称“总房价”)。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内,将首付款人民币____元整(大写:____元整)支付至甲方指定的账户,作为该房屋的预购定金。2.3剩余房款人民币____元整(大写:____元整)将于____年____月____日前,按照甲方提供的付款计划分批支付。具体付款方式及时间由甲乙双方另行签订补充协议予以约定。第三条交付及办理手续3.1甲方应按照合同约定及附件一中的交付条件,将该房屋交付给乙方。3.2甲方应自本协议签订之日起____个工作日内,向乙方提供该房屋的《不动产权证书》。3.3乙方应自取得该房屋《不动产权证书》之日起____个工作日内,按照甲方提供的办理手续,将该房屋的所有权转移至乙方名下。第四条合同的变更与解除4.1在合同履行过程中,甲乙双方经协商一致,可以对合同内容进行变更或解除。变更或解除本合同应签订书面协议,作为本合同的附件,与本合同具有同等法律效力。4.2甲方未按照约定履行本合同义务的,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金。第五条违约责任5.1甲乙双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任。5.2甲方未按照约定时间交付该房屋的,应按照迟延交付部分房价的____%向乙方支付违约金。5.3乙方未按照约定时间支付房款的,应按照逾期支付部分房价的____%向甲方支付违约金。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议,甲乙双方应友好协商解决;协商不成的,应提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同附件一《该房屋附属设施及相关设备状况》为合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力。7.3本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,至该房屋所有权转移至乙方名下之日终止。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________法定代表人(或授权代表):__________法定代表人(或授权代表):__________签订日期:____年____月____日签订日期:____年____月____日附件一:《该房屋附属设施及相关设备状况》(此处附上附件一内容,详细列举该房屋的附属设施及相关设备状况)第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导甲方(出卖人):__________乙方(买受人):__________第三方(担保人):__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其开发的位于__________的该项目中的____栋____单元____层____号房(以下简称“该房屋”)出售给乙方事宜,达成如下协议:第一条第三方主体介绍1.1本合同甲方指定的第三方主体为__________(以下简称“第三方”),作为本合同的担保人,负责对乙方履行合同义务的行为进行监督和保障。1.2第三方同意在本合同约定的条件下,为乙方履行合同义务提供担保。第二条房屋基本情况2.1甲方同意将位于__________的该项目中的____栋____单元____层____号房(以下简称“该房屋”)出售给乙方。2.2该房屋的规划用途为____,建筑结构为____,建筑面积为____平方米(以下简称“该面积”),房屋附属设施及相关设备状况详见附件一。第三条房屋价格及支付方式3.1甲乙双方同意,该房屋的总价为人民币____元整(大写:____元整)(以下简称“总房价”)。3.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内,将首付款人民币____元整(大写:____元整)支付至甲方指定的账户,作为该房屋的预购定金。3.3剩余房款人民币____元整(大写:____元整)将于____年____月____日前,按照甲方提供的付款计划分批支付。具体付款方式及时间由甲乙双方另行签订补充协议予以约定。第四条第三方主体的责权利4.1第三方作为担保人,应对乙方履行合同义务的行为进行监督,确保乙方按照本合同约定的时间和金额支付房款。4.2第三方应在乙方逾期支付房款时,按照本合同约定的违约金比例向甲方支付违约金。4.3第三方应在本合同约定的条件下,为乙方办理房屋过户等相关手续提供协助。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方未按照约定时间支付房款的,应按照逾期支付部分房价的____%向甲方支付违约金。5.2乙方未按照约定履行本合同义务的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。5.3乙方在合同履行过程中,不得以任何理由要求降低房价或延迟支付房款。第六条甲方的权利条款6.1甲方有权按照本合同约定的时间和金额收取房款。6.2甲方有权要求第三方在乙方逾期支付房款时,按照本合同约定的违约金比例向甲方支付违约金。6.3甲方在乙方履行本合同约定的义务后,有权按照约定取得该房屋的所有权。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议,甲乙双方应友好协商解决;协商不成的,应提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。第八条其他约定8.1本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方持一份。8.2本合同附件一《该房屋附属设施及相关设备状况》为合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力。8.3本合同自甲乙双方及第三方签字(或盖章)之日起生效,至该房屋所有权转移至乙方名下之日终止。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________第三方(盖章):__________法定代表人(或授权代表):__________签订日期:____年____月____日签订日期:____年____月____日附件一:《该房屋附属设施及相关设备状况》(此处附上附件一内容,详细列举该房屋的附属设施及相关设备状况)总结:第三方介入的意义和目的在于为甲方和乙方之间提供担保,确保合同的履行。通过第三方的监督和保障,可以降低甲方面临的风险,保障甲方的权益。同时,本合同中增加了甲方的多种利益条款,如优先收款权、违约金等,进一步保障了甲方的权益。乙方则受到了违约及限制条款的约束,确保其按照合同约定履行义务。甲方为主导的目的和意义在于确保合同的顺利履行,降低自身风险,同时通过合同条款的设定,保障自身的权益。第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导甲方(出卖人):__________乙方(买受人):__________第三方(担保人):__________鉴于甲方为房地产开发企业,拥有位于__________的该项目中的____栋____单元____层____号房(以下简称“该房屋”)的出售权,乙方愿意购买该房屋,双方达成如下协议:第一条第三方主体介绍1.1本合同乙方指定的第三方主体为__________(以下简称“第三方”),作为本合同的担保人,负责对甲方履行合同义务的行为进行监督和保障。1.2第三方同意在本合同约定的条件下,为甲方履行合同义务提供担保。第二条房屋基本情况2.1甲方同意将位于__________的该项目中的____栋____单元____层____号房(以下简称“该房屋”)出售给乙方。2.2该房屋的规划用途为____,建筑结构为____,建筑面积为____平方米(以下简称“该面积”),房屋附属设施及相关设备状况详见附件一。第三条房屋价格及支付方式3.1甲乙双方同意,该房屋的总价为人民币____元整(大写:____元整)(以下简称“总房价”)。3.2甲方应于本协议签订之日起____个工作日内,将该房屋的《不动产权证书》交付给乙方。3.3乙方应于____年____月____日前,按照本合同约定的付款计划向甲方支付房款。具体付款方式及时间由甲乙双方另行签订补充协议予以约定。第四条第三方主体的责权利4.1第三方作为担保人,应对甲方履行合同义务的行为进行监督,确保甲方按照本合同约定的时间和金额交付该房屋。4.2第三方应在甲方未按照约定时间交付该房屋时,按照本合同约定的违约金比例向乙方支付违约金。4.3第三方应在本合同约定的条件下,为甲方办理房屋过户等相关手续提供协助。第五条甲方的违约及限制条款5.1甲方未按照约定时间交付该房屋的,应按照逾期交付部分房价的____%向乙方支付违约金。5.2甲方未按照约定履行本合同义务的,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金。5.3甲方在合同履行过程中,不得以任何理由要求提高房价或延迟交付房屋。第六条乙方的权利条款6.1乙方有权按照本合同约定的时间和金额收款。6.2乙方有权要求第三方在甲方逾期交付房屋时,按照本合同约定的违约金比例向乙方支付违约金。6.3乙方在甲方履行本合同约定的义务后,有权取得该房屋的所有权。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议,甲乙双方应友好协商解决;协商不成的,应提交乙方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。第八条其他约定8.1本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方持一份。8.2本合同附件一《该房屋附属设施及相关设备状况》为合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力。8.3本合同自甲乙双方及第三方签字(或盖章)之日起生效,至该房屋所有权转移至乙方名下之日终止。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________第三方(盖章):__________法定代表人(或授权代表):__________签订日期:____年____月____日
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