买房认购协议合同内容

买房认购协议合同内容合同编号：__________甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的位于__________的房地产项目（以下简称“该项目”）的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方同意将位于__________的该项目中的____栋____单元____层____号房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。1.2该房屋的规划用途为____，建筑结构为____，建筑面积为____平方米（以下简称“该面积”），房屋附属设施及相关设备状况详见附件一。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的总价为人民币____元整（大写：____元整）（以下简称“总房价”）。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将首付款人民币____元整（大写：____元整）支付至甲方指定的账户，作为该房屋的预购定金。2.3剩余房款人民币____元整（大写：____元整）将于____年____月____日前，按照甲方提供的付款计划分批支付。具体付款方式及时间由甲乙双方另行签订补充协议予以约定。第三条交付及办理手续3.1甲方应按照合同约定及附件一中的交付条件，将该房屋交付给乙方。3.2甲方应自本协议签订之日起____个工作日内，向乙方提供该房屋的《不动产权证书》。3.3乙方应自取得该房屋《不动产权证书》之日起____个工作日内，按照甲方提供的办理手续，将该房屋的所有权转移至乙方名下。第四条合同的变更与解除4.1在合同履行过程中，甲乙双方经协商一致，可以对合同内容进行变更或解除。变更或解除本合同应签订书面协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。4.2甲方未按照约定履行本合同义务的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第五条违约责任5.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按照约定时间交付该房屋的，应按照迟延交付部分房价的____%向乙方支付违约金。5.3乙方未按照约定时间支付房款的，应按照逾期支付部分房价的____%向甲方支付违约金。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，应提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同附件一《该房屋附属设施及相关设备状况》为合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.3本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移至乙方名下之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日附件一：《该房屋附属设施及相关设备状况》（此处附上附件一内容，详细列举该房屋的附属设施及相关设备状况）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________第三方（担保人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的位于__________的该项目中的____栋____单元____层____号房（以下简称“该房屋”）出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条第三方主体介绍1.1本合同甲方指定的第三方主体为__________（以下简称“第三方”），作为本合同的担保人，负责对乙方履行合同义务的行为进行监督和保障。1.2第三方同意在本合同约定的条件下，为乙方履行合同义务提供担保。第二条房屋基本情况2.1甲方同意将位于__________的该项目中的____栋____单元____层____号房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。2.2该房屋的规划用途为____，建筑结构为____，建筑面积为____平方米（以下简称“该面积”），房屋附属设施及相关设备状况详见附件一。第三条房屋价格及支付方式3.1甲乙双方同意，该房屋的总价为人民币____元整（大写：____元整）（以下简称“总房价”）。3.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将首付款人民币____元整（大写：____元整）支付至甲方指定的账户，作为该房屋的预购定金。3.3剩余房款人民币____元整（大写：____元整）将于____年____月____日前，按照甲方提供的付款计划分批支付。具体付款方式及时间由甲乙双方另行签订补充协议予以约定。第四条第三方主体的责权利4.1第三方作为担保人，应对乙方履行合同义务的行为进行监督，确保乙方按照本合同约定的时间和金额支付房款。4.2第三方应在乙方逾期支付房款时，按照本合同约定的违约金比例向甲方支付违约金。4.3第三方应在本合同约定的条件下，为乙方办理房屋过户等相关手续提供协助。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方未按照约定时间支付房款的，应按照逾期支付部分房价的____%向甲方支付违约金。5.2乙方未按照约定履行本合同义务的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.3乙方在合同履行过程中，不得以任何理由要求降低房价或延迟支付房款。第六条甲方的权利条款6.1甲方有权按照本合同约定的时间和金额收取房款。6.2甲方有权要求第三方在乙方逾期支付房款时，按照本合同约定的违约金比例向甲方支付违约金。6.3甲方在乙方履行本合同约定的义务后，有权按照约定取得该房屋的所有权。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，应提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。8.2本合同附件一《该房屋附属设施及相关设备状况》为合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.3本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移至乙方名下之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________第三方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日附件一：《该房屋附属设施及相关设备状况》（此处附上附件一内容，详细列举该房屋的附属设施及相关设备状况）总结：第三方介入的意义和目的在于为甲方和乙方之间提供担保，确保合同的履行。通过第三方的监督和保障，可以降低甲方面临的风险，保障甲方的权益。同时，本合同中增加了甲方的多种利益条款，如优先收款权、违约金等，进一步保障了甲方的权益。乙方则受到了违约及限制条款的约束，确保其按照合同约定履行义务。甲方为主导的目的和意义在于确保合同的顺利履行，降低自身风险，同时通过合同条款的设定，保障自身的权益。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________第三方（担保人）：__________鉴于甲方为房地产开发企业，拥有位于__________的该项目中的____栋____单元____层____号房（以下简称“该房屋”）的出售权，乙方愿意购买该房屋，双方达成如下协议：第一条第三方主体介绍1.1本合同乙方指定的第三方主体为__________（以下简称“第三方”），作为本合同的担保人，负责对甲方履行合同义务的行为进行监督和保障。1.2第三方同意在本合同约定的条件下，为甲方履行合同义务提供担保。第二条房屋基本情况2.1甲方同意将位于__________的该项目中的____栋____单元____层____号房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。2.2该房屋的规划用途为____，建筑结构为____，建筑面积为____平方米（以下简称“该面积”），房屋附属设施及相关设备状况详见附件一。第三条房屋价格及支付方式3.1甲乙双方同意，该房屋的总价为人民币____元整（大写：____元整）（以下简称“总房价”）。3.2甲方应于本协议签订之日起____个工作日内，将该房屋的《不动产权证书》交付给乙方。3.3乙方应于____年____月____日前，按照本合同约定的付款计划向甲方支付房款。具体付款方式及时间由甲乙双方另行签订补充协议予以约定。第四条第三方主体的责权利4.1第三方作为担保人，应对甲方履行合同义务的行为进行监督，确保甲方按照本合同约定的时间和金额交付该房屋。4.2第三方应在甲方未按照约定时间交付该房屋时，按照本合同约定的违约金比例向乙方支付违约金。4.3第三方应在本合同约定的条件下，为甲方办理房屋过户等相关手续提供协助。第五条甲方的违约及限制条款5.1甲方未按照约定时间交付该房屋的，应按照逾期交付部分房价的____%向乙方支付违约金。5.2甲方未按照约定履行本合同义务的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.3甲方在合同履行过程中，不得以任何理由要求提高房价或延迟交付房屋。第六条乙方的权利条款6.1乙方有权按照本合同约定的时间和金额收款。6.2乙方有权要求第三方在甲方逾期交付房屋时，按照本合同约定的违约金比例向乙方支付违约金。6.3乙方在甲方履行本合同约定的义务后，有权取得该房屋的所有权。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，应提交乙方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。8.2本合同附件一《该房屋附属设施及相关设备状况》为合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.3本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移至乙方名下之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________第三方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：____年____月____日