二手屋房买卖合同

二手屋房买卖合同第一篇范文：合同编号：[请填写具体的合同编号]本合同由以下双方于[请填写具体的日期]签订：[请填写卖方的全名][请填写卖方的地址][请填写卖方的联系方式][请填写买方的全名][请填写买方的地址][请填写买方的联系方式]鉴于卖方是房屋的合法所有者，并愿意出售位于[请填写房屋的具体地址]的房屋（以下简称“房屋”），以下简称“卖方”；买方愿意购买上述房屋，以下简称“买方”；双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，同意订立本合同，并共同遵守以下条款：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于[请填写房屋的具体地址]，房屋结构为[请填写房屋的结构]，房屋所有权证号/不动产权证号为[请填写房屋所有权证号/不动产权证号]。1.2房屋的规划用途为[请填写房屋的规划用途]，房屋的建筑面积为[请填写房屋的建筑面积]，套内建筑面积为[请填写房屋的套内建筑面积]。1.3房屋的附属设施和家具、家电等物品清单详见附件一。第二条房屋价格及支付方式2.1买方同意以人民币[请填写房屋的总价]元购买上述房屋（以下简称“房价”）。2.2买方应于[请填写具体的日期]前向卖方支付房价的[请填写支付比例]作为定金，定金支付后买方不得以任何理由要求退还。2.3余款人民币[请填写余款金额]元，买方应于[请填写具体的日期]前支付给卖方。2.4买方未按本合同约定的时间、金额支付房款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金为房价的[请填写违约金比例]。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起[请填写具体的日期]内，将房屋的所有权转移给买方。3.2房屋过户所产生的税费由[请填写税费承担方]承担，具体费用双方协商解决。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第四条合同的变更和解除4.1本合同一经签订，即具有法律效力，双方应严格履行。4.2合同的变更或解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。4.3任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向[请填写争议解决法院]提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：买方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：签订日期：第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导本合同由以下三方于[请填写具体的日期]签订：[请填写甲方的全名][请填写甲方的地址][请填写甲方的联系方式][请填写乙方的全名][请填写乙方的地址][请填写乙方的联系方式][请填写第三方的全名][请填写第三方的地址][请填写第三方的联系方式]鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意出售位于[请填写房屋的具体地址]的房屋（以下简称“房屋”）给乙方，以下简称“甲方”；乙方愿意购买上述房屋，以下简称“乙方”；第三方作为本次交易的担保方和监管方，以下简称“第三方”；甲方、乙方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，同意订立本合同，并共同遵守以下条款：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于[请填写房屋的具体地址]，房屋结构为[请填写房屋的结构]，房屋所有权证号/不动产权证号为[请填写房屋所有权证号/不动产权证号]。1.2房屋的规划用途为[请填写房屋的规划用途]，房屋的建筑面积为[请填写房屋的建筑面积]，套内建筑面积为[请填写房屋的套内建筑面积]。1.3房屋的附属设施和家具、家电等物品清单详见附件一。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方同意以人民币[请填写房屋的总价]元购买上述房屋（以下简称“房价”）。2.2乙方应于[请填写具体的日期]前向甲方支付房价的[请填写支付比例]作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。2.3余款人民币[请填写余款金额]元，乙方应于[请填写具体的日期]前支付给甲方。2.4乙方未按本合同约定的时间、金额支付房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的[请填写违约金比例]。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起[请填写具体的日期]内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2房屋过户所产生的税费由[请填写税费承担方]承担，具体费用双方协商解决。3.3乙方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第四条甲方权益保障4.1甲方有权要求第三方对乙方的付款能力和房屋交易的真实性进行审核。4.2甲方在交易过程中享有专业咨询和法律援助服务，由第三方提供。4.3甲方在房屋交付前有权要求第三方对房屋进行查验，确保房屋符合合同约定的条件。4.4甲方在房屋交易过程中有权要求第三方提供必要的协助，以确保交易的顺利进行。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方未按本合同约定的时间、金额支付房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的[请填写违约金比例]。5.2乙方在房屋交易过程中提供虚假信息的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付房价的[请填写赔偿比例]作为赔偿。5.3乙方在房屋交付前未履行本合同约定的义务的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付房价的[请填写赔偿比例]作为赔偿。第六条第三方的主体职责和权益6.1第三方作为本次交易的担保方和监管方，应确保甲方和乙方的权益得到保障。6.2第三方有权对乙方的付款能力和房屋交易的真实性进行审核。6.3第三方应提供专业咨询和法律援助服务，以保障甲方和乙方的权益。6.4第三方应协助甲方和乙方完成房屋的交付和过户手续。6.5第三方应履行合同约定的其他职责，以确保交易的顺利进行。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向[请填写争议解决法院]提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导本合同由以下三方于[请填写具体的日期]签订：[请填写甲方的全名][请填写甲方的地址][请填写甲方的联系方式][请填写乙方的全名][请填写乙方的地址][请填写乙方的联系方式][请填写第三方的全名][请填写第三方的地址][请填写第三方的联系方式]鉴于甲方愿意出售位于[请填写房屋的具体地址]的房屋（以下简称“房屋”）给乙方，以下简称“甲方”；乙方愿意购买上述房屋，以下简称“乙方”；第三方作为本次交易的担保方和监管方，以下简称“第三方”；甲方、乙方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，同意订立本合同，并共同遵守以下条款：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于[请填写房屋的具体地址]，房屋结构为[请填写房屋的结构]，房屋所有权证号/不动产权证号为[请填写房屋所有权证号/不动产权证号]。1.2房屋的规划用途为[请填写房屋的规划用途]，房屋的建筑面积为[请填写房屋的建筑面积]，套内建筑面积为[请填写房屋的套内建筑面积]。1.3房屋的附属设施和家具、家电等物品清单详见附件一。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方同意以人民币[请填写房屋的总价]元购买上述房屋（以下简称“房价”）。2.2乙方应于[请填写具体的日期]前向甲方支付房价的[请填写支付比例]作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。2.3余款人民币[请填写余款金额]元，乙方应于[请填写具体的日期]前支付给甲方。2.4乙方未按本合同约定的时间、金额支付房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的[请填写违约金比例]。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起[请填写具体的日期]内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2房屋过户所产生的税费由[请填写税费承担方]承担，具体费用双方协商解决。3.3乙方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第四条乙方权益保障4.1乙方有权要求第三方对甲方的房屋所有权和交易的真实性进行审核。4.2乙方在交易过程中享有专业咨询和法律援助服务，由第三方提供。4.3乙方在房屋交付前有权要求第三方对房屋进行查验，确保房屋符合合同约定的条件。4.4乙方在房屋交易过程中有权要求第三方提供必要的协助，以确保交易的顺利进行。第五条甲方的违约及限制条款5.1甲方未按本合同约定的时间、金额支付房款的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的[请填写违约金比例]。5.2甲方在房屋交易过程中提供虚假信息的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付房价的[请填写赔偿比例]作为赔偿。5.3甲方在房屋交付前未履行本合同约定的义务的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付房价的[请填写赔偿比例]作为赔偿。第六条第三方的主体职责和权益6.1第三方作为本次交易的担保方和监管方，应确保乙方和甲方的权益得到保障。6.2第三方有权对甲方的房屋所有权和交易的真实性进行审核。6.3第三方应提供专业咨询和法律援助服务