开发商解除物业合同范本

开发商解除物业合同范本第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]合同名称：物业解除合同甲方：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系人：[填写甲方联系人]联系电话：[填写甲方联系电话]乙方：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系人：[填写乙方联系人]联系电话：[填写乙方联系电话]鉴于甲方为[填写项目名称]的开发商，乙方为该项目的物业管理公司，双方于[填写合同签订日期]签订了《物业服务合同》（以下简称“原合同”），现甲方根据原合同约定及法律规定，拟解除与乙方的物业服务合同关系，经双方友好协商，特订立本解除合同（以下简称“本合同”）。一、解除范围1.1本合同解除范围包括原合同约定的所有物业服务内容。二、解除时间2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。2.2本合同生效后，乙方应按照原合同约定，继续提供物业服务至[填写解除完成日期]，期间甲方应按照原合同约定支付乙方物业服务费用。2.3自[填写解除完成日期]起，原合同即告解除，乙方不再享有原合同约定的物业服务权益，甲方不再承担原合同约定的物业服务费用支付义务。三、解除后的处理3.1本合同生效后，乙方应按照甲方的合理要求，办理相关物业服务交接手续，包括但不限于物业资料、设备设施、员工安置等。3.2自本合同生效之日起，乙方不得以任何理由干扰甲方正常的物业管理秩序，不得损害甲方及业主的合法权益。3.3本合同生效后，乙方应按照甲方的要求，协助甲方处理与物业管理相关的政府审批、备案等手续。四、保密条款4.1双方同意，在签订本合同及原合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，应予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。六、其他条款6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至[填写解除完成日期]。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：[填写合同签订日期]1.原《物业服务合同》2.相关法律法规及政策文件3.其他与本合同有关的文件资料第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同名称：物业解除合同甲方：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系人：[填写甲方联系人]联系电话：[填写甲方联系电话]乙方：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系人：[填写乙方联系人]联系电话：[填写乙方联系电话]丙方：[填写丙方全称]地址：[填写丙方地址]联系人：[填写丙方联系人]联系电话：[填写丙方联系电话]鉴于甲方为[填写项目名称]的开发商，乙方为该项目的物业管理公司，丙方为甲方指定的第三方专业评估机构，三方经友好协商，特订立本解除合同（以下简称“本合同”），以明确各方的权利义务。一、第三方主体的职责和权益1.1丙方作为第三方主体，负责对乙方在物业管理过程中的服务质量、合规性等方面进行评估和监督。1.2丙方应按照甲方的要求，提供真实、准确、完整的评估报告，并对报告中的评估结果承担法律责任。1.3丙方在评估过程中，应遵循客观、公正、公平的原则，不得偏袒任何一方，确保甲方的合法权益得到保障。二、甲方权益主导2.1甲方有权根据丙方的评估报告，决定是否解除与乙方的物业服务合同。2.2甲方在解除合同过程中，有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.3甲方有权根据丙方的评估结果，对乙方的服务质量、收费标准等进行调整，以确保甲方及业主的合法权益得到保障。2.4甲方在解除合同后，有权要求乙方协助办理相关物业服务交接手续，包括但不限于物业资料、设备设施、员工安置等。三、乙方的违约及限制条款3.1乙方在物业服务过程中，如有违反原合同约定或法律法规的行为，甲方有权要求乙方立即改正。3.2乙方在解除合同后，应按照甲方的要求，协助办理相关物业服务交接手续，否则甲方有权追究乙方的法律责任。3.3乙方在解除合同后，不得以任何理由干扰甲方正常的物业管理秩序，不得损害甲方及业主的合法权益。四、其他条款4.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。4.2本合同自三方签字盖章之日起生效，有效期至[填写解除完成日期]。4.3本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________丙方（盖章）：______________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________丙方代表（签名）：______________签订日期：[填写合同签订日期]1.原《物业服务合同》2.第三方评估机构丙方的评估报告3.相关法律法规及政策文件4.其他与本合同有关的文件资料第三方介入的意义和目的：第三方主体丙方的介入，旨在确保甲方在解除物业合同过程中的权益得到充分保障。丙方作为专业评估机构，能够提供客观、公正、全面的评估报告，帮助甲方准确判断乙方的服务质量及合规性。通过第三方主体的评估和监督，有助于甲方更好地维护自身及业主的合法权益，提高物业管理水平。甲方为主导的目的和意义：甲方作为开发商，在物业解除合同过程中处于主导地位，旨在确保自身及业主的合法权益得到最大程度的保障。通过引入第三方主体丙方，甲方能够更加客观、公正地评估乙方的物业管理服务质量，从而作出是否解除合同的决策。甲方的主导地位有助于维护物业管理秩序，提高物业服务质量，为业主创造更好的居住环境。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同名称：物业解除合同甲方：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系人：[填写甲方联系人]联系电话：[填写甲方联系电话]乙方：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系人：[填写乙方联系人]联系电话：[填写乙方联系电话]丙方：[填写丙方全称]地址：[填写丙方地址]联系人：[填写丙方联系人]联系电话：[填写丙方联系电话]鉴于甲方为[填写项目名称]的开发商，乙方为该项目的物业管理公司，丙方为乙方指定的第三方专业评估机构，三方经友好协商，特订立本解除合同（以下简称“本合同”），以明确各方的权利义务。一、第三方主体的职责和权益1.1丙方作为第三方主体，负责对甲方解除物业合同的合理性、合规性进行评估和监督。1.2丙方应按照乙方的要求，提供真实、准确、完整的评估报告，并对报告中的评估结果承担法律责任。1.3丙方在评估过程中，应遵循客观、公正、公平的原则，不得偏袒任何一方，确保乙方及业主的合法权益得到保障。二、乙方权益主导2.1乙方有权根据丙方的评估报告，决定是否解除与甲方的物业服务合同。2.2乙方在解除合同过程中，有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.3乙方有权根据丙方的评估结果，对甲方的服务质量、收费标准等进行调整，以确保乙方及业主的合法权益得到保障。2.4乙方在解除合同后，有权要求甲方协助办理相关物业服务交接手续，包括但不限于物业资料、设备设施、员工安置等。三、甲方的违约及限制条款3.1甲方在物业服务过程中，如有违反原合同约定或法律法规的行为，乙方有权要求甲方立即改正。3.2甲方在解除合同后，应按照乙方的要求，协助办理相关物业服务交接手续，否则乙方有权追究甲方的法律责任。3.3甲方在解除合同后，不得以任何理由干扰乙方正常的物业管理秩序，不得损害乙方及业主的合法权益。四、其他条款4.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。4.2本合同自三方签字盖章之日起生效，有效期至[填写解除完成日期]。4.3本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________丙方（盖章）：______________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________丙方代表（签名）：______________签订日期：[填写合同签订日期]1.原《物业服务合同》2.第三方评估机构丙方的评估报告3.相关法律法规及政策文件4.其他与本合同有关的文件资料乙方为主导的目的和意义：乙方作为物业管理公司，在物业解除合同过程中处于主导地位，旨在确保自身及业主的合法权益得到充分保障。通过引入第三方主体丙方，乙方能够更加客观、公正地评估甲方的服务质量及合规性，从而作出是否解除合同的决策。乙方的主导地位有助于维护物业管