常熟市二手房买卖合同范本

常熟市二手房买卖合同范本第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]卖方：（以下简称“甲方”）买方：（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的位于常熟市的二手房转让给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：常熟市__________街道__________号__________栋__________单元__________室；1.2房屋所有权证号：__________；1.3房屋性质：____住宅____商业____其他____；1.4房屋面积：____平方米；1.5房屋规划用途：____居住____商业____其他____；1.6甲方声明：甲方为上述房屋的合法所有权人，拥有完全的处置权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响交易的情形。二、买卖价格及支付方式2.1双方确认，上述房屋的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款项支付至甲方指定的账户。支付方式为：____银行转账____现金支付____其他支付方式____。2.3甲方应在收到全部购房款项后____个工作日内，将房屋所有权转移至乙方名下。三、交付及过户3.1双方约定，本合同签订后，甲方应按照约定将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，确认无误后办理交接手续。3.2过户费用由乙方承担，具体费用根据相关部门的收费标准确定。四、房屋质量及保修4.1甲方保证，出售的房屋符合国家关于房屋质量的相关标准，不存在影响居住安全及使用的重大质量问题。4.2房屋交付后，甲方对房屋质量承担____个月的保修责任。保修期内，如房屋出现质量问题，甲方应及时予以修复。五、违约责任5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。5.2甲方如未能按照约定时间交付房屋或未能保证房屋质量，应向乙方支付违约金，违约金为房价的____%。5.3乙方如未能按照约定时间支付购房款项，应向甲方支付违约金，违约金为房价的____%。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________1.房屋所有权证复印件2.房屋产权清晰证明3.出卖人婚姻状况证明4.买受人身份证明复印件5.付款凭证复印件6.其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导卖方：（以下简称“甲方”）买方：（以下简称“乙方”）中介服务方：（以下简称“第三方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的位于常熟市的二手房转让给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息二、买卖价格及支付方式三、交付及过户四、房屋质量及保修五、违约责任六、第三方中介服务条款6.1第三方作为中介服务方，应提供真实、准确的房屋信息，并协助甲乙双方完成房屋买卖交易。6.2第三方应保证其提供的服务符合国家关于房地产中介服务的相关规定，不得有任何违法行为。6.3第三方应承担因其过错导致合同无效、被撤销或者不被履行的一切责任。七、甲方权益保障条款7.1甲方有权要求第三方提供真实、准确的房屋信息，并确保交易过程的安全性。7.2甲方有权在合同履行过程中，要求第三方提供必要的服务和支持，以确保交易的顺利完成。7.3甲方在发现第三方有违法行为或违约行为时，有权要求第三方立即改正，并承担相应的法律责任。八、乙方违约及限制条款8.1乙方如未能按照约定时间支付购房款项，除承担违约金外，还应承担因此给甲方造成的其他损失。8.2乙方在合同履行过程中，如发生违法行为或违约行为，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应的法律责任。九、争议解决十、其他约定甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________第三方中介服务方（盖章）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________第三方介入的意义和目的：第三方中介服务方的介入，旨在为甲乙双方提供一个安全、便捷的房屋买卖交易平台，确保交易的合法性、真实性和有效性。第三方作为专业的房地产中介服务机构，具备丰富的行业经验和专业知识，能够为甲乙双方提供全方位的服务和支持，包括房屋信息的提供、交易流程的协助、法律法规的咨询等。同时，第三方作为独立的第三方主体，能够有效保障甲方的权益，防止乙方违约行为的发生，确保合同的顺利履行。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为卖方，拥有房屋的所有权和处置权，是合同的核心主体。甲方的主导地位体现在对房屋的出售决策、交易条件的设定、合同条款的制定等方面。甲方为主导的目的在于确保房屋交易的公平性、合法性和安全性，维护甲方的合法权益。通过本合同的制定，甲方能够明确自身的权利和义务，同时对乙方和第三方的行为进行约束，确保交易的顺利进行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导卖方：（以下简称“甲方”）买方：（以下简称“乙方”）贷款服务方：（以下简称“第三方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的位于常熟市的二手房转让给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息二、买卖价格及支付方式三、交付及过户四、房屋质量及保修五、贷款服务条款5.1第三方作为贷款服务方，应向乙方提供贷款相关信息，并协助乙方办理贷款手续。5.2第三方应保证其提供的贷款服务符合国家关于贷款服务的相关规定，不得有任何违法行为。5.3第三方应承担因其过错导致贷款失败的一切责任。六、乙方权益保障条款6.1乙方有权要求第三方提供真实、准确的贷款信息，并确保贷款过程的安全性。6.2乙方有权在合同履行过程中，要求第三方提供必要的服务和支持，以确保交易的顺利完成。6.3乙方在发现第三方有违法行为或违约行为时，有权要求第三方立即改正，并承担相应的法律责任。七、甲方违约及限制条款7.1甲方如未能按照约定时间交付房屋或未能保证房屋质量，除承担违约金外，还应承担因此给乙方造成的其他损失。7.2甲方在合同履行过程中，如发生违法行为或违约行为，乙方有权要求甲方立即改正，并承担相应的法律责任。八、争议解决九、其他约定甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________贷款服务方（盖章）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为买方，拥有购房的权利和义务，是合同的核心主体。乙方的主导地位体现在对购房决策、交易条件的设定、合同条款的制定等方面。乙方为主导的目的在于确保购房交易的公平性、合法性和安全性，维护乙方的合法权益。通过本合同的制定，乙方能够明确自身的权利和义务，同时对甲方和第三方的行为进行约束，确保交易的顺利进行。弱