房产及院落出售合同范本

房产及院落出售合同范本第一篇范文：合同编号：[填入具体的合同编号]本合同由以下双方于[填入日期]签订：[填入卖方全名][填入卖方地址][填入卖方联系方式][填入买方全名][填入买方地址][填入买方联系方式]鉴于卖方是房产及院落的合法所有者，并愿意将其出售；买方愿意购买该房产及院落，双方经充分协商，达成以下合同条款：第一条房产及院落描述1.1房产位于[填入房产地址]，土地使用权证号为[填入土地使用权证号]，房屋所有权证号为[填入房屋所有权证号]。1.2院落位于[填入院落地址]，与房产相邻。第二条购买价格2.1买方同意以人民币[填入购买价格]元购买上述房产及院落。2.2买方应于本合同签订之日起[填入期限]内，将购房款一次性支付给卖方。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起[填入期限]内，将房产及院落的所有权转移给买方。3.2过户手续及相关费用按照国家相关法律法规规定办理，由双方共同承担。第四条附加条款4.1房产及院落内的家具、家电等设施设备，除卖方明确表示excluded的以外，均包含在购买价格内。4.2买方应遵守国家的法律法规，合理使用房产及院落，不得擅自改变房屋结构和用途。4.3双方应共同维护房产及院落的合法权益，不得损害对方的利益。第五条违约责任5.1如卖方未能按本合同约定交付房产及院落，应向买方支付违约金，违约金为购买价格的[填入比例]%。5.2如买方未能按本合同约定支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为购买价格的[填入比例]%。第六条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。本合同附件包括：7.1房产证、土地使用权证等相关权属证明文件。7.2房产及院落现状照片。7.3其他双方认为需要附加的资料。第八条其他约定8.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[填入期限]。卖方（盖章）：________________营业执照号：________________法定代表人（或授权代表）：________________买方（盖章）：________________营业执照号：________________法定代表人（或授权代表）：________________________________（注：以上合同范本仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士的意见。）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导本合同由以下三方于[填入日期]签订：[填入甲方全名][填入甲方地址][填入甲方联系方式][填入乙方全名][填入乙方地址][填入乙方联系方式][填入第三方全名][填入第三方地址][填入第三方联系方式]鉴于甲方是房产及院落的合法所有者，并愿意将其出售；乙方愿意购买该房产及院落；第三方作为中介服务机构，愿意提供相关服务并确保交易的顺利进行。甲方作为合同主体，其权益为主导，经充分协商，达成以下合同条款：第一条房产及院落描述1.1房产位于[填入房产地址]，土地使用权证号为[填入土地使用权证号]，房屋所有权证号为[填入房屋所有权证号]。1.2院落位于[填入院落地址]，与房产相邻。第二条购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币[填入购买价格]元购买上述房产及院落。2.2乙方应于本合同签订之日起[填入期限]内，将购房款一次性支付给甲方。2.3甲方应在收到购房款后[填入期限]内，将房产及院落的所有权转移给乙方。第三条第三方中介服务条款3.1第三方作为中介服务机构，应提供专业的房产交易咨询服务，协助甲方和乙方完成交易手续。3.2第三方应确保甲方和乙方的权益得到保障，积极处理交易过程中的问题和争议。3.3第三方应承担交易过程中的相关费用，包括但不限于中介费、过户手续费等。第四条甲方权益保障条款4.1甲方应保证房产及院落的权属清晰，无任何法律纠纷。4.2甲方应保证房产及院落符合国家相关法律法规，不存在任何违法行为。4.3甲方应保证房产及院落的设施设备齐全、功能正常，不影响乙方的使用。4.4甲方有权要求乙方支付购房款后的额外赔偿，包括但不限于因房产及院落问题导致的损失。第五条乙方违约及限制条款5.1乙方如未能按本合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为购买价格的[填入比例]%。5.2乙方如未能按本合同约定接受房产及院落的所有权转移，应向甲方支付违约金，违约金为购买价格的[填入比例]%。5.3乙方在购买房产及院落后，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害甲方的合法权益。第六条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。本合同附件包括：7.1房产证、土地使用权证等相关权属证明文件。7.2房产及院落现状照片。7.3其他双方认为需要附加的资料。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各执一份。8.2本合同自甲方、乙方和第三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[填入期限]。甲方（盖章）：________________营业执照号：________________法定代表人（或授权代表）：________________乙方（盖章）：________________营业执照号：________________法定代表人（或授权代表）：________________第三方（盖章）：________________营业执照号：________________法定代表人（或授权代表）：________________________________（注：以上合同范本仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士的意见。）第三方介入的意义和目的在于提供专业的房产交易咨询服务，确保交易的顺利进行，并保障甲乙双方的权益。甲方为主导的目的和意义在于确保其合法权益得到充分保障，通过合同条款的设定，使甲方在交易过程中处于有利地位，同时增加乙方的违约责任及限制，以维护甲方的利益。第三方作为中介服务机构，协助甲方和乙方完成交易，确保交易的公平、公正和透明。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导土地使用权及建筑物的租赁合同范本本合同由以下三方于[填入日期]签订：[填入甲方全名][填入甲方地址][填入甲方联系方式][填入乙方全名][填入乙方地址][填入乙方联系方式][填入第三方全名][填入第三方地址][填入第三方联系方式]鉴于甲方是土地及建筑物的合法所有者，并愿意将其出租；乙方愿意租赁该土地及建筑物；第三方作为中介服务机构，愿意提供相关服务并确保交易的顺利进行。乙方作为合同主体，其权益为主导，经充分协商，达成以下合同条款：第一条土地及建筑物描述1.1土地位于[填入土地地址]，土地使用权证号为[填入土地使用权证号]。1.2建筑物位于[填入建筑物地址]，与土地相邻。第二条租赁期限及租金2.1乙方同意租赁上述土地及建筑物，租赁期限为[填入租赁期限]。2.2乙方应按月支付租金给甲方，租金为每月人民币[填入租金金额]元。2.3乙方应于本合同签订之日起[填入期限]内，支付首期租金。第三条第三方中介服务条款3.1第三方作为中介服务机构，应提供专业的土地及建筑物租赁咨询服务，协助甲方和乙方完成租赁手续。3.2第三方应确保乙方在租赁期间的土地及建筑物使用权，积极处理租赁过程中的问题和争议。3.3第三方应承担租赁过程中的相关费用，包括但不限于中介费、办理租赁手续费等。第四条乙方权益保障条款4.1乙方应按合同约定使用土地及建筑物，不得擅自改变土地及建筑物的用途。4.2乙方应妥善保管土地及建筑物，确保其安全、整洁，并承担因使用不当导致的损失。4.3乙方有权要求甲方提供土地及建筑物符合租赁目的的相关设施和服务。4.4乙方有权在合同约定的租赁期限内，要求甲方履行合同约定的义务。第五条甲方违约及限制条款5.1甲方如未能按本合同约定提供土地及建筑物，应向乙方支付违约金，违约金为租金的[填入比例]%。5.2甲方如未能按本合同约定履行合同义务，应向乙方支付违约金，违约金为租金的[填入比例]%。5.3甲方在租赁期限内，不得擅自改变土地及建筑物的用途，不得损害乙方的合法权益。第六条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。本合同附件包括：7.1土地使用权证等相关权属证明文件。7.2土地及建筑物现状照片。7.3其他双方认为需要附加的资料。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各执一份。8.2本合同自甲方、乙方和第三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[填入期限]。甲方（盖章）：________________营业执照号：________________法定代表人（或授权代表）：________________乙方（盖章）：________________营业执照号：________________法定代表人（或授权代表）：________________第三方（盖章）：________________营业执照号：________________法定代表人（或授权代表）：________________________________（注：以上合同范本仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整，