2024版天津市国有建设用地使用权出让合同（工业建设类）

2024版天津市国有建设用地使用权出让合同（工业建设类）一、合同双方基本信息甲方（出让人）：__________统一社会信用代码：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（受让人）：__________统一社会信用代码：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________联系人：__________二、合同标的1.本合同标的为甲方持有的位于天津市__________区（县）__________（具体地点）的国有建设用地使用权，土地面积为__________平方米。2.土地用途：工业建设类用地。3.土地使用权出让年限：自合同签订之日起至__________年__________月__________日止。三、合同价款1.本合同价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________。（1）一次性付款：乙方在本合同签订之日起__________日内，将合同价款一次性支付给甲方。①本合同签订之日起__________日内，支付人民币￥__________；②_________年__________月__________日前，支付人民币￥__________；③_________年__________月__________日前，支付剩余价款。四、履行期限1.甲方应自合同签订之日起__________日内，将土地使用权证办理完毕，交付给乙方。2.乙方应自取得土地使用权证之日起__________日内，按照土地用途开始工业项目建设。五、履行地点1.本合同履行地点为：天津市__________区（县）__________（具体地点）。2.国有建设用地使用权出让地块位于：天津市__________区（县）__________（具体地点）。六、履行方式1.甲方负责办理土地使用权证，并按照约定时间交付给乙方。2.乙方按照约定时间支付合同价款，并按照土地用途进行工业项目建设。七、违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方未按约定时间办理土地使用权证，每逾期一日，应支付合同价款万分之五的违约金。（2）甲方未能按照约定提供无争议的土地使用权，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的合同价款，并支付合同价款总额的__________%作为违约金。2.乙方违约责任：（1）乙方未按约定时间支付合同价款，每逾期一日，应支付合同价款万分之五的逾期付款违约金。（2）乙方未按约定用途进行工业项目建设，甲方有权解除合同，乙方应承担合同价款总额的__________%作为违约金。八、争议解决1.本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式肆份，甲方、乙方各执贰份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________法定代表人（签字）：__________签订日期：__________签订日期：__________2024版天津市国有建设用地使用权出让合同（工业建设类）甲方（出让人）：__________统一社会信用代码：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（受让人）：__________统一社会信用代码：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方为天津市人民政府授权的国有建设用地使用权出让人，拥有位于天津市__________区（县）__________（具体地点）的国有建设用地使用权；乙方为中华人民共和国境内合法注册的企业，愿意受让该建设用地使用权。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就建设用地使用权出让事宜，达成如下协议：第一条土地使用权出让1.1土地位置及面积1.2土地用途出让土地的用途为工业建设类用地，乙方应严格按照工业建设类用地的要求进行项目建设和使用。1.3土地使用权出让年限出让土地的使用权出让年限自合同签订之日起至__________年__________月__________日止。第二条合同价款及支付方式2.1合同价款人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________。2.2支付方式（1）一次性付款：乙方在本合同签订之日起__________日内，将合同价款一次性支付给甲方。①本合同签订之日起__________日内，支付人民币￥__________；②_________年__________月__________日前，支付人民币￥__________；③_________年__________月__________日前，支付剩余价款。第三条权利与义务3.1甲方的权利与义务（1）甲方有权按照本合同的约定收取合同价款。（2）甲方应保证出让土地的使用权清晰、无争议，并依法办理土地使用权出让手续。（3）甲方应在乙方支付全部合同价款后，将土地使用权证及相关文件交付给乙方。（4）甲方应协助乙方办理土地使用权变更登记等相关手续。（5）甲方应保证出让土地符合工业建设用地的规划要求和环保标准。3.2乙方的权利与义务（1）乙方有权按照合同约定的用途使用出让土地。（2）乙方应按照合同约定的金额和方式支付合同价款。（3）乙方在取得土地使用权证后，应按照土地用途进行工业项目建设，并遵守相关法律法规。（4）乙方应确保建设项目符合环保、安全等国家标准，不得擅自改变土地用途。（5）乙方应承担出让土地的日常维护和管理责任。第四条履行期限4.1甲方应在合同签订之日起__________日内，将土地使用权证办理完毕，交付给乙方。4.2乙方应在取得土地使用权证之日起__________日内，按照土地用途开始工业项目建设，并在规定期限内完成建设。第五条履行地点5.1本合同的履行地点为：天津市__________区（县）__________（具体地点）。5.2出让土地位于：天津市__________区（县）__________（具体地点）。第六条履行方式6.1甲方负责办理土地使用权证，并按照约定时间交付给乙方。6.2乙方按照约定时间支付合同价款，并按照土地用途进行工业项目建设。第七条违约责任7.1甲方的违约责任（1）甲方未按约定时间办理土地使用权证，每逾期一日，应支付合同价款万分之五的违约金。（2）甲方未能按照约定提供无争议的土地使用权，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的合同价款，并支付合同价款总额的__________%作为违约金。7.2乙方的违约责任（1）乙方未按约定时间支付合同价款，每逾期一日，应支付合同价款万分之五的逾期付款违约金。（2）乙方未按约定用途进行工业项目建设，或擅自改变土地用途，甲方有权解除合同，乙方应承担合同价款总额的__________%作为违约金。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式肆份，甲方、乙方各执贰份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.4双合同确认是否准确反映了合同的内容和性质。第一条土地使用权出让1.1土地位置及面积：建议明确土地的四至界限，以及是否有相关的地籍图或地块图作为附件。1.2土地用途：建议详细描述允许的工业类型，以避免未来的歧义。1.3土地使用权出让年限：建议明确起始日期和终止日期。第二条合同价款及支付方式2.1合同价款：建议明确价款是否包含税费、手续费等。2.2支付方式：建议为分期付款增加更详细的条款，包括每期支付的金额和日期，以及逾期支付的利息率。第三条权利与义务3.1甲方的权利与义务：建议增加甲方对土地现状的描述和保证，以及对于土地使用权的瑕疵担保。3.2乙方的权利与义务：建议增加乙方对于环境保护、安全生产的义务，以及对于土地使用的具体要求。第四条履行期限建议增加对于不可抗力导致履行期限延长的处理方式。第五条履行地点建议确认履行地点是否具体明确，能否满足合同履行需要。第六条履行方式建议明确双方的具体履行步骤和流程。第七条违约责任建议明确违约金的支付时间，例如：“乙方应在违约行为发生后的__________日内支付违约金。”建议增加对于甲方未能提供无争议土地使用权的违约责任。第八条争议解决建议增加仲裁条款，为双方提供更多的争议解决途径。第九条其他约定建议增加合同的变更和解除条件。建议明确合同的适用法律和司法管辖。修改意见和建议：在合同中加入保密条款，保护双方在合同履行过程中可能