2024版深圳市厂房租赁合同

合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：【预留空白填写甲方全称】地址：【预留空白填写甲方地址】联系人：【预留空白填写甲方联系人】联系电话：【预留空白填写甲方联系电话】1.2乙方（承租方）：【预留空白填写乙方全称】地址：【预留空白填写乙方地址】联系人：【预留空白填写乙方联系人】联系电话：【预留空白填写乙方联系电话】二、合同前言鉴于甲方拥有位于深圳市【预留空白填写具体位置】的厂房，且愿意将该厂房出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方厂房用于【预留空白填写乙方用途】，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成如下厂房租赁合同。三、定义与解释3.1“厂房”指甲方拥有所有权或使用权，位于深圳市的工业生产用建筑物及其附属设施。3.2“租赁期限”指本合同第四条约定的租赁起始日至终止日的期间。3.3“租金”指甲方根据本合同约定，向乙方收取的厂房租赁费用。3.4“维修责任”指甲方或乙方在本合同约定范围内，对厂房及其附属设施进行维修、养护的责任。3.5“违约”指甲方或乙方违反本合同约定的行为。四、权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方保证对厂房拥有合法出租权，并确保乙方在租赁期间正常使用。4.1.2甲方负责提供厂房及其附属设施的正常运行和维护，保障乙方正常生产。4.1.3甲方有权按照本合同约定收取租金，并在租赁期满后收回厂房。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有权按照本合同约定使用厂房，并要求甲方提供符合约定的厂房及其附属设施。4.2.2乙方应按期支付租金，并承担租赁期间发生的各项费用。4.2.3乙方应合理使用厂房，不得擅自改变厂房结构和用途。五、履行条件5.1租赁期限：自【预留空白填写起始日期】起至【预留空白填写终止日期】止。5.2租赁地点：深圳市【预留空白填写具体位置】。5.3租金支付方式：乙方应于每月【预留空白填写具体日期】前支付当月租金，逾期未付的，甲方有权按照合同约定收取滞纳金。5.4厂房交付：甲方应在合同生效后【预留空白填写具体日期】内，将厂房交付给乙方使用。六、合同的生效和终止6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同。6.3合同终止程序：合同终止前，双方应按照本合同约定办理相关手续。6.4合同终止后果：合同终止后，乙方应按照甲方要求将厂房及其附属设施完好无损地归还甲方，否则甲方有权依法追究乙方的法律责任。七、费用与支付7.1租金支付：乙方应按照本合同第五条约定的支付方式和时间向甲方支付厂房租赁费用。租金支付应通过银行转账、支票或其他双方同意的方式。7.2租金金额：乙方每月应支付的租金为人民币【预留空白填写金额】元，租金每年根据市场情况进行调整，具体调整幅度由双方协商确定。7.3其他费用：乙方在使用厂房期间产生的物业费、水电费、网络费等其他费用，由乙方自行承担并及时支付。7.4支付条件：乙方应在每月的租金支付日之前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付租金的，乙方应按照合同约定支付滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约：如甲方未能按照合同约定提供厂房或附属设施，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的【预留空白填写百分比】%。8.2乙方违约：如乙方未按期支付租金或违反合同其他条款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的【预留空白填写百分比】%。8.3赔偿金额：任何一方因违约给对方造成损失的，应赔偿对方的实际损失，包括但不限于直接损失和间接损失。8.4赔偿方式：赔偿金额可通过扣除租金、支付现金或其他双方同意的方式进行。九、保密条款9.1保密义务：双方在合同执行过程中所获悉的对方商业秘密和技术秘密，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。9.2保密期限：保密条款自本合同生效之日起至合同终止后【预留空白填写时间】内继续有效。9.3违反保密的责任：任何一方违反保密条款，应向对方支付违约金，并赔偿由此给对方造成的损失。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：在不可抗力事件发生时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。10.3责任和义务：由于不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，双方互不承担违约责任，并根据情况协商解决。十一、争议解决11.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同争议。11.2调解：如协商不成，双方可申请第三方进行调解。11.3仲裁或诉讼：如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼或按照双方约定的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让条件：在得到甲方书面同意的情况下，乙方可以将本合同项下的全部或部分权利义务转让给第三方。12.2转让限制：未经甲方书面同意，乙方不得转让本合同项下的任何权利义务。12.3转让后果：合同转让后，受让方应承担本合同项下的全部义务，并享有相应的权利。十三、权利的保留13.1本合同中未明确授予的权利，仍归各方所有。未经甲方书面同意，乙方不得行使甲方保留的权利。13.2甲方保留对厂房及其附属设施的所有权，乙方仅在本合同约定的租赁期限内享有使用权。13.3双方保留对本合同条款的监督权和解释权，以及在合同执行过程中对违约行为的处理权。十四、合同的修改和补充14.1本合同的修改和补充必须采用书面形式，并由双方代表签字（或盖章）后生效。14.2任何对本合同的修改和补充不得与本合同的基本原则相抵触，否则无效。14.3本合同的修改和补充文件是本合同的组成部分，具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1甲方应协助乙方办理租赁厂房所需的各项手续，包括但不限于营业执照、消防验收等。15.2乙方应配合甲方进行厂房的维修、保养和检查工作，确保厂房的安全使用。15.3双方应相互协助，共同处理租赁期间可能出现的紧急情况，保障生产安全和秩序。十六、其他条款16.1本合同适用中华人民共和国法律，合同条款的解释和执行均以中华人民共和国的法律为准。16.2本合同是双方就厂房租赁事宜达成的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议。16.3本合同各条款具有独立性，如任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的有效性。16.4双方可根据实际情况，通过书面协议增减其他条款，增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章17.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。17.2双方应在合同末尾签字（或盖章）并注明日期，以示确认。甲方（出租方）签字（或盖章）：_________________________乙方（承租方）签