2024版土地租赁合同书模板

合同编号：__________一、合同双方基本信息甲方名称：____________________甲方住所：____________________甲方法定代表人：______________甲方联系方式：________________甲方统一社会信用代码：_______乙方名称：____________________乙方住所：____________________乙方法定代表人：______________乙方联系方式：________________乙方统一社会信用代码：_______二、土地基本情况1.土地位置：____________________土地面积：____________________土地用途：____________________土地使用权性质：______________土地使用权终止日期：_________2.土地附着物情况：（1）甲方确认，土地交付乙方使用时，土地上无任何附着物。（2）乙方在使用土地期间，如需在土地上建设附着物，应依法办理相关手续，并承担相应费用。三、租赁期限1.租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月与甲方协商，签订新的租赁合同。四、租金及支付方式1.租金标准：____________________租金总额：____________________租金支付方式：________________租金支付日期：________________2.甲方应在收到乙方租金后____个工作日内向乙方出具租金收据。五、甲乙双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务1.权利：（1）甲方有权按照合同约定收取租金。（2）甲方有权监督乙方按照约定的用途使用土地。2.义务：（1）甲方应保证土地权属清晰，无争议。（2）甲方应保障乙方在租赁期内依法使用土地。（3）甲方应协助乙方办理与土地使用相关的手续。（二）乙方的权利与义务1.权利：（1）乙方有权按照约定的用途使用土地。（2）乙方有权要求甲方提供土地权属证明。2.义务：（1）乙方应按照约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。（2）乙方应按时足额支付租金。（3）乙方应妥善保管土地，不得损坏土地及其附着物。六、违约责任1.甲方未按约定提供土地的，乙方有权解除合同，甲方应退还已支付租金，并承担相应的违约责任。2.乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，乙方应承担相应的违约责任。3.任何一方违反合同约定的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为当年租金的____%。七、争议解决1.本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：______________签订日期：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：______________签订日期：____________________多方为主导时的，附加条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.土地使用监管条款附加条款：1.1甲方有权定期对乙方使用土地的情况进行监督检查，乙方应予以配合。1.2乙方在使用土地过程中，如发现有违反法律法规或合同约定的行为，甲方有权要求乙方立即改正，并有权单方面解除合同。说明：本条款旨在保障甲方对土地使用的监管权，确保土地按照约定的用途使用，防止土地资源被滥用或违法使用。甲方作为土地所有者，有权对土地的使用情况进行监督，乙方有义务接受甲方的监管。2.土地改良及投资条款附加条款：2.1乙方在租赁期间对土地进行改良或投资的，应事先征得甲方书面同意。2.2土地改良或投资完成后，如乙方提前解除合同，甲方有权不予退还乙方投入的改良或投资费用。说明：本条款明确了乙方在租赁期间对土地进行改良或投资的相关规定，保障了甲方的权益，防止乙方在不告知甲方的情况下对土地进行改动，造成甲方利益受损。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.租赁期限延长条款附加条款：1.1乙方在租赁期限届满前有权提出延长租赁期限的请求，甲方应在收到请求后30日内给予书面答复。1.2如甲方同意延长租赁期限，双方应签订书面补充协议，并按照原合同约定的租金标准执行。说明：本条款保障了乙方在租赁期满后，如有继续使用土地的需求，可以提出延长租赁期限的请求，为乙方提供了稳定的土地使用预期。2.租金调整条款附加条款：2.1在租赁期间，如遇市场租金水平变动，乙方有权提出调整租金的请求。2.3租金调整的频率和幅度由双方协商确定，并签订书面补充协议。说明：本条款考虑到了市场租金波动的可能性，为乙方提供了在特定情况下调整租金的权利，以保障乙方的经济利益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务条款附加条款：1.2中介方的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。说明：本条款明确了中介方的服务内容和费用，确保了中介方在土地租赁过程中的权益，同时也为甲乙双方提供了专业的服务保障。2.中介方责任条款附加条款：2.1中介方应确保所提供信息的真实性、准确性和合法性。2.2如因中介方原因导致合同无法履行或产生纠纷，中介方应承担相应的法律责任。说明：本条款规定了中介方在提供中介服务时应承担的责任，保障了甲乙双方的合法权益，防止因中介方的不当行为导致合同纠纷。第三部分：其他补充性说明和解释一、附加列表：1.土地使用监管附加条款：甲方有权定期对乙方使用土地的情况进行监督检查，乙方应予以配合。乙方在使用土地过程中，如发现有违反法律法规或合同约定的行为，甲方有权要求乙方立即改正，并有权单方面解除合同。2.土地改良及投资附加条款：乙方在租赁期间对土地进行改良或投资的，应事先征得甲方书面同意。土地改良或投资完成后，如乙方提前解除合同，甲方有权不予退还乙方投入的改良或投资费用。3.租赁期限延长附加条款：乙方在租赁期限届满前有权提出延长租赁期限的请求，甲方应在收到请求后30日内给予书面答复。如甲方同意延长租赁期限，双方应签订书面补充协议，并按照原合同约定的租金标准执行。4.租金调整附加条款：在租赁期间，如遇市场租金水平变动，乙方有权提出调整租金的请求。租金调整的频率和幅度由双方协商确定，并签订书面补充协议。5.中介服务附加条款：甲乙双方同意，由第三方中介提供土地租赁的相关服务。中介方的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供土地。未保障乙方依法使用土地。未按时退还乙方投入的改良或投资费用。2.乙方违约行为：未按约定用途使用土地。未按时足额支付租金。擅自改变土地用途或损坏土地及其附着物。三、法律名词及解释：1.土地租赁合同：指土地所有权人或者使用权人作为出租方，将土地使用权出租给承租方使用、收益，承租方支付租金的协议。2.土地使用权：指依法对国有土地享有使用、收益的权利。3.违约责任：指合同当事人违反合同约定义务，依法应当承担的法律责任。4.补充协议：指在原合同基础上，双方就未尽事宜或变更事项达成的书面协议。5.中介服务：指中介方为甲乙双方提供土地租赁信息的传递、协调、咨询等服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在使用土地过程中，未经甲方同意进行改良或投资。解决办法：甲方发现后，应立即通知乙方停止违法行为，并要求乙方承担违约责任。如乙方拒不改正，甲方有权解除合同。2.问题：甲方未能按时提供土地或存在土地权属纠纷。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还已支付租金、支付违约金等。必要时，乙方可以寻求法律途径解决。3.问题：市场租金水平发生变动，乙方要求调整租金。解决办法：双方应按照合同约定的租金调整条款进行协商，签订书面补充协