2024版土地租赁合同示范文本

合同编号：__________一、合同双方基本信息1.1甲方名称：____________________1.2甲方地址：____________________1.3甲方联系人：__________________1.4甲方联系电话：________________1.5甲方电子邮箱：_______________1.6甲方法定代表人：_____________1.7甲方统一社会信用代码：_______2.1乙方名称：____________________2.2乙方地址：____________________2.3乙方联系人：__________________2.4乙方联系电话：________________2.5乙方电子邮箱：_______________2.6乙方法定代表人：_____________2.7乙方统一社会信用代码：_______二、土地基本情况3.土地位置：____________________3.1土地四至：东至________________，南至________________，西至________________，北至________________。3.2土地面积：________________平方米。3.3土地用途：________________。3.4土地使用权类型：______________。三、租赁期限4.租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。四、租金及支付方式5.租金标准：________________元/平方米/年。5.1租金总额：________________元。5.2租金支付方式：________________。5.3租金支付时间：________________。五、甲方权利与义务6.甲方权利：6.1甲方有权按照合同约定收取租金。6.2甲方有权监督乙方按照约定的用途使用土地。6.3甲方有权在租赁期满后收回土地。7.甲方义务：7.1甲方应保证土地权属清晰，无争议。7.2甲方应保证土地符合约定的用途。7.3甲方应协助乙方办理租赁土地的相关手续。六、乙方权利与义务8.乙方权利：8.1乙方有权按照约定的用途使用土地。8.2乙方有权在租赁期限内享有土地的使用权。9.乙方义务：9.1乙方应按照约定的用途使用土地。9.2乙方应按时足额支付租金。9.3乙方应合理使用土地，不得擅自改变土地用途。9.4乙方应承担租赁土地的相关税费。七、违约责任10.任何一方违反合同约定的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为当年租金的____%。八、争议解决11.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定12.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方法定代表人（签字）：_________乙方法定代表人（签字）：_________签订日期：________________________多方为主导时的，附加条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明13.土地使用监管13.1甲方有权定期或不定期对乙方使用土地的情况进行监督检查，乙方应予以配合。13.2乙方未按约定用途使用土地的，甲方有权要求乙方限期改正，并有权单方面解除合同。13.3甲方有权在租赁期间对土地进行必要的维护和管理，乙方应予以协助。14.土地改良与建设14.1乙方在租赁期间对土地进行改良或建设的，必须征得甲方书面同意。14.2乙方改良或建设的设施，租赁期满后归甲方所有，乙方不得拆除或要求赔偿。说明：此条款明确了乙方在使用土地过程中进行改良或建设的权利与义务，以及相关设施的归属问题。15.租赁期届满续租15.1租赁期届满前，乙方如需续租，应提前三个月向甲方提出书面申请。15.2甲方有权根据市场情况调整租金，乙方同意续租的，应按照新的租金标准执行。说明：此条款为甲方提供了在租赁期满后调整租金的灵活性，同时也保障了乙方在满足条件下的续租权利。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明16.租赁土地的优先购买权16.1在租赁期间，如甲方欲出售土地，乙方享有优先购买权。16.2乙方应在接到甲方出售通知后十五日内作出是否购买的书面答复。说明：此条款保障了乙方在租赁期间对土地的优先购买权，有利于乙方长期稳定使用土地。17.土地使用权抵押17.1乙方在租赁期间，经甲方书面同意，可将土地使用权抵押给第三方。17.2乙方抵押土地使用权，不影响租赁合同的履行。说明：此条款允许乙方在特定条件下对土地使用权进行抵押，增加了乙方的融资渠道。18.租赁期内的租金调整18.1在租赁期内，如遇市场租金水平变动，乙方有权要求甲方根据市场情况调整租金。18.2租金调整的频率和幅度由双方协商确定。说明：此条款赋予了乙方在市场变动时对租金调整的请求权，有利于平衡双方的利益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明19.中介服务19.2中介方的职责包括但不限于：协助双方签订合同、办理租赁手续、解决租赁过程中的纠纷。说明：此条款明确了中介方的角色和职责，为甲乙双方提供了专业服务。20.中介费用20.1甲乙双方同意，中介费用由双方按照约定比例承担。20.2中介费用应在签订租赁合同后七个工作日内支付给中介方。说明：此条款规定了中介费用的承担方式和支付时间，保障了中介方的合法权益。21.中介方的责任21.1中介方应保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。21.2中介方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。说明：此条款规定了中介方在提供服务时应承担的责任，保障了甲乙双方的权益。第三部分：其他补充性说明和解释一、附加列表：1.土地使用监管附加条款：甲方有权定期或不定期对乙方使用土地的情况进行监督检查，乙方应予以配合。乙方未按约定用途使用土地的，甲方有权要求乙方限期改正，并有权单方面解除合同。甲方有权在租赁期间对土地进行必要的维护和管理，乙方应予以协助。2.土地改良与建设附加条款：乙方在租赁期间对土地进行改良或建设的，必须征得甲方书面同意。乙方改良或建设的设施，租赁期满后归甲方所有，乙方不得拆除或要求赔偿。3.租赁期届满续租附加条款：租赁期届满前，乙方如需续租，应提前三个月向甲方提出书面申请。甲方有权根据市场情况调整租金，乙方同意续租的，应按照新的租金标准执行。4.乙方主导附加条款：乙方享有租赁土地的优先购买权。乙方经甲方书面同意，可将土地使用权抵押给第三方。乙方有权要求甲方根据市场情况调整租金。5.第三方中介附加条款：甲乙双方同意中介方提供土地租赁的相关服务。中介费用由双方按照约定比例承担。中介方应保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：甲方未按约定提供土地或提供不符合约定的土地。甲方未按时进行土地的维护和管理，导致乙方无法正常使用土地。甲方在租赁期间未经乙方同意擅自变更土地用途或转让土地。2.乙方违约行为：乙方未按约定的用途使用土地。乙方未按时足额支付租金。乙方未经甲方同意擅自改变土地现状或进行建设。乙方在租赁期满后未按照约定将土地返还给甲方。3.第三方中介违约行为：中介方提供虚假信息或误导甲乙双方。中介方未履行合同约定的服务职责。中介方泄露甲乙双方的商业秘密或个人隐私。三、法律名词及解释：1.土地租赁合同：指土地所有权人（出租方）与土地使用人（承租方）之间，就土地使用权的租赁达成的具有法律约束力的协议。2.租赁期限：指合同规定的土地租赁关系存续的时间段。3.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应承担的法律责任。4.优先购买权：指在特定条件下，合同一方在同等条件下优先于他人购买的权利。5.抵押权：指债务人或第三人不转移对某项财产的占有，将其作为债务履行的担保。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定用途使用土地。解决办法：甲方应立即通知乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。2.问题：租金支付延迟。解决办法：甲方应书面催告乙方支付租金，乙方应在规定期限内支付，否则甲方有权解除合同。3.问题：土地改良或建设纠纷。解决办法：双方应事先明确改良或建设的范围和标准，并签订书面协议，避免纠纷发生