2024版土地开发借款合同范本

合同编号：__________一、合同双方基本信息名称：____________________统一社会信用代码：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________名称：____________________统一社会信用代码：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________二、借款金额及用途2.1乙方因土地开发项目需要，向甲方借款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2乙方保证借款资金专项用于土地开发项目，不得挪作他用。三、借款期限3.1本合同项下借款期限自合同签订之日起至____________________年____________________月____________________日止。3.2乙方应按约定的期限归还借款，如需延长借款期限，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方签订延期协议。四、借款利率及利息支付4.1本合同项下借款年利率为：____________________%。4.2乙方按季支付利息，每季度的一个月的____________________日为利息支付日。4.3乙方未按期支付利息的，甲方有权按照逾期利率____________________%计收罚息。五、还款方式（1）自合同签订之日起，每满____________________个月，归还借款本金人民币____________________元；（2）剩余借款本金及利息在借款到期日一次性归还。5.2乙方提前还款的，应征得甲方书面同意，并按实际借款天数计算利息。六、担保措施（1）土地抵押：乙方将其依法取得的土地使用权（土地证号：____________________）抵押给甲方，办理抵押登记手续；（2）保证人担保：____________________（保证人名称）为乙方提供连带责任保证，保证范围为借款本金、利息、罚息及甲方为实现债权的全部费用。七、权利与义务7.1甲方的权利与义务：（1）按约定向乙方提供借款；（2）监督乙方按约定用途使用借款；（3）有权要求乙方按时支付利息及归还本金；（4）在乙方违约时，有权采取法律手段追究乙方及相关担保人的责任。7.2乙方的权利与义务：（1）按约定用途使用借款；（2）按期支付利息及归还本金；（3）保证提供的担保真实、有效；（4）在甲方要求时，提供与借款使用情况相关的资料。八、违约责任8.1乙方未按约定用途使用借款的，甲方有权提前收回借款，并要求乙方支付违约金。8.2乙方未按期支付利息或归还本金的，甲方有权按照逾期利率计收罚息，并要求乙方支付违约金。8.3乙方违反合同约定的，应赔偿甲方因此遭受的一切损失。九、争议解决9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，依法向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出借方）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：____________________乙方（借款方）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：____________________多方为主导时的，附加条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明11.1甲方监督权甲方有权对乙方的土地开发项目进行定期或不定期的监督检查，以确保借款资金按照约定用途使用。乙方应积极配合甲方的监督检查，并提供必要的工作场所、资料和信息。条款说明：此条款赋予甲方对借款用途的监督权，保障甲方资金安全，同时要求乙方履行配合义务，确保监督检查的顺利进行。11.2甲方提前收回借款权在下列情况下，甲方有权提前收回全部或部分借款，并要求乙方立即支付剩余借款本金及相应利息：（1）乙方未按约定用途使用借款；（2）乙方提供的信息、资料存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；（3）乙方发生重大不利变化，可能影响其还款能力。条款说明：此条款为甲方提供在特定情况下的风险控制手段，确保甲方资金不受损失。11.3甲方优先购买权在乙方土地开发项目完成后，甲方享有对开发土地的优先购买权。乙方应在土地上市交易前，通知甲方并给予甲方不少于30日的优先购买期限。条款说明：此条款保障甲方在土地开发项目完成后的优先购买权，是对甲方投资回报的一种保障。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明12.1乙方借款展期权在借款期限届满前，乙方因特殊情况需要延长借款期限的，可向甲方提出书面展期申请。甲方应在收到申请后15日内作出答复，同意展期的，双方签订借款展期协议。条款说明：此条款为乙方在特定情况下提供借款期限的灵活性，以应对可能出现的资金周转困难。12.2乙方提前还款权乙方有权在借款期限内提前偿还全部或部分借款，但应提前30日通知甲方。提前还款的，甲方应根据实际借款天数计算利息。条款说明：此条款赋予乙方提前还款的权利，有助于乙方降低利息支出，同时也保障了甲方的合法权益。12.3乙方违约金减免权在乙方违约时，如乙方能够证明违约行为非因主观故意造成，且已采取积极措施消除影响，甲方应在综合考虑乙方违约程度、还款能力等因素后，给予乙方适当减免违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明13.1第三方中介服务条款甲方和乙方同意委托____________________（中介方名称）作为本合同的第三方中介，为双方提供借款咨询、合同见证等服务。条款说明：此条款明确了第三方中介的服务内容和服务性质，为合同双方提供专业支持。13.2第三方中介的责任和义务（1）确保提供的信息、资料真实、准确、完整；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）不得利用中介身份从事损害甲乙双方利益的行为。条款说明：此条款规定了第三方中介的责任和义务，保障甲乙双方的合法权益。13.3第三方中介的违约责任中介方违反本合同约定的，应向受害方承担违约责任，赔偿因此造成的一切损失。条款说明：此条款为甲乙双方提供了在第三方中介违约时的救济途径，确保中介方履行职责。第三部分：其他补充性说明和解释一、附加列表：1.甲方监督权条款：甲方有权对乙方的土地开发项目进行监督检查，乙方应提供必要资料和信息。2.甲方提前收回借款权条款：在特定情况下，甲方有权提前收回借款，并要求乙方支付剩余本金及利息。3.甲方优先购买权条款：甲方享有对开发土地的优先购买权，乙方应在土地上市前通知甲方。4.乙方借款展期权条款：乙方可在借款期限届满前申请展期，双方应签订展期协议。5.乙方提前还款权条款：乙方有权提前还款，甲方应根据实际借款天数计算利息。6.乙方违约金减免权条款：在非故意违约情况下，甲方应考虑减免乙方的违约金。7.第三方中介服务条款：中介方为双方提供借款咨询、合同见证等服务。8.第三方中介的责任和义务条款：中介方应确保信息真实、保密，不得损害双方利益。9.第三方中介的违约责任条款：中介方违约应向受害方承担赔偿责任。二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用借款：认定为违约行为，甲方有权提前收回借款。2.乙方提供虚假信息或资料：认定为违约行为，甲方有权采取法律手段追究责任。3.乙方发生重大不利变化，影响还款能力：认定为违约行为，甲方有权提前收回借款。4.乙方未按期支付利息或归还本金：认定为违约行为，甲方有权计收罚息并要求支付违约金。5.乙方未履行配合甲方监督检查的义务：认定为违约行为，甲方有权要求乙方承担相应责任。6.第三方中介提供虚假信息或资料：认定为违约行为，中介方应向受害方承担赔偿责任。7.第三方中介泄露商业秘密或损害双方利益：认定为违约行为，中介方应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.出借方：指提供借款资金的一方，即甲方。2.借款方：指接受借款资金并承诺按约定用途使用和还款的一方，即乙方。3.担保：为保证债务的履行，债务人或第三人提供的财产或信用担保。4.违约金：违约方根据合同约定或法律规定，向守约方支付的金钱赔偿。5.罚息：借款方未按期还款时，出借方按照约定或法律规定收取的额外利息。6.展期：延长借款期限的行为，需双方签订展期协议。7.优先购买权：在特定条件下，一方享有在同等条件下优先购买的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定用途使用借款。解决办法：甲方加强监督检查，一旦发现违约行为，立即采取措施，包括提前收回借款。2.问题：乙方还款能力下降。解决办法：甲方应要求乙方提供额外担保或增加保证人，以保障借款安全。3.问题：第三方中介提供的服务不符合约定。解决办法：甲方和乙方有权要求中介方承担违约责任，并寻求其他专业服务。4.问题：合同条款理解存在分歧。解决办法：双方应共同协商，必要时可寻求法律专业人士的帮助，以达成一致理解。5.问题：合同履行过程中出现不可抗力。解决办法：根据法律规定，