房屋委托买卖合同

房屋委托买卖合同委托人：住所：（若有的）法定代表人、统一社会信用代码：受托人：住所：（若有的）法定代表人、统一社会信用代码：根据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋委托买卖的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况1、甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于；位于第____层，共______套间，房屋结构为_________，建筑面积_______平方米（其中实际建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米）；该房屋的土地使用权以出让划拨方式取得；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二；房屋所有权证号、土地使用权证号房地产权证号为：。2、房产权属情况：房屋性质是否共有是否有抵押是否有租赁3、该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二。房屋所有权证号、土地使用权证号房地产权证号为：。第二条甲方应提供的相关文件和资料1、甲方应提供房产证（或契税完税凭证）、身份证（或营业执照）等有效证件。2、若甲方委托代理人办理相关事宜时，还应提供经公证的授权委托书及代理人的身份证。第三条委托事项1、甲方委托乙方代办以下事项：（1）代为办理该房屋的产权证、土地使用证、契税申报、购房贷款等手续；（2）代为办理与该房屋相关的过户手续；（3）代为办理与该房屋相关的税费缴纳及退税手续；（4）其他委托事项。第四条委托费用甲方应向乙方支付的委托费用总额为人民币________元，由乙方按照以下方式向甲方支付：1、一次性支付：甲方应在签订本合同时，向乙方支付全额委托费用。2、分期支付：甲方应于签订本合同时，向乙方支付预付款________元，余款在产权过户完成后________日内付清。3、其他支付方式：______________________________。第五条受托人（乙方）的义务1、乙方应当按约定完成委托事项，并严格按照规定期限交付委托结果。2、对甲方了解委托事项进展情况的要求，应当尽快给予答复。3、对甲方提供的证件、资料保密，不得擅自泄露。4、如因乙方原因不能如期完成委托事项，应按未完成的工作量向甲方支付违约金________元。5、其他义务：______________________________。第六条委托事项的履行1、本合同签订后，甲乙双方应按照合同约定各执一份。有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：（1）该委托事项因不可抗力不能履行；（2）甲方不能按时、按质、按量提供委托事项所需证件、资料；（3）乙方在委托期内不能再委托其它事项；（4）其他因委托人、受托人单方的原因，委托事项不能如期完成的。2、甲方有权监督乙方在委托事项中的行为，如果乙方在违背本合同约定的情况下履行委托事项，甲方有权要求乙方承担违约责任。3、乙方应当妥善保管委托事项的证件、资料，不得遗失、转借、出卖。4、乙方不按约定履行委托事项的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。5、乙方不得擅自改变委托事项的内容、方式和范围，否则，由此造成的损失由乙方承担。第七条违约责任1、甲方违反本合同第十一条约定，未按期支付委托费用，应承担违约责任，向乙方支付逾期付款的违约金，按逾期天数的________比例，计算金额：________元。2、乙方违反本合同第二条规定，未能按期完成委托事项，应承担违约责任，向甲方支付逾期交付的违约金，按逾期天数的________比例，计算金额：________元。3、乙方违反本合同第六条规定，擅自改变委托事项的内容、方式和范围，应承担违约责任，向甲方支付违约金________元。4、乙方违反本合同第七条规定，提供虚假证件、资料或者未按期提交变更登记申请，给甲方造成损失的，应向甲方赔偿。第八条合同争议的解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第种方式解决：1、提交仲裁委员会仲裁。2、依法向人民法院起诉。第九条其他约定事项1、本合同一式________份，甲乙双方各执________份；本合同自双方签字或盖章后生效。2、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3、本合同中的标题仅为方便阅读而设，不影响本合同内容和适用法律。甲方（签字）：乙方（签字）：签订地点：签订时间：附件一：房屋平面图附件二：房屋附着设施清单房屋委托买卖合同（1）受托人：（以下简称乙方）__________（身份证）（护照）（营业执照号码）：_____________________甲方自愿将其合法所有的房屋委托乙方代理出售，双方在协商一致的基础上，订立本合同。一、房屋基本情况1、甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于__________；位于第______层，共______套间，房屋结构为__________，建筑面积_______平方米（其房产证号余杭字第__________号）；2、房产权属情况：甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：_____________________________。3、房屋的抵押情况：该房屋没有抵押，不存在任何争议及纠纷。甲方保证该房屋交付给乙方时，该房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷。如因甲方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。4、房屋用途：该房屋用途为__________________。5、甲方应向乙方提供房屋所有权的有效证明文件，如有共有权人，甲方也应提供与共有权人签订的书面协议。6、甲方应保证该房屋在合同签订时没有产权纠纷及债务纠纷，若发生买卖前即已存在产权纠纷或债务纠纷的，由甲方负责处理，并承担相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。二、代理权限（可多选）1、乙方为甲方寻找买家，协助完成本合同的签订。2、乙方作为甲方的代理人，协助甲方与买方完成本合同的履行。3、其他（请具体说明）___________________________________________________。三、房屋交易价格该房屋总价款为人民币__________万元整（大写：__________元整）。买卖双方应本着诚信原则，经友好协商，确定上述房屋成交价格为人民币__________万元整（大写：__________元整）。此价格为税前款，如因国家税费调整，则按新政策规定调整。四、付款方式（一）乙方在签订本合同时，一次性支付定金人民币__________万元整（大写：__________元整）给甲方，甲方收取定金后应向乙方出具收款收据。如果乙方未能履行本合同，无权要求甲方返还定金，如果甲方违约，应当双倍返还乙方支付的定金。（二）乙方采用按揭贷款方式购买该房屋，需在合同签订后五个工作日内向甲方支付首付款，金额为房屋总价款的_______，即人民币__________万元整（大写：__________元整）。剩余房款通过按揭贷款支付，放款时间由银行具体安排，但是乙方应按照相关贷款政策的要求及时提交相关资料并配合办理贷款手续。（三）甲方同意乙方以向银行贷款的方式支付房款，甲方应协助乙方办理贷款手续。乙方应在合同签订后五个工作日内向甲方提供贷款所需的资料，且乙方有义务及时通知甲方贷款审批情况并提供相关资料。若因乙方原因不能获得贷款或贷款额度不足，乙方应于银行放款后五个工作日内以现金方式补足房款。五、产权过户乙方应在合同签订后五个工作日内协助甲方办理房屋所有权转移登记手续，包括但不限于办理房屋过户手续等。六、费用负担代理费为人民币__________元整（大写：__________元整）。如因一方违约导致本合同不能履行或因一方违约给另一方造成损失的，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。七、合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。八、其他对本合同的任何修改或补充，必须以书面形式进行，并经双方签字确认后生效。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________签订日期：____年__月__日签订地点：__________房屋委托买卖合同（2）受托人：（以下简称乙方）__________（身份证）（护照）（营业执照号码）：_____________________甲方自愿将其合法所有的房产委托给乙方，并由乙方代理出售及办理与出售该房产有关的一切手续。双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，达成如下房屋委托买卖合同：第一条房产基本情况1.1房产地址：__________________________________________________1.2房产面积：________平方米，包括附属设施及家具：______________________________1.3房产所有权证号：____________________________________1.4房产所有权人：____________________________________1.5土地使用权性质：___________________1.6房产产权来源：______________________________第二条委托事项2.1乙方代理甲方将上述房产委托至中介机构出售，在委托期内，甲方不得自行出售或以其他方式处分该房产。2.2乙方负责代理甲方与该房产的买方进行谈判，签署并提交购房合同等相关文件。2.3乙方应积极努力促进交易，并协助甲方及时支付相关税费。第三条居间报酬及支付方式3.1佣金：乙方完成本合同约定的委托事项，甲方同意向乙方支付人民币________元作为佣金。3.2支付方式：乙方在代理甲方出售房产并成功签署购房合同时，应按约定比例以人民币形式向甲方支付佣金。如因甲方原因导致交易失败或乙方实际成交价低于约定价格的，则乙方无权要求甲方支付佣金，已收取的佣金应退还甲方。第四条违约责任4.1若甲方未按照本合同约定支付佣金，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的计算方式为：__________。4.2若乙方违反本合同约定的委托事项，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。第五条合同的变更和终止5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至__________止。5.2甲乙双方经协商一致，可以变更或终止本合同。任何一方需提前__________天书面通知对方，该通知送达之日即为合同变更或终止之日。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他事项7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商并以书面形式补充。7.3本合同中的标题仅为方便阅读而设，不影响本合同内容和适用法律。甲方（盖章）：__________授权代表（签字）：__________日期：__________乙方（盖章）：__________授权代表（签字）：__________日期：__________房屋委托买卖合同（3）受托人：（以下简称乙方）__________（身份证）（护照）（营业执照号码）：_____________________甲方自愿将其合法所有的房屋委托乙方代理出售，双方在协商一致的基础上，订立本合同。第一条房屋基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于__________；位于第______层，共______套间，房屋结构为__________，建筑面积_______平方米（其实际面积以产权证登记面积为准）；该房屋的所有权证书编号为：___________________。第二条委托事项1乙方代理甲方将该房屋全部出售，包括但不限于：代甲方向第三方发出关于该房屋的出售信息、与潜在买家进行谈判、协助看房、签订房屋买卖合同等。2对于甲方的特殊要求，比如房屋装修、家具家电配置等，乙方应尽最大努力满足甲方的合理要求。第三条出售价格双方约定该房屋出售价格为人民币__________万元整（__________万元）。此价格包含附属设施、设备及其他相关费用。双方同意，此价格是最终的，不再有任何变动。第四条付款方式1乙方在签订本合同时，一次性支付甲方房屋出售总价款的______即人民币__________万元作为定金。2甲方在收到乙方支付的定金后______个工作日内向乙方提供房屋所有权证、土地使用证等相关证件。3余款人民币__________万元应在房屋过户手续办理完毕后______个工作日内付清。甲方应按照国家规定缴纳相关税费。第五条房屋交付1甲方应在房屋过户手续办理完毕后______个工作日内将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。2甲方应提供房屋的平面图及其它有关资料。3乙方有权在房屋交付时对房屋进行验收，如有损坏，甲方应及时修复，维修费用由甲方承担。第六条违约责任1甲乙双方任何一方违反本合同条款的，均应承担违约责任。违约方应赔偿对方因此遭受的损失，包括直接损失和间接损失。2甲方未按时向乙方交付房屋及权属证明文件的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款万分之五的违约金。3乙方未在约定的时间内完成房屋过户手续的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款万分之五的违约金。4甲方未按照国家规定缴纳相关税费的，由甲方承担相应责任。第七条合同争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第种方式解决：1提交仲裁委员会仲裁。2依法向人民法院起诉。第八条其他1本合同自双方签字或盖章之日起生效。2本合同一式两份，双方各执一份。本合同未尽事宜由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字）：__________联系电话：__________________乙方（签字）：__________联系电话：__________________签订时间：___年___月___日房屋委托买卖合同（4）受托人：（以下简称乙方）__________（身份证）（护照）（营业执照号码）：____________________甲方自愿将位于________________________的房屋委托乙方代理出售，并由乙方协助办理与出售该房屋相关的手续。双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成以下协议：第一条房屋基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于__________；位于第______层，共______套间，房屋结构为__________，建筑面积_______平方米（其附属设施见附件），房屋所有权证号为_____________。第二条委托事项1.甲方委托乙方代理出售该房屋，代理权限包括但不限于：代为确定出售价格、签署销售合同、办理房屋过户手续等。2.乙方应按照甲方要求，及时提供出售该房屋的各项相关信息，包括但不限于房屋位置、户型、面积、产权状况等。第三条甲方义务1.甲方应保证该房屋权属清晰，无任何争议。2.甲方应按照乙方要求，提供房屋的相关文件资料。3.甲方应按照约定支付乙方代理费用。第四条乙方义务1.乙方应按照甲方要求，积极宣传推广该房屋。2.乙方应按照甲方要求，及时反馈市场信息及客户需求。3.乙方应按照约定收取代理费用，并开具相应发票。第五条佣金和费用1.佣金：代理费用为该房屋售价的__________。如乙方实际销售价格高于甲方的定价，高出部分归乙方所有。2.其他费用：除代理费用外，乙方在代理过程中发生的其他费用由乙方自行承担。第六条合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：（1）该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁、危改范围的。（2）因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。（3）该房屋被征收、没收或因其他原因导致房屋所有权转移给第三人的。第七条违约责任甲乙任意一方违反本合同条款的，应当向对方支付违约金其他违约补偿方式。第八条其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字或盖章之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字盖章）：__________乙方（签字盖章）：__________签订日期：年月日房屋委托买卖合同（5）受托人：（以下简称乙方）__________（身份证）（护照）（营业执照号码）：_____________________甲方自愿将其合法所有的房屋委托乙方代理出售，双方在协商一致的基础上，订立本合同。第一条房屋基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于__________；位于第______层，共______套间，房屋结构为__________，建筑面积_______平方米（其所有权证编号为：_____________），房屋用途为__________。第二条委托事项1乙方代理甲方将该房屋全部出售，代为办理与购买方之间的洽谈、联络、签约事宜，代为办理房屋过户手续。2对于甲方的特殊要求，乙方应尽力满足。具体事宜，双方另行协商。第三条出售价格双方约定该房屋总售价为人民币__________元整，小写：__________元。第四条付款方式1乙方在__________年__________月__________日前将房款人民币__________元整，小写：__________元，汇入甲方指定的银行账号。余款在房屋交付使用时支付。2乙方在签订本合同时，向甲方一次性支付佣金人民币__________元整，小写：__________元。第五条房屋交付1甲方应在收到全部房款后__________日内将房屋交付给乙方，由乙方负责房屋的装修和设备维护。2甲方应保证房屋交付时，水、电、煤气、电话、光纤、供暖等设施正常使用。3甲方应将该房屋的钥匙交付给乙