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文档简介

婚前房产赠与协议书合同编号：__________甲方（赠与人）：__________身份证号：__________乙方（受赠人）：__________身份证号：__________一、房产赠与1.1甲方自愿将房产赠与乙方，作为乙方婚前财产。1.2甲方保证对房产拥有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵，包括但不限于债务、抵押、查封等。1.3甲方应依法办理房产赠与手续，包括但不限于缴纳税费、办理房产过户登记等。二、房产权益2.1乙方自赠与手续办理完毕之日起，取得房产的所有权。2.2乙方应妥善保管房产证及相关文件，并依法维护房产权益。2.3乙方在婚姻关系存续期间及解除后，对房产享有占有、使用、收益和处分的权利。三、争议解决3.1双方因履行本协议发生争议的，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。3.2双方应遵守国家法律法规，履行协议约定的义务，不得恶意串通、损害国家、社会公共利益及他人合法权益。四、其他约定4.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。4.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。4.3本协议的修改、补充必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。甲方（赠与人）：__________乙方（受赠人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证原件及复印件3.乙方身份证原件及复印件4.赠与协议书原件及复印件5.房产过户登记申请表6.税费缴纳凭证7.婚姻状况证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定将房产赠与乙方，视为违约。2.甲方提供的房产存在权利瑕疵，如债务、抵押、查封等，视为违约。3.甲方未按约定办理房产赠与手续，如未缴纳税费、未办理房产过户登记等，视为违约。4.乙方未按约定妥善保管房产证及相关文件，视为违约。5.乙方未按约定维护房产权益，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产：指具有独立产权的建筑物及其占用范围内的土地。2.赠与人：指具有房产所有权，并愿意将房产赠与他人的自然人。3.受赠人：指接受房产赠与的自然人。4.房产赠与：指赠与人自愿将房产所有权转移给受赠人的行为。5.房产过户登记：指将房产所有权从赠与人名下转移到受赠人名下的登记手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产赠与手续复杂，解决办法：咨询专业律师或房地产中介，按照法定程序办理。2.房产存在权利瑕疵，解决办法：要求甲方确保房产权利清晰，如有瑕疵，要求甲方承担责任。3.税费缴纳问题，解决办法：咨询税务部门，了解税费缴纳具体规定，按时缴纳。4.房产过户登记缓慢，解决办法：提前了解当地过户登记流程，准备齐全相关材料，加快办理进度。5.乙方未按约定维护房产权益，解决办法：双方协商解决，如协商不成，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为婚前拥有的房产，希望将其赠与乙方作为婚前财产。2.甲方为确保乙方在婚姻关系存续期间及解除后的房产权益，愿意将房产赠与乙方。3.双方在婚姻登记前，就房产赠与达成一致，并签订本协议。4.甲

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