小区访客管理规约

小区访客管理规约合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：鉴于甲方为某小区的物业管理者，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方作为访客进入小区相关事宜，达成如下协议：第一条定义1.1本合同所称小区，是指位于__________的住宅小区。1.2本合同所称访客，是指非小区居民因私人事务需进入小区的人员。第二条乙方的权利与义务2.1乙方作为访客，有权进入小区进行私人事务。2.2乙方应遵守小区的管理规定，包括但不限于：（1）进入小区时，应主动向保安出示有效身份证件，并填写访客登记表；（2）访客在小区内应保持安静，不得大声喧哗，不得影响其他居民的生活；（3）访客不得在小区内乱扔垃圾，应将垃圾投放到指定的垃圾桶内；（4）访客不得擅自使用小区内的公共设施，包括但不限于绿化带、儿童游乐场等；（5）访客应遵守消防安全规定，不得在小区内吸烟、使用明火；（6）访客离开小区时，应主动向保安报告，并办理离场手续。2.3乙方应承担因自身原因给甲方或小区居民造成的损失或纠纷的责任。第三条甲方的权利与义务3.1甲方有权对乙方进行身份审核，确保乙方为合法访客。3.2甲方应保障乙方的人身安全，但不对乙方在小区内因自身原因受到的损害承担责任。3.4甲方有权对乙方违反本合同的行为进行制止，并可视情况采取相应的处罚措施。第四条违约责任4.1乙方违反本合同第二条的规定，给甲方或小区居民造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。4.2甲方违反本合同第三条的规定，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（签字）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.访客登记表2.身份证明材料3.小区管理规定4.消防安全规定5.公共设施使用说明6.小区地图二、违约行为及认定：1.乙方未按要求填写访客登记表，或未主动出示身份证明材料。2.乙方在小区内大声喧哗，影响其他居民生活。3.乙方乱扔垃圾，未按规定投放至垃圾桶。4.乙方擅自使用小区内公共设施。5.乙方在小区内吸烟、使用明火，违反消防安全规定。6.乙方未主动报告离场，或未办理离场手续。三、法律名词及解释：1.甲方：指小区的物业管理者。2.乙方：指作为访客进入小区的非小区居民。3.访客：指非小区居民因私人事务需进入小区的人员。4.小区：指位于特定地理位置的住宅小区。5.物业管理：指物业公司对小区进行的管理和服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方忘记填写访客登记表。解决办法：保安人员应提醒乙方填写，并协助完成。2.乙方不熟悉小区内公共设施的使用。解决办法：保安人员应向乙方解释说明，并提供指导。3.乙方在小区内吸烟、使用明火。解决办法：保安人员应立即制止，并进行安全教育。4.乙方离开小区时未办理离场手续。解决办法：保安人员应提醒乙方办理离场手续，并做好记录。五、所有应用场景：1.乙方为小区居民的朋友，前来拜访。2.乙方为小区居民的家人，临时居住在小