房地产开发借款协议书

房地产开发借款协议书合同编号：__________房地产开发借款协议书甲方（借款人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（贷款人）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方是一家专业从事房地产开发的企业，具有开发房地产项目的资质和经验；乙方是一家具备贷款资质的金融机构，愿意为甲方提供贷款支持。为了保证双方的合作关系，经甲乙双方友好协商，特订立本借款协议，以便共同遵守。第一条借款金额1.1本协议项下的借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方应按照本协议约定的用途使用借款，未经乙方同意，甲方不得将借款用于其他用途。第二条借款期限2.1本协议项下的借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2在借款期限内，甲方应按本协议约定的还款方式进行还款。第三条借款利率3.1本协议项下的借款利率为年利率____%，按日计息。3.2借款利息的计算方式为：按借款本金乘以日利率计息，按月支付。第四条还款方式4.1本协议项下的还款方式为等额本息还款法。4.2甲方应按照本协议约定的还款计划，每月偿还等额的本息。第五条还款来源及保证5.1甲方应确保借款本息的来源合法、稳定，并承诺按照本协议约定的用途使用借款。5.2甲方应提供合法有效的担保措施，以保证本协议项下的借款能够得到及时偿还。第六条违约责任6.1甲方未按照本协议约定的用途使用借款，或者未按照约定的还款方式进行还款的，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金。6.2乙方未按照本协议约定的期限、金额、利率提供借款的，甲方有权拒绝还款。第七条争议解决7.1本协议项下的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（借款人）的营业执照副本2.甲方（借款人）的房地产开发资质证书3.乙方（贷款人）的贷款业务许可证4.甲方（借款人）的信用评级报告5.甲方（借款人）的财务报表6.甲方（借款人）的担保物权属证明文件7.双方签订的抵押合同8.双方签订的担保协议9.借款合同的还款计划表二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定的用途使用借款：甲方若未将借款用于合同约定的用途，即视为违约。2.甲方未按照约定的还款方式进行还款：甲方若未按时足额偿还借款本息，即视为违约。3.乙方未按照约定的期限、金额、利率提供借款：若乙方未按合同约定的条件提供借款，甲方有权拒绝还款。4.甲方提供的担保措施无效：若甲方提供的担保措施无效，导致乙方无法实现债权，甲方即视为违约。三、法律名词及解释：1.借款人：指承担借款责任，按照约定使用借款并偿还本金和利息的当事人。2.贷款人：指提供借款，享有借款本金回收权利的金融机构。3.等额本息还款法：指借款人每月偿还相等的本息额，其中利息按剩余本金计算，本金按固定金额逐月递减的还款方式。4.违约金：指违约方按照约定或者根据法律规定支付给对方的一种经济补偿。5.担保措施：指为保证债务的履行，债务人或者第三人提供的财产或者权利，用以确保债权人的债权得以实现。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方资金链断裂：协商调整还款计划，寻求追加投资或提供临时性贷款。2.甲方未按约定用途使用借款：乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金。3.乙方延迟放款：甲方有权拒绝还款，并要求乙方承担延迟放款的违约责任。4.抵押物价值下降：协商补充抵押物，或提供其他担保措施。5.法律法规变化：双方协商并根据变化情况调整合同内容。五、所有应用场景：1.房