房屋抵押消费贷款合同

房屋抵押消费贷款合同合同编号：__________甲方（贷款人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（借款人）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方愿意向乙方提供房屋抵押消费贷款，乙方愿意接受甲方的贷款，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方同意向乙方提供贷款金额为人民币__________元（大写：____________________元整），用于乙方购买房屋及相关消费。1.2乙方同意按照本合同约定的用途使用贷款，不得挪作他用。1.3贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款利率为年利率__________%，按照中国人民银行同期贷款利率执行，如有调整，甲方有权相应调整本合同的贷款利率。2.2乙方应按照甲方规定的还款方式和还款计划进行还款。还款方式为等额本息还款法，每月还款金额为人民币__________元（大写：____________________元整）。2.3乙方应按月足额偿还贷款本息，如有逾期，甲方有权按照逾期天数加收逾期利息，逾期利率为贷款利率的__________%。第三条房屋抵押3.1乙方同意将位于__________（房产证号：__________）的房屋抵押给甲方，作为本合同项下贷款的担保。3.2乙方应确保该房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。3.3如乙方逾期未偿还贷款本息，甲方有权依法处置该房屋，以清偿乙方欠款。第四条合同的变更和解除4.1任何一方不得单方面变更或解除本合同，除非经双方协商一致并书面确认。（1）双方协商一致；（2）甲方提前收回贷款本息；（3）乙方提前偿还贷款本息；（4）法律规定或政策变化导致本合同无法继续履行。第五条违约责任5.1乙方逾期未偿还贷款本息的，应承担逾期利息、违约金等违约责任。5.2乙方提供虚假信息或未按照约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款本息，并追究乙方的法律责任。5.3甲方未按照约定时间发放贷款或未按照约定提供贷款服务的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方还清全部贷款本息之日终止。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证复印件2.借款人身份证复印件3.贷款申请表4.贷款合同副本5.房屋评估报告6.担保协议（如有）7.还款计划表8.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.逾期还款：借款人未按照约定的还款日期和金额偿还贷款本息。2.未按约定用途使用贷款：借款人未按照合同约定的用途使用贷款。3.提供虚假信息：借款人提供与实际情况不符的信息。4.提前解除合同：未经双方协商一致，单方面要求解除合同。5.未按约定时间发放贷款：甲方未按照约定的时间发放贷款。三、法律名词及解释：1.贷款人：指提供贷款的甲方。2.借款人：指接受贷款的乙方。3.房屋抵押：借款人将房屋作为贷款的担保，抵押给贷款人。4.等额本息还款法：借款人每月偿还相等的金额，包括部分本金和部分利息。5.逾期利息：借款人逾期还款时，按约定的利率加收的额外利息。6.违约金：借款人因违约行为需支付给贷款人的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人忘记还款日期或金额。解决办法：设置自动转账还款或提醒功能，确保按时还款。2.问题：借款人收入减少，无法按约定的还款计划偿还贷款。解决办法：与贷款人协商，调整还款计划或申请延期还款。3.问题：房屋抵押权属纠纷。解决办法：在签订合同时，核实房屋权属情况，确保无抵押纠纷。4.问题：合同条款不清晰或存在误解。