房地产协调管理规程

房地产协调管理规程合同编号：__________鉴于甲方拥有房地产项目的开发、建设、销售和管理权，为规范甲乙双方在项目协调管理过程中的权利义务，确保项目顺利进行，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条项目概述1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目规模：__________1.4项目投资估算：__________1.5项目开发周期：__________第二条甲乙双方的权利和义务2.1甲方的权利和义务2.1.1甲方负责项目的申报、审批手续，确保项目合法合规。2.1.2甲方负责项目的规划设计、施工建设、销售及物业管理。2.1.3甲方确保项目质量、安全、进度等目标按照合同约定实现。2.1.4甲方应按约定向乙方支付协调管理费用。2.2乙方的权利和义务2.2.1乙方负责项目的协调管理工作，包括但不限于：（1）协调政府有关部门，确保项目顺利推进；（2）协助甲方办理项目相关手续；（3）监督项目施工进度、质量、安全等方面；（4）处理项目发生的突发事件，确保项目稳定进行。2.2.2乙方应按照甲方要求，提供项目协调管理服务，确保项目达到预期目标。2.2.3乙方应遵守国家法律法规，不得以任何形式损害甲方利益。2.2.4乙方应保密甲方提供的保密信息，未经甲方同意不得泄露给第三方。第三条协调管理费用3.1乙方根据项目实际情况，向甲方提出协调管理费用预算，甲方审批后支付。3.2乙方应向甲方提供合规的发票，甲方按约定时间支付协调管理费用。3.3协调管理费用包括但不限于：（1）乙方人员工资、福利及差旅费用；（2）项目协调管理过程中产生的其他合理费用。第四条合同期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。4.2合同期满后，如甲乙双方未达成续约协议，本合同自行终止。4.3甲乙双方提前终止本合同，应书面通知对方，并按照约定办理相关手续。第五条违约责任5.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2甲乙双方应按照国家法律法规的规定，承担因违约产生的其他法律责任。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.项目申报审批手续相关文件2.项目规划设计方案3.施工建设合同4.销售合同5.物业管理合同6.协调管理费用预算报告7.发票8.项目进度报告9.项目质量检查报告10.项目安全检查报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定完成申报、审批手续，导致项目无法合法合规进行。2.甲方未按约定完成规划设计、施工建设、销售及物业管理。3.甲方未按约定支付协调管理费用。4.乙方未按约定提供协调管理服务，导致项目无法达到预期目标。5.乙方泄露甲方提供的保密信息。6.甲乙双方未按约定履行合同义务，导致项目无法顺利进行。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房地产项目开发、建设、销售和管理权的一方。2.乙方：指负责项目协调管理的一方。3.申报审批手续：指项目申报、审批等相关手续。4.规划设计：指对项目进行规划、设计的工作。5.施工建设：指按照规划设计进行项目建设的活动。6.销售：指将项目房产进行销售的活动。7.物业管理：指对项目房产进行物业管理的活动。8.协调管理费用：指乙方为提供协调管理服务而产生的费用。9.保密信息：指甲方在合同过程中提供的需保密的信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定完成申报、审批手续。解决办法：乙方应积极协助甲方办理相关手续，催促甲方尽快完成申报、审批。2.问题：甲方未按约定支付协调管理费用。解决办法：乙方应及时向甲方提出费用预算，并按照约定提供发票，催促甲方支付协调管理费用。3.问题：乙方未按约定提供协调管理服务。解决办法：甲方有权要求乙方按照约定提供协调管理服务，并有权要求乙方承担违约责任。4.问题：乙方泄露甲方提供的保密信息。解决办法：甲方有权要求乙方停止泄露，并要求乙方承担违约责任。5.问题：项目发生突发事件，影响项目稳定进行。解决办法：乙方应立即处理突发事件，并与甲方保持沟通，共同商讨解决方案。五、所有应用场景：