2024版土地租赁担保合同范本

2024版土地租赁担保合同范本合同编号：__________合同双方：甲方：（全称）乙方：（全称）鉴于甲方为土地所有权人或有权处置土地的法人、其他组织或自然人，乙方为承租土地的法人、其他组织或自然人，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其土地租赁给乙方使用，并由乙方提供担保的事宜，经充分协商，达成如下协议：一、土地租赁1.1甲方同意将其位于（地址）的土地（面积）平方米租赁给乙方使用，乙方承租该土地用于（用途）。1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/年，租金每年支付一次，乙方应在每年的__月__日前将当年的租金支付给甲方。1.4乙方应在租赁期内按照甲方的要求，合理使用土地，并遵守国家的法律法规，不得擅自改变土地用途，不得从事违法活动。二、担保2.1为确保乙方履行本合同的义务，乙方应向甲方提供担保，担保方式为（担保方式，如：抵押、保证等）。2.2担保范围包括乙方应支付的租金、违约金、损害赔偿金及甲方为实现担保权利而发生的费用等。2.3担保物为（担保物描述），乙方应在合同签订之日起__日内将担保物交付甲方占有。2.4乙方应保证担保物的价值足以覆盖担保范围，如担保物价值减少，乙方应在__日内恢复担保物的价值。三、违约责任3.1乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付违约金，违约金为应付租金的__%。3.2乙方未按照约定用途使用土地或擅自改变土地用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金的__%。3.3甲方未按照约定提供土地的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为租金的__%。四、争议解决4.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。4.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：_______________乙方代表（签字）：_______________签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.土地使用权证

2.租赁合同双方身份证明

3.担保物权属证明

4.担保物评估报告

5.租赁土地现状照片

6.租赁土地规划许可

7.租金支付凭证

8.违约金计算公式

9.担保物交付凭证

10.合同解除协议二、违约行为及认定：

1.乙方逾期支付租金：未按照约定的期限支付租金。

2.乙方未按照约定用途使用土地或擅自改变土地用途：未按照合同约定的用途使用土地，或未经甲方同意改变土地用途。

3.甲方未按照约定提供土地：未按照合同约定的条件、期限提供租赁土地。

4.担保物价值不足：担保物的价值降至不足以覆盖担保范围。

5.提前解除合同：未经双方协商一致，单方面要求解除合同。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：发送催款通知，协商解决或依法采取措施追讨租金。

2.乙方未按照约定用途使用土地或擅自改变土地用途：及时沟通，要求乙方恢复原状或依法采取措施。

3.甲方未按照约定提供土地：协商解决，要求甲方履行合同义务或依法解除合同。

4.担保物价值不足：要求乙方增加担保物价值或提供其他担保。

5.提前解除合同：协商解决，就解除合同的事宜达成一致意见。五、所有应用场景：

1.企业间土地租赁

2.个人与个人之间土地租赁

3.政府或