2024版游泳馆租赁协议书

2024版游泳馆租赁协议书合同编号：__________游泳馆租赁协议书一、出租方信息1.1名称：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人：________________1.4联系电话：________________1.5电子邮箱：________________二、承租方信息2.1名称：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人：________________2.4联系电话：________________2.5电子邮箱：________________鉴于出租方拥有游泳馆的产权，并愿意将游泳馆出租给承租方使用；承租方愿意租赁游泳馆，并按照约定支付租金，双方经协商一致，达成如下协议：第一条租赁标的及范围1.2租赁标的地址：____________________。1.3租赁标的面积：____________________平方米。1.4租赁标的范围：游泳馆内所有设施及设备，包括但不限于泳池、更衣室、休息区、卫生间等。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月书面通知出租方，并签订新的租赁协议。第三条租金及支付方式（1）租赁标的每月租金为人民币______元。（2）租金支付方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.2承租方应在每月______日前将租金支付至出租方指定的账户。3.3租赁期间，如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应支付逾期部分租金的______%作为滞纳金。第四条租赁用途及义务4.1承租方租赁租赁标的仅限于开展游泳培训、健身等活动。4.2承租方应遵守国家的法律法规，不得利用租赁标的从事非法活动。4.3承租方应合理使用租赁标的，爱护设施设备，如有损坏，承租方应按市价赔偿。4.4承租方应在租赁期内负责租赁标的安全保卫工作，确保租赁标的的安全。第五条维修及保养5.1出租方负责租赁标的基本设施设备的维修及保养。5.2承租方负责日常使用中的小修小补，并及时告知出租方维修需求。5.3租赁期间，如出租方未按照约定维修保养，导致租赁标的发生故障或损坏，承租方有权要求出租方及时维修。第六条提前解除合同6.1在租赁期限内，如出租方提前解除本协议，应支付承租方人民币______元的违约金。6.2在租赁期限内，如承租方提前解除本协议，应支付出租方人民币______元的违约金。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（甲方）：________________法定代表人（或授权代表）：________________签订日期：______年______月______日承租方（乙方）：________________法定代表人（或授权代表）：________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.游泳馆所有权证明文件2.游泳馆租赁合同草案3.租赁标的设施设备清单4.租金支付证明文件5.维修保养服务说明6.租赁合同解除证明文件7.法律意见书8.其他双方认为需要附加的文件二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未能按时交付租赁标的未能按照约定维修保养租赁标的提前解除租赁合同2.承租方违约行为：未能按时支付租金未合理使用租赁标的，导致设施设备损坏提前解除租赁合同3.违约行为认定：根据《中华人民共和国合同法》相关规定，违约行为是指合同一方未能履行合同义务或履行合同义务不符合约定的行为。违约行为的认定应基于合同条款，以及相关法律法规的规定。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的产权并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁租赁标的使用权并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁标的：指本协议项下的游泳馆及其设施设备。4.租金：指承租方按约定向出租方支付的费用，以使用租赁标的一定期限。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁标的设施设备损坏解决办法：承租方应及时通知出租方，并由出租方负责维修。2.问题：租金支付纠纷解决办法：双方应按照合同约定按时支付租金，如有纠纷，可协商解决或依法解决。3.问题：提前解除合同解决办法：提前解除合同的一方应支付违约金，并承担因此给对方造成的损失。4.问题：租赁标的维修保养纠纷解决办法：双方应按照合同约定履行维修保养义务，如有纠纷，可协商解决或依法解决。五、所有应用场景：1.游泳馆所有者出租游泳馆给游泳教练或健身机构2.