住宅二手交易简易合同范本2024版

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅二手交易简易合同范本2024版本合同目录一览1.合同主体及定义1.1卖方1.2买方1.3住宅1.4二手住宅1.5交易日2.住宅信息2.1住宅位置2.2住宅面积2.3住宅所有权2.4住宅使用权3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5贷款金额3.6贷款利率3.7过户税费4.交易时间及程序4.1交易日4.2交易程序4.3房屋交付4.4产权过户5.住宅质量及保修5.1住宅质量5.2保修责任5.3保修期限6.交易双方的权利和义务6.1卖方的权利和义务6.2买方的权利和义务7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约7.3违约赔偿8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的变更和终止9.1合同变更9.2合同终止10.合同的生效10.1合同签署10.2合同生效时间11.其他约定11.1房屋装修情况11.2家具家电清单11.3物业管理费11.4水电气费用11.5邻里关系12.附件12.1房屋所有权证12.2房屋买卖合同12.3付款凭证12.4贷款合同13.签字盖章13.1卖方签字13.2买方签字13.3见证人签字14.合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3住宅是指甲方拥有的位于________________的住宅，房屋所有权证编号：________________，房屋结构、面积、用途等详见附件一。1.4二手住宅是指已办理所有权转移登记手续，所有权非首次登记的住宅。1.5交易日是指双方约定的房屋交易日期，日期：________________。第二条住宅信息2.1住宅位置是指住宅的具体地理位置，位于________________。2.2住宅面积是指住宅的建筑面积，面积为________________平方米。2.3住宅所有权是指甲方对住宅拥有的所有权，甲方保证对住宅享有完整的所有权。2.4住宅使用权是指甲方对住宅的使用权，甲方保证住宅可以正常使用。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格是指乙方购买甲方的住宅所支付的价款，金额为人民币________________元整（大写：________________元整）。（1）现金支付；（2）银行转账；（3）贷款支付。3.3定金是指乙方为表示购买诚意，向甲方支付的定金，金额为人民币________________元整（大写：________________元整）。定金在合同签订后三个工作日内支付。3.4首付款是指乙方在交易日之前向甲方支付的首付款，金额为人民币________________元整（大写：________________元整）。3.5贷款金额是指乙方通过贷款方式支付的金额，金额为人民币________________元整（大写：________________元整）。3.6贷款利率是指乙方向银行贷款的利率，利率为________________%。3.7过户税费是指在产权过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。过户税费的计算和支付方式详见附件二。第四条交易时间及程序4.1交易日是指双方约定的房屋交易日期，日期：________________。4.2交易程序包括：（1）双方签署房屋买卖合同；（2）乙方支付定金；（3）甲方办理房屋权属转移手续；（4）双方办理房屋交付手续；（5）双方办理贷款手续（如适用）；（6）双方办理产权过户手续。4.3房屋交付是指甲方按照约定将住宅钥匙交付给乙方，交付日期为交易日之后五个工作日内。4.4产权过户是指甲方将住宅所有权转移给乙方，过户日期为交易日之后十个工作日内。第五条住宅质量及保修5.1住宅质量是指住宅在交易日之前的总体质量状况，甲方保证住宅不存在重大质量问题。5.2保修责任是指甲方在交易后一定期限内对住宅的质量问题承担的修复责任。5.3保修期限是指甲方对住宅质量问题承担保修责任的期限，期限为交易日后两年。第六条交易双方的权利和义务6.1卖方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照约定支付价款；（2）甲方有权要求乙方按照约定支付定金；（3）甲方有权要求乙方按照约定支付过户税费；（4）甲方应保证住宅的质量，如存在质量问题，应承担修复责任；（5）甲方应按照约定时间办理房屋交付和产权过户手续。6.2买方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照约定交付住宅；（2）乙方有权要求甲方办理产权过户手续；（3）乙方应按照约定支付价款、定金和过户税费；（4）乙方应按照约定时间接收住宅和办理贷款手续（如适用）；（5）乙方应遵守合同约定的其他义务。第七条违约责任7.1卖方违约（1）如甲方未能按照约定时间交付住宅，应向乙方支付违约金，违约金金额为交易价款的________________%；（2）如甲方未能按照约定时间办理产权过户手续，应向乙方支付违约金，违约金金额为交易价款的________________%；（3）如甲方未能保证住宅第八条争议解决8.1协商解决是指双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决是指双方在发生争议时，可以请求第三方进行调解，调解不成的，双方可以继续采取其他争议解决方式。8.3仲裁解决是指双方在发生争议时，可以约定仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律途径是指双方在发生争议时，可以采取法律手段解决，包括但不限于起诉、应诉等。第九条合同的变更和终止9.1合同变更是指双方在合同履行过程中，经协商一致，对合同的部分内容进行修改或补充。9.2合同终止是指双方在合同履行完毕后，合同关系终止。合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于产权过户、退还定金等。第十条合同的生效10.1合同签署是指双方在合同文本上签字或盖章，合同即告成立。10.2合同生效时间是指合同签署后，合同开始生效的时间。合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务。第十一条其他约定11.1房屋装修情况是指住宅在交易日之前的装修状况，包括装修风格、装修材料等。11.2家具家电清单是指甲方在交易日之后交付给乙方的家具和家电的清单，清单应详细列明家具和家电的名称、数量、品牌等。11.3物业管理费是指住宅所在小区的物业管理费用，费用由乙方承担。11.4水电气费用是指住宅在交易日之前的水、电、气费用，费用由甲方承担。第十二条附件12.1房屋所有权证是指甲方向乙方提供的住宅所有权证，作为合同附件。12.2房屋买卖合同是指双方签署的房屋买卖合同，作为合同附件。12.3付款凭证是指乙方支付价款、定金和过户税费的凭证，作为合同附件。12.4贷款合同是指乙方办理贷款手续时与银行签署的贷款合同，作为合同附件。第十三条签字盖章13.1卖方签字是指甲方在合同文本上签字或盖章，以示确认。13.2买方签字是指乙方在合同文本上签字或盖章，以示确认。13.3见证人签字是指如双方约定有见证人的，见证人在合同文本上签字或盖章，以示确认。第十四条合同签署日期本合同自双方签字或盖章之日起生效，签署日期为：________________。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件名称：房屋所有权证附件要求：房屋所有权证须为原件，证明甲方对住宅享有完整的所有权。附件说明：房屋所有权证是证明甲方对住宅所有权的关键文件，乙方应核实证照的真实性和有效性。附件二：房屋买卖合同附件名称：房屋买卖合同附件要求：房屋买卖合同须为原件，详细记录交易双方的权益和义务。附件说明：房屋买卖合同是双方交易的主要依据，应明确约定交易价格、付款方式、交房时间等关键条款。附件三：付款凭证附件名称：付款凭证附件要求：付款凭证须为原件，证明乙方已按约定支付价款、定金和过户税费。附件说明：付款凭证是证明乙方支付义务履行的重要文件，甲方应妥善保管。附件四：贷款合同附件名称：贷款合同附件要求：贷款合同须为原件，证明乙方通过贷款方式支付的金额和还款义务。附件说明：贷款合同是乙方支付方式的一部分，甲方应核实合同条款，确保乙方的还款能力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照约定时间交付住宅。2.甲方未能按照约定时间办理产权过户手续。3.乙方未能按照约定支付价款、定金和过户税费。4.乙方未能按照约定时间接收住宅和办理贷款手续。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为交易价款的1%。2.损害赔偿：如违约行为导致对方遭受实际损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。示例说明：若甲方未能在约定时间内交付住宅，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为交易价款的1%，同时，甲方还需承担因延迟交房导致的乙方租房成本等实际损失。说明三：法律名词及解释：1.住宅：指甲方拥有的位于________________的住宅，房屋所有权证编号：________________，房屋结构、面积、用途等详见附件一。2.二手住宅：指已办理所有权转移登记手续，所有权非首次登记的住宅。3.交易日：指双方约定的房屋交易日期，日期：________________。4.定金：指乙方为表示购买诚意，向甲方支付的定金，金额为人民币________________元整（大写：________________元整）。5.首付款：指乙方在交易日之前向甲方支付的首付款，金额为人民币________________元整（大写：________________元整）。6.贷款金额：指乙方通过贷款方式支付的金额，金额为人民币________________元整（大写：________________元整）。7.贷款利率：指乙方向银行贷款的利率，利率为_______