2024版房屋借款抵押合同书

2024版房屋借款抵押合同书合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（借款人）：姓名：____________________性别：____________________身份证号码：________________住址：____________________联系电话：_________________乙方（贷款人）：名称：____________________住所：____________________联系电话：_________________鉴于甲方因资金需要，向乙方申请借款，为明确双方权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条借款金额1.1甲方向乙方借款金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。1.2甲方应按约定的还款方式及时足额归还借款本金及利息。第二条借款期限2.1本借款合同的借款期限为____年，自借款发放之日起计算。2.2经双方协商一致，可以提前还款或延长借款期限。第三条借款利率3.1本借款合同的借款利率为年利率____%，按月计息。3.2逾期还款的利息按借款利率上浮____%计算。第四条还款方式4.1甲方应按约定的还款计划和还款方式按时足额归还借款本金及利息。4.2还款计划如下：（1）每月还款金额：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。（2）还款期限：____个月。4.3甲方如逾期还款，应承担逾期还款的责任，并支付违约金。第五条抵押物5.1甲方以其名下的房屋（房屋所有权证编号：____________________）作为借款的抵押物，向乙方提供抵押担保。5.2甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何争议。5.3抵押物在借款期间内的保险手续由甲方办理，保险受益人为乙方。第六条合同的变更和解除6.1本合同在有效期内，除非甲乙双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。6.2合同解除后，甲方应立即清偿借款本金及利息。第七条违约责任7.1甲方未按约定还款的，应承担违约责任，支付违约金。7.2乙方未按约定发放借款或未按约定提供服务的，应承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同的解释及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：________________乙方（贷款人）：________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.甲方身份证复印件

2.乙方营业执照副本复印件

3.房屋所有权证原件及复印件

4.房屋评估报告

5.抵押物保险单副本

6.还款计划表

7.借款合同专用章二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定还款：包括逾期还款、未足额还款等。

2.乙方未按约定发放借款：包括迟延发放、未发放等。

3.甲方提供的抵押物权属争议：包括抵押物所有权不明确、抵押物权属纠纷等。

4.甲方未保证抵押物保险有效：包括保险过期、未按约定办理保险等。三、法律名词及解释：

1.借款人：指甲方，向乙方申请借款的人。

2.贷款人：指乙方，提供借款的人。

3.抵押物：指甲方提供的作为借款担保的财产。

4.抵押权：指乙方对抵押物拥有的优先受偿权。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方逾期还款

解决办法：提醒甲方及时还款，逾期部分按约定的违约金比例计算并支付。

2.问题：乙方迟延发放借款

解决办法：乙方应按时发放借款，如迟延发放，应按约定的违约金比例计算并支付。

3.问题：抵押物权属纠纷

解决办法：协商解决或依法向人民法院提起诉讼解决。

4.问题：抵押物保险无效

解决办法：甲方应在合同约定的时间内办理有效的抵押物保险，并将保险单副本交给乙