2024版物业公司合同范文

2024版物业公司合同范文合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（业主）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。第一条物业管理范围1.1甲方物业管理的范围包括：__________1.2甲方物业管理的项目包括：__________第二条甲方权利义务2.1甲方应按照合同约定，为乙方提供高质量的物业管理服务，确保物业的正常运行和使用。2.2甲方应遵守国家和地方的法律法规，严格执行相关的物业管理规定。2.3甲方应定期对物业进行检查和维护，确保物业的安全和整洁。2.4甲方应对乙方提供的个人信息和资料予以保密，不得泄露给第三方。第三条乙方权利义务3.1乙方应按照合同约定，按时支付物业管理费用。3.2乙方应遵守国家和地方的法律法规，遵守物业管理的规章制度。3.3乙方应按照甲方的要求，提供与物业管理有关的必要资料和信息。3.4乙方对甲方的物业管理服务有异议时，应通过正当途径提出，并与甲方协商解决。第四条物业管理费用4.1甲乙双方协商确定物业管理费用为：__________元/月。4.2物业管理费用支付方式为：__________4.3乙方应在每月__________日前将物业管理费用支付给甲方。第五条合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。5.2在合同有效期内，甲乙双方均可提出合同的变更或解除，但应提前__________天通知对方。5.3合同的变更或解除，应按照双方的协商一致进行。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按照合同约定提供物业管理服务，乙方未按照合同约定支付物业管理费用，均视为违约。第七条争议解决7.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（物业公司）：__________乙方（业主）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.物业公司资质证明文件2.业主身份证明文件3.物业管理范围和项目详细说明4.物业管理费用明细表5.物业公司服务记录和维护记录6.合同变更和解除的书面协议7.违约金计算公式和依据8.诉讼管辖法院证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定提供物业管理服务2.乙方未按合同约定支付物业管理费用3.甲方泄露乙方个人信息和资料4.乙方违反国家和地方法律法规及物业管理规章制度5.甲方未按合同约定进行物业检查和维护6.乙方未按甲方要求提供与物业管理有关的必要资料和信息三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业公司为业主提供的对物业的维修、保养、清洁、安全等服务。2.物业管理费用：指物业公司为提供物业管理服务所收取的费用。3.违约行为：指合同当事人违反合同约定的行为。4.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任。5.合同变更：指合同当事人在合同履行过程中，对合同内容进行修改的行为。6.合同解除：指合同当事人在合同履行过程中，依法终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业管理费用争议：通过协商解决，无法解决可申请第三方调解或诉讼。2.物业管理服务争议：及时与甲方沟通，提出异议，协商解决。3.合同变更和解除争议：书面签署协议，明确变更或解除内容，双方确认。4.个人信息泄露：甲方应及时采取补救措施，防止损失扩大，并向乙方道歉。5.法律法规及规章制度争议：依法解决，遵守