2024版三方商铺租赁合同

2024版三方商铺租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：法定名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：法定名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________丙方（保证方）：法定名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺位置：____________________1.2商铺面积：____________________平方米1.3商铺用途：____________________1.4租赁期限：自________年__月__日起至________年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准：每月租金为人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元）。2.2租金支付方式：每月________日前，乙方向甲方支付当月租金。2.3租金支付账户：账户名称：____________________开户银行：____________________账号：____________________第三条保证金3.1乙方应在签署本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元）。3.2保证金将在租赁期满后，乙方无违约行为的情况下，无息退还。第四条乙方的权利和义务4.1乙方有权按照约定使用和经营商铺。4.2乙方应按照合同约定支付租金，并遵守国家的法律法规。4.3乙方应在租赁期满后，按照甲方要求将商铺恢复原状，并无偿将商铺交还给甲方。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应按照合同约定将商铺交付给乙方使用。5.2甲方应保证商铺的安全和完好，并承担因房屋结构、设备设施等原因造成的人身和财产损失。5.3甲方应按照约定提供商铺的相关设施和服务。第六条丙方的保证责任6.1丙方对乙方在本合同项下的债务承担连带保证责任。6.2丙方保证在乙方违约的情况下，履行合同约定的义务。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________丙方（保证方）：____________________签订日期：________年__月__日一、附件列表：

1.商铺所有权证明文件

2.商铺使用权证明文件

3.乙方经营许可证

4.丙方担保资格证明文件

5.商铺租赁合同签字副本

6.租金支付证明文件

7.保证金支付证明文件

8.商铺交接确认书

9.商铺恢复原状确认书二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定支付租金，视为违约。

2.乙方未按约定使用商铺，视为违约。

3.乙方未按约定恢复商铺原状，视为违约。

4.甲方未按约定提供商铺，视为违约。

5.甲方未保证商铺安全，视为违约。

6.丙方未按约定履行保证责任，视为违约。三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有商铺所有权或使用权，并有权将商铺出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁商铺并支付租金的当事人。

3.保证方：指为承租方的租赁行为提供保证的当事人。

4.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。

5.保证金：指承租方为履行合同约定而支付给出租方的费用。

6.租赁期限：指承租方使用商铺的时间范围。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.乙方未按约定使用商铺：甲方可以要求乙方改正，违约严重者解除合同。

3.商铺设施损坏：甲方应及时修复，若因甲方原因导致损失，甲方应承担赔偿责任。

4.丙方未履行保证责任：甲方可以要求丙方承担违约责任。

5.商铺交付和交还问题：双方应共同确认商铺交付和交还时间